武漢是最不能以環(huán)線來定義是否是郊區(qū)的標準的。武漢并入的許多遠城區(qū)都存在這些問題，但說實在的，沒有任何一個遠城區(qū)的分離問題有新洲這么巨大，也許這需要更多的時間來幫助發(fā)展，幫助融合，我覺得首先要界定哪里才是武漢的郊區(qū)，甚至以前同新洲一起過渡給武漢的陽邏，都因為武船的搬遷，陽邏港的建設(shè)，在武漢市民眼中受關(guān)注的多。

1、武漢郊區(qū)的房子值得投資嗎？

市內(nèi)的投資遠遠大于郊區(qū)，所以在資金不充足的情況下，目前不太建議作為投資。如果是自住，武漢三環(huán)內(nèi)現(xiàn)在基本沒地，可選擇的遠城區(qū)域還是比較多，陽邏開發(fā)區(qū)現(xiàn)在來說是比較火爆的區(qū)域，毛坯7000到精裝10000出頭的水平，已通地鐵，不限購首付兩成，適合剛需置業(yè)。黃陂臨空新城分為橫店和新城示范區(qū)兩個板塊，橫店不限購首付兩成價格精裝11000左右，目前非常火爆，首付兩成，有地鐵，

新城示范區(qū)12500左右，區(qū)域目前不太被認可，價格略微虛高。東西湖三店板塊，均價精裝14000左右，如果以宜居來說這個板塊是比較不錯的，目前大量上市房企扎堆，但同樣的問題，區(qū)域目前認可度不高，東西湖教育資源是一個短板，同樣的價格，預(yù)算單價提高1000-1500我相信更多人會選擇認可度更高的白沙洲片區(qū)，

（漢陽四新目前基本沒新房庫存）葛店價格8000-12000均價，雖然目前不在武漢規(guī)劃，但鄂州目前汽車上牌已經(jīng)是鄂A，也許就是一個劃入武漢的信號，相比于光谷區(qū)域20000-30000的房價，作為剛需選擇也是不錯的，后期也會有發(fā)展。最后講的就是長江新城，這是一個非常非常大的餅子，建成后是可以媲美目前光谷的區(qū)域，可最大的問題是規(guī)劃時間太長，那么就會有很多的不確定因素存在，快的話15年，慢的話遙遙無期，此區(qū)域建議可以觀望，區(qū)域均價10000左右，有地鐵，

2、住在武漢郊區(qū)是個什么體驗？

我覺得首先要界定哪里才是武漢的郊區(qū)？是以三環(huán)為界，還是四環(huán)為界，還是就是東西湖、黃陂、新洲、江夏、蔡甸、漢南幾個遠城區(qū)定義為郊區(qū)。其實，武漢是最不能以環(huán)線來定義是否是郊區(qū)的標準的，三環(huán)內(nèi)肯定都是市區(qū)，三環(huán)到四環(huán)之間，各個區(qū)的發(fā)展是參差不齊的。像光谷東、光谷南、江夏、青山、東西湖、沌口、蔡甸、盤龍城這些地方發(fā)展的都很不錯，交通方便（幾個新城區(qū)基本都通了地鐵），商業(yè)也初具規(guī)模（武漢現(xiàn)在有兩個永旺都在三環(huán)到四環(huán)間），湖泊眾多，環(huán)境優(yōu)美，居住在這些地方，方便程度我覺得與市區(qū)內(nèi)沒有什么區(qū)別，環(huán)境比市內(nèi)更宜居，

另外，武漢的幾大產(chǎn)業(yè)布局現(xiàn)在都在三環(huán)到四環(huán)之間，包括光芯屏端網(wǎng)、生物制藥、汽車制造、家電制造、中法生態(tài)城、網(wǎng)絡(luò)安全基地、航空航天產(chǎn)業(yè)基地等，這些地方不僅宜居還宜業(yè)。這些地方差一點的應(yīng)該是教育，但這些年也加強很多了，除了中小學(xué)幼兒園都在新建外，也有一些好的資源，比如武漢外校、華師一光谷校區(qū)、楓葉國際、為明學(xué)校等，

三環(huán)到四環(huán)間目前發(fā)展比較差的地方就是武漢規(guī)劃的長江新城的地方，也就是諶家磯、武湖等地方。現(xiàn)在長江新城已經(jīng)開始建設(shè)，假以時日，很快會舊貌換新顏，其實要說武漢的遠郊區(qū)，比如像新洲、黃陂、蔡甸、東西湖、江夏五環(huán)以外的地方，配套就差的太遠了，現(xiàn)在這些地方的開發(fā)也在如火如荼的進行，在建和已經(jīng)建成的小區(qū)也不少了，住這些地方的話，確實還不是很方便的。

3、新洲區(qū)是武漢市的中心城區(qū)嗎？為什么？

新洲哪里算得上中心城區(qū)，它屬于被遺忘地帶，甚至許多武漢人只是聽說過這個地方，卻從不曾在腦海中有任何印象，頂多存在“邾城一條街”或“舉水河邊村”等粗淺認知，換句話說，不少新洲人對鄂A的車牌和027的電話區(qū)號很自豪，但對于武昌漢口漢陽洪山這些真正中心城區(qū)的人而言，新洲是個若有若無的概念。甚至以前同新洲一起過渡給武漢的陽邏，都因為武船的搬遷，陽邏港的建設(shè)，在武漢市民眼中受關(guān)注的多，

新洲人說的話，與湖北黃州、團風等地區(qū)幾乎是一致的，與武漢話的差異很大，這讓許多掛著“武漢身份”的新洲人在外面縷縷出問題。幾個新洲朋友去省外玩，遇到一幫人，互相攀談，問：哪兒來的？新洲人答曰：武漢市，對方打個響指，馬上換成武漢方言：“拐子嚎！涅亞聚么位滋？窩聚民舉漏滴！”然后新洲人要么拿現(xiàn)學(xué)的彎管子武漢話應(yīng)對，要么干脆一口黃岡話老老實實的回答是新洲的。