青島哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)漲，我想在青島買一處房子價(jià)格在30萬左右哪個(gè)區(qū)比較合適

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 03:36:10 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，我想在青島買一處房子價(jià)格在30萬左右哪個(gè)區(qū)比較合適

城陽區(qū)，雖不在青島市里，但那里發(fā)展也很快，環(huán)境也不錯(cuò)！

我想在青島買一處房子價(jià)格在30萬左右哪個(gè)區(qū)比較合適

2，在青島買房哪個(gè)區(qū)比較合適

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答嶗山區(qū) 嶗山區(qū),海岸線綿長且有山相伴,環(huán)境和空氣甚至比市南區(qū)還要好,而且這里道路寬敞、交通便利,也難怪這幾年誕生的新樓盤要價(jià)一個(gè)比一個(gè)貴。人們喜歡住在嶗山,無非是看中絕佳的自然環(huán)境,而金家?guī)X金融新區(qū)的崛起,嶗山區(qū)商業(yè)配套的完善更是讓這里“鍍了金”。

在青島買房哪個(gè)區(qū)比較合適

3，青島萊西房?jī)r(jià)還漲嗎

近兩三年不會(huì)漲了，青島李滄較偏地區(qū)的房子都5000-6000元/平了，更偏遠(yuǎn)的萊西房?jī)r(jià)沒有上漲的空間了

短期不會(huì)上漲

青島萊西房?jī)r(jià)還漲嗎

4，青島西海岸的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎

還是有上漲的可能。青島西海岸新區(qū)目前房?jī)r(jià)相比青島東岸主城區(qū)房?jī)r(jià)還是低一些。青島西海岸新區(qū)現(xiàn)在房?jī)r(jià)一般在幾千到2萬多，1萬5以下的房子還有很多，但是青島主城區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)整體2萬多了，青島西海岸新區(qū)房?jī)r(jià)還有上漲的空間。再加上地鐵隧道建設(shè)，交通利好，現(xiàn)在地鐵13號(hào)線，2018年要全線開通，連接開發(fā)區(qū)和董家口的，這樣西海岸的交通便利性增加很多。沿線的盤價(jià)格會(huì)帶動(dòng)上漲。地鐵1號(hào)線也已經(jīng)開建，到時(shí)候西海岸和東岸主城區(qū)就通過地鐵連接了，會(huì)吸引在市南市北工作的人來青島西海岸新區(qū)買房。老黃島現(xiàn)在又規(guī)劃了第二海底隧道，會(huì)增強(qiáng)老黃島的交通便利性。交通利好會(huì)帶來房?jī)r(jià)上漲。西海岸整體規(guī)劃完善，政府大力建設(shè)。根據(jù)青島三灣三城的規(guī)劃，青島西海岸新區(qū)的靈山灣是大力建設(shè)的城區(qū)。西海岸新區(qū)被賦予省級(jí)管理權(quán)限，整體規(guī)劃已經(jīng)確立，政府要大力建設(shè)生態(tài)宜居美麗新區(qū)。規(guī)劃好，建設(shè)好，會(huì)吸引更多人來青島西海岸新區(qū)居住，工作，會(huì)帶來買房需求，帶來房?jī)r(jià)上漲。雖然青島西海岸新區(qū)買房有這么多利好，但是青島西海岸新區(qū)買房的風(fēng)險(xiǎn)性也是很大的。青島西海岸新區(qū)是原來的3個(gè)區(qū)域組成，面積大，開發(fā)房子也多，但是現(xiàn)在人相對(duì)還是少。人少房多，而且限購限價(jià)，房子漲價(jià)的后勁會(huì)越來越小，現(xiàn)在青島限購已經(jīng)持續(xù)了快一年了，西海岸樓市還這么火是不正常的。2018年我覺得西海岸新區(qū)有可能限購繼續(xù)加碼。所以，2018年黃島區(qū)房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的。但是在限購政策下，漲幅會(huì)越來越小。房子是住的，不是炒的，希望房?jī)r(jià)能降，所有人都有自己的房子。

5，青島各區(qū)房?jī)r(jià)

市南區(qū)新樓盤沒有低于5000每平方市北和市南差不多四方起價(jià)也得4500 李村也得4000左右

市南區(qū)一萬往上，李滄區(qū)七八千，城陽區(qū)五千多每平方米

6，盤點(diǎn)青島房?jī)r(jià)大漲的區(qū)域如今高攀不起

古往今來，老百姓對(duì)于城市的共同記憶往往會(huì)形成很多民間諺語。作為老青島人，你肯定聽過“寧要市南一張床，不要四方一間房”這一類的說法。對(duì)于區(qū)域的嚴(yán)格劃分，讓曾經(jīng)的浮山后、老四方、李滄等區(qū)域一度難以翻身。然而現(xiàn)如今，再對(duì)照這些老諺語去看那些青島人“不要”的區(qū)域，翻天覆地的大變化讓區(qū)域升級(jí)、房?jī)r(jià)上漲，甚至一房難求，從“不想要”一下子變成了“買不起”。【寧要山前一片瓦不要山后一間房】浮山后目前房?jī)r(jià)：20000-25000元/㎡這句諺語相信很多青島人都知道，這里的“山”指的是浮山，那很明顯，山前指的是浮山前，為市南、嶗山片區(qū)，山后便是浮山后。從這句諺語中可以看出青島人對(duì)于曾經(jīng)的浮山后有多么的“不屑”。浮山后的一套房都不及浮山前的一片瓦，不過這也真實(shí)反映出了浮山后當(dāng)年在青島的地位。浮山后，很多年以前是一片片的小村莊，分布著浮山后村、埠西村等多個(gè)自然村，交通閉塞，配套落后。這里沒有高樓，沒有大道，農(nóng)業(yè)是主要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，商業(yè)幾乎無從談起。隨著90年代市區(qū)大規(guī)模的拆遷改建開始，住宅的需求量開始增大，交通得到發(fā)展。很快，在青島規(guī)劃大發(fā)展及房地產(chǎn)的不斷開疆?dāng)U土中，開發(fā)商們逐漸發(fā)現(xiàn)了浮山后不可估量的發(fā)展?jié)摿Γ?003年之后的一段時(shí)間內(nèi)，浮山后區(qū)域相繼開始建立一批新型現(xiàn)代社區(qū)，浮山后也借用開發(fā)商品牌宣傳了其區(qū)域價(jià)值，并且憑借著距離主城區(qū)較近的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，迅速“上位”，速度令人驚訝。現(xiàn)如今的浮山后堪稱青島第一大居住區(qū)，擁有千余棟住宅樓，房?jī)r(jià)從10年前的1200-1500元/㎡，到目前20000-25000元/㎡，房?jī)r(jià)差距10年翻17倍。【寧要市南一張床不要四方一間房】老四方目前房?jī)r(jià)：9500-17000元/㎡“寧要市南一張床不要四方一間房”。老四方以前有多不受青島人待見，從這句諺語便可略知一二。其實(shí)說起老四方也算是幅員遼闊，但區(qū)域內(nèi)曾經(jīng)坐落的除了大山看守所、舊村落、火葬場(chǎng)，就是老廠房和筒子樓似的職工宿舍，相比較黃金海岸線上的市南區(qū)，便有了“一張床”和“一間房”的懸殊差別。這片老四方東部曾經(jīng)被稱為“雙山、保兒舊村片區(qū)”。2008年，新都心在這里建設(shè)起步，徹底改變了舊村的原貌，原址現(xiàn)已崛起數(shù)棟高樓大廈，地鐵通車后，擁有三個(gè)地鐵站的新都心再度被推到發(fā)展的浪尖上，而剛剛開業(yè)的商場(chǎng)又將其概念商圈初步實(shí)體化，新都心中央商務(wù)區(qū)規(guī)模初現(xiàn)，房?jī)r(jià)自然是翻倍漲，經(jīng)過大開發(fā)商的開發(fā)，新都心的房?jī)r(jià)上漲至15000元/㎡上下，價(jià)格甚至直逼市南老城區(qū)。東部發(fā)展的不亦樂乎，老四方西北部同樣也經(jīng)歷了一場(chǎng)蝶變。有賴于2012年青島市區(qū)劃調(diào)整，老四方并入市北區(qū)成立新市北區(qū)，老四方隨即開始了大手筆的規(guī)劃。首當(dāng)其沖的危舊房改造、老企業(yè)搬遷，騰挪出大批黃金地塊，如今都成了地產(chǎn)大鱷的新領(lǐng)地，過去的老四方西部老城區(qū)如今也有了新身份——新市北濱海新區(qū)。盡管發(fā)展中的老四方區(qū)還無法與“土豪聚集”的市南區(qū)相提并論，但現(xiàn)如今老四方的一間房也不是你想買就能買的了，尤其是新都心片區(qū)，現(xiàn)在都成了黃金地角、購房者眼中的“香餑餑”。【寧要市南一張床不要李村大套房】李滄區(qū)目前房?jī)r(jià)：8500-13500元/㎡與老四方的諺語相似，只不過從字面上來看當(dāng)年人們對(duì)李滄區(qū)的“嫌棄”程度似乎“更勝一籌”，“一間房”甚至換成了“大套房”。連“大套房”都不被看好的李村，曾經(jīng)是個(gè)讓人瞧不上眼的鄉(xiāng)下地方，郊區(qū)時(shí)代所遺留下來的是怎么也抹不掉的“老巴子問題”，而早些年的李村是青島市區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)人口、外來人口和流動(dòng)人口都比例極高的地域之一，讓李村成為了多數(shù)人印象中的“城鄉(xiāng)結(jié)合部”，這樣的地方就算是別墅也乏人問津。1994年，李村與當(dāng)時(shí)青島最大的片區(qū)老滄口合并成為李滄區(qū)，并在接下來青島全域大發(fā)展時(shí)期進(jìn)入了變革的“快車道”。首先崛起的是李滄中部，在嶄新商圈的帶領(lǐng)下，李滄中部以相對(duì)便捷的交通條件占盡發(fā)展優(yōu)勢(shì)，并且在市南、市北區(qū)房?jī)r(jià)高漲之時(shí)，迎來了首批剛需購房者。很快，在世園會(huì)的帶動(dòng)下東李的舊村改造也開始如火如荼的進(jìn)行，“世園效應(yīng)”帶來的是區(qū)域整體變遷后大批房企的進(jìn)駐以及房?jī)r(jià)的瘋狂上漲。而曾經(jīng)的老滄口片區(qū)，也因?yàn)殍F路北客站上了一個(gè)新臺(tái)階，安置區(qū)高樓林立，帶著近萬戶回遷居民們率先進(jìn)入交通商務(wù)區(qū)“蝶變”的新時(shí)代。據(jù)了解，目前李滄全域房?jī)r(jià)在萬元線上下浮動(dòng)，如果以一套120㎡的三居室作為“大套房”的標(biāo)準(zhǔn)，那么李村的“大套房”至少也需要110萬，價(jià)格早已不可同日而語。【千難萬難不離嶗山】嶗山區(qū)目前房?jī)r(jià)：10200-43000元/㎡青島的“富人區(qū)”，除了市南就是嶗山區(qū)了，有人說嶗山區(qū)是青島的風(fēng)水寶地，背山面海的地理資源優(yōu)勢(shì)讓這里的房子也從無人問津到高攀不起。“千難萬難，不離嶗山”本來是胡嶧陽最著名的預(yù)言，意思就是說再難也不要離開嶗山，因?yàn)檫@里是風(fēng)水寶地；而后被不少青島人用來形容嶗山風(fēng)景區(qū)美不勝收的自然資源，而現(xiàn)如今，這句話成了嶗山區(qū)樓市的真實(shí)寫照。十幾年前的嶗山區(qū)房?jī)r(jià)低廉，用“白菜價(jià)”就可以買到背山面海的新小區(qū)，但那個(gè)時(shí)候青島人“不認(rèn)”這個(gè)地方，距離繁華的市中心太遠(yuǎn)，交通不方便且道路坑洼不平。那個(gè)時(shí)候市南區(qū)也只是剛剛步上發(fā)展的軌跡，房?jī)r(jià)甚至不如現(xiàn)在的李滄區(qū)。然而現(xiàn)如今，嶗山區(qū)成為了不折不扣的富人區(qū)，早期在這里置業(yè)的人首先體會(huì)到了資產(chǎn)的爆炸式增長。而道路交通的完善，區(qū)域的不斷升級(jí)以及本就瑰麗的自然景色讓?shí)魃降男陆ㄐ^(qū)成了多數(shù)購房者的夢(mèng)想。海大浮山校區(qū)地塊誕生的項(xiàng)目都賣出25000元/㎡左右的高價(jià)，而青島凍粉廠原址建起的項(xiàng)目，均價(jià)更是高達(dá)40000-43000元/㎡，讓大批購房者高呼“門檻太高，如今連進(jìn)都進(jìn)不去了！”（以上回答發(fā)布于2015-12-02，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

7，近期青島各縣區(qū)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)

看跌·····預(yù)計(jì)二季度加息，持幣觀望為好，現(xiàn)在大盤看跌，京穗房產(chǎn)已有下行跡象，必會(huì)慢慢波及的二三線城市，哥們沉住氣。。。。。。。。。

因國家政策的大改變，樓市引領(lǐng)股市大盤走低，未來還會(huì)繼續(xù)走低的，樓價(jià)比降

8，青島各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)是多少

青島由南往北價(jià)格不同.南邊也就是市南區(qū)房?jī)r(jià)基本都在1萬/平以上,市北和四方房?jī)r(jià)基本在6000~9000/平之間.李滄區(qū)的有差別,李村的基本在5000左右,滄口的房?jī)r(jià)便宜在4000左右.城陽中心的房?jī)r(jià)基本也在5000左右,但離中心遠(yuǎn)點(diǎn)的也有3000~4000的. 以上為新房?jī)r(jià)格.二手房?jī)r(jià)格應(yīng)該比新房便宜幾百到1000左右,但有的和新房?jī)r(jià)格差不多,象各區(qū)的繁華地帶的房子,有的比新房還貴. 建議買個(gè)一般的二手房吧,在李村買個(gè)60~80平的也就30~40萬.

9，想在青島買房子在哪個(gè)區(qū)域買比較好真是愁吟啊市南的房?jī)r(jià)太貴郊區(qū)

新房市北沒有低于10000的,最便宜的是湯米公館,就是任大嘴開發(fā)的,大約10000多的樣子,就在福州北路那,注意了,40年產(chǎn)權(quán)的,不過裝修很好,只有大戶型朝南!市南區(qū)的新房子可貴了12000的都的搶啊,見不著了,真的.新房,福州北路那邊也就11300多的樣子,你可以買2手的,錯(cuò)埠嶺那邊便宜些,70幾平也就70幾萬,接近2000年的! 市南有11000多的,2手的,在湛山那邊,不過是接近90年代的,太老了!!! 你不要老是看市北市南的,畢竟還有朝向和樓層的問題,好房不等人啊,便宜沒好貨啊.李滄,四方的還是比較劃算的,都是8000以上就可以住的很舒服了,比較高級(jí)的小區(qū).

買小拆遷房把。。。。30多w的，不過就是等拆遷挺燥人的。。。再看看別人怎么說的。

你最好先把自己的預(yù)算說下~然后說下~自己的期望～比如大小～j交通等~要求~然后我們?cè)賻湍銋⒅\~

10，想在青島買房做買哪個(gè)區(qū)的比較合適

有錢的去市南，少一點(diǎn)的去市北和李滄區(qū)。

要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來說好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用最低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會(huì)太高。出售的話，也不會(huì)馬上升值，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。

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