武漢是最不能以環線來定義是否是郊區的標準的。武漢并入的許多遠城區都存在這些問題，但說實在的，沒有任何一個遠城區的分離問題有新洲這么巨大，也許這需要更多的時間來幫助發展，幫助融合，我覺得首先要界定哪里才是武漢的郊區，甚至以前同新洲一起過渡給武漢的陽邏，都因為武船的搬遷，陽邏港的建設，在武漢市民眼中受關注的多。

1、武漢郊區的房子值得投資嗎？

市內的投資遠遠大于郊區，所以在資金不充足的情況下，目前不太建議作為投資。如果是自住，武漢三環內現在基本沒地，可選擇的遠城區域還是比較多，陽邏開發區現在來說是比較火爆的區域，毛坯7000到精裝10000出頭的水平，已通地鐵，不限購首付兩成，適合剛需置業。黃陂臨空新城分為橫店和新城示范區兩個板塊，橫店不限購首付兩成價格精裝11000左右，目前非?；鸨赘秲沙桑械罔F，

新城示范區12500左右，區域目前不太被認可，價格略微虛高。東西湖三店板塊，均價精裝14000左右，如果以宜居來說這個板塊是比較不錯的，目前大量上市房企扎堆，但同樣的問題，區域目前認可度不高，東西湖教育資源是一個短板，同樣的價格，預算單價提高1000-1500我相信更多人會選擇認可度更高的白沙洲片區，

（漢陽四新目前基本沒新房庫存）葛店價格8000-12000均價，雖然目前不在武漢規劃，但鄂州目前汽車上牌已經是鄂A，也許就是一個劃入武漢的信號，相比于光谷區域20000-30000的房價，作為剛需選擇也是不錯的，后期也會有發展。最后講的就是長江新城，這是一個非常非常大的餅子，建成后是可以媲美目前光谷的區域，可最大的問題是規劃時間太長，那么就會有很多的不確定因素存在，快的話15年，慢的話遙遙無期，此區域建議可以觀望，區域均價10000左右，有地鐵，

2、住在武漢郊區是個什么體驗？

我覺得首先要界定哪里才是武漢的郊區？是以三環為界，還是四環為界，還是就是東西湖、黃陂、新洲、江夏、蔡甸、漢南幾個遠城區定義為郊區。其實，武漢是最不能以環線來定義是否是郊區的標準的，三環內肯定都是市區，三環到四環之間，各個區的發展是參差不齊的。像光谷東、光谷南、江夏、青山、東西湖、沌口、蔡甸、盤龍城這些地方發展的都很不錯，交通方便（幾個新城區基本都通了地鐵），商業也初具規模（武漢現在有兩個永旺都在三環到四環間），湖泊眾多，環境優美，居住在這些地方，方便程度我覺得與市區內沒有什么區別，環境比市內更宜居，

另外，武漢的幾大產業布局現在都在三環到四環之間，包括光芯屏端網、生物制藥、汽車制造、家電制造、中法生態城、網絡安全基地、航空航天產業基地等，這些地方不僅宜居還宜業。這些地方差一點的應該是教育，但這些年也加強很多了，除了中小學幼兒園都在新建外，也有一些好的資源，比如武漢外校、華師一光谷校區、楓葉國際、為明學校等，

三環到四環間目前發展比較差的地方就是武漢規劃的長江新城的地方，也就是諶家磯、武湖等地方?，F在長江新城已經開始建設，假以時日，很快會舊貌換新顏，其實要說武漢的遠郊區，比如像新洲、黃陂、蔡甸、東西湖、江夏五環以外的地方，配套就差的太遠了，現在這些地方的開發也在如火如荼的進行，在建和已經建成的小區也不少了，住這些地方的話，確實還不是很方便的。

3、新洲區是武漢市的中心城區嗎？為什么？

新洲哪里算得上中心城區，它屬于被遺忘地帶，甚至許多武漢人只是聽說過這個地方，卻從不曾在腦海中有任何印象，頂多存在“邾城一條街”或“舉水河邊村”等粗淺認知，換句話說，不少新洲人對鄂A的車牌和027的電話區號很自豪，但對于武昌漢口漢陽洪山這些真正中心城區的人而言，新洲是個若有若無的概念。甚至以前同新洲一起過渡給武漢的陽邏，都因為武船的搬遷，陽邏港的建設，在武漢市民眼中受關注的多，

新洲人說的話，與湖北黃州、團風等地區幾乎是一致的，與武漢話的差異很大，這讓許多掛著“武漢身份”的新洲人在外面縷縷出問題。幾個新洲朋友去省外玩，遇到一幫人，互相攀談，問：哪兒來的？新洲人答曰：武漢市，對方打個響指，馬上換成武漢方言：“拐子嚎！涅亞聚么位滋？窩聚民舉漏滴！”然后新洲人要么拿現學的彎管子武漢話應對，要么干脆一口黃岡話老老實實的回答是新洲的。