總之，首付10萬(wàn)能在成都買房。我認(rèn)為，首付10萬(wàn)可以在成都購(gòu)買住房，如我沒有記錯(cuò)的話，應(yīng)該是在成都不間斷購(gòu)買社保2年以上，或有全域成都戶口，因?yàn)椋赘?0萬(wàn)的住房，總房款才30萬(wàn)左右，這在成都繞城以內(nèi)是難買到的，我作為資深媒體人，在成都居住、工作、生活達(dá)35年了。

1、首付十萬(wàn)能在成都買房嗎？如何選？

大家好，我是新時(shí)代記錄者。我作為資深媒體人，在成都居住、工作、生活達(dá)35年了，我這幾年住回廣安，主要是工作的同時(shí)，照顧90多歲的母親！我待母親仙游后，我又回成都居住、工作、生活。所以，我對(duì)成都很有感情，自然，我很樂意對(duì)這個(gè)問題的回答。我認(rèn)為，首付10萬(wàn)可以在成都購(gòu)買住房，不過(guò)，在選擇住房時(shí)，您要考慮您自身的一些因素：1.您在成都是否有社保？您是否有成都戶口？成都目前購(gòu)買住房實(shí)行限購(gòu)政策，具體的政策表述可進(jìn)入成都市房管局官網(wǎng)查詢。

如我沒有記錯(cuò)的話，應(yīng)該是在成都不間斷購(gòu)買社保2年以上，或有全域成都戶口，如您決定在高新區(qū)或天府新區(qū)買房，戶口還須是高新區(qū)或天府新區(qū)的。2.您的職業(yè)和單位，您有固定單位？您的工作崗位？如您有固定單位，又是單位內(nèi)勤，您買住房應(yīng)該考慮上下班的時(shí)間成本。3.您上下班的交通工具？現(xiàn)在成都地鐵很發(fā)達(dá)，目前龍泉驛、新津、雙流、華陽(yáng)、郫都區(qū)的犀浦等成都郊區(qū)均開通了地鐵，原計(jì)劃今年底，郫都區(qū)城區(qū)也開通地鐵，

今后，成都各郊區(qū)均開通地鐵。如您有私人小汽車作為上下班交通工具，還可以選擇更遠(yuǎn)一點(diǎn)的效縣，如簡(jiǎn)陽(yáng)、蒲江、邛崍、都江堰、崇州，甚至眉山市的彭山、仁壽等地方，因?yàn)椋赘?0萬(wàn)的住房，總房款才30萬(wàn)左右，這在成都繞城以內(nèi)是難買到的。即便要買，也只有買多層二手房，4.您的年齡、身體狀況？如您是剛到成都就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的年輕人，身體又健康，那建議您這套房子買遠(yuǎn)一點(diǎn)，莫去追求一步到位，將這套房作為您在成都站穩(wěn)腳的起步房。

只要您具備勤儉持家的良好習(xí)慣，今后有錢了，再買自己稱心如意的住房，5.您的學(xué)歷？如您的學(xué)歷高，又是成都市引進(jìn)的高層次人才。那建議您暫時(shí)不忙買房，等單位給您安排過(guò)渡房，待給予您等人才待遇政策落地后再買，如您有了成都戶口，也定位購(gòu)房區(qū)域?yàn)槿h(huán)路以內(nèi)，還追求相對(duì)一步到位，也建議您先租房住，不忙購(gòu)房住房，去社區(qū)申請(qǐng)，逐級(jí)上報(bào)排位搖號(hào)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，或爭(zhēng)取公租房、廉租房。

這里，單就購(gòu)買商品房說(shuō)點(diǎn)注意事項(xiàng)，第一，認(rèn)真仔細(xì)分析前面提及的那些自身因素，不可盲目行動(dòng)。第二，自己多花時(shí)間、精力線上線下做功課，線上就是在網(wǎng)上自己查一些房產(chǎn)網(wǎng)，線下就是多問中介、多跑樓盤售房部，多看實(shí)景。第三，看上一套子后，還要該這套房子附近的交通、購(gòu)物、小孩上學(xué)、就醫(yī)、物業(yè)等因素，第四，簽訂合同時(shí)，如您朋友有做律師的，則請(qǐng)律師朋友一同前往，或提前仔細(xì)詢問律師朋友您該注意的事項(xiàng)；如您的朋友中沒有做律師的，那您也該從網(wǎng)上、書上學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)購(gòu)買住房要注意哪些陷阱？總之，首付10萬(wàn)能在成都買房。

2、40多萬(wàn)首付，成都可以買哪里？

40多萬(wàn)首付，目前成都市場(chǎng)來(lái)說(shuō)二手房最合適，新房?jī)r(jià)格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對(duì)于剛需不是很合適，選擇何地進(jìn)行購(gòu)買，我的建議如下：1、先說(shuō)一下整體，買二手房房齡不能超過(guò)10年，這樣房子內(nèi)外部較新，內(nèi)部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內(nèi)部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區(qū)，超過(guò)20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現(xiàn)漏水狀態(tài)；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號(hào)線直達(dá)，商業(yè)和交通都較發(fā)達(dá)，學(xué)區(qū)商業(yè)氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發(fā)展受益，目前成交價(jià)格新房在2萬(wàn)左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號(hào)線，大面是目前龍泉靠主城區(qū)最近的區(qū)域，川師大等大學(xué)在此，品牌開發(fā)商聚集，有較大的發(fā)展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區(qū)核心區(qū)，是政府向南發(fā)展的重點(diǎn)，房?jī)r(jià)和人氣都較高，是宜居區(qū)域；若剛需在此三個(gè)區(qū)域選擇，40萬(wàn)首付，建議在雙流東升選擇10年內(nèi)的二手房進(jìn)行購(gòu)買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點(diǎn)。