總之，首付10萬能在成都買房。我認為，首付10萬可以在成都購買住房，如我沒有記錯的話，應該是在成都不間斷購買社保2年以上，或有全域成都戶口，因為，首付10萬的住房，總房款才30萬左右，這在成都繞城以內是難買到的，我作為資深媒體人，在成都居住、工作、生活達35年了。

1、首付十萬能在成都買房嗎？如何選？

大家好，我是新時代記錄者。我作為資深媒體人，在成都居住、工作、生活達35年了，我這幾年住回廣安，主要是工作的同時，照顧90多歲的母親！我待母親仙游后，我又回成都居住、工作、生活。所以，我對成都很有感情，自然，我很樂意對這個問題的回答。我認為，首付10萬可以在成都購買住房，不過，在選擇住房時，您要考慮您自身的一些因素：1.您在成都是否有社保？您是否有成都戶口？成都目前購買住房實行限購政策，具體的政策表述可進入成都市房管局官網查詢。

如我沒有記錯的話，應該是在成都不間斷購買社保2年以上，或有全域成都戶口，如您決定在高新區或天府新區買房，戶口還須是高新區或天府新區的。2.您的職業和單位，您有固定單位？您的工作崗位？如您有固定單位，又是單位內勤，您買住房應該考慮上下班的時間成本。3.您上下班的交通工具？現在成都地鐵很發達，目前龍泉驛、新津、雙流、華陽、郫都區的犀浦等成都郊區均開通了地鐵，原計劃今年底，郫都區城區也開通地鐵，

今后，成都各郊區均開通地鐵。如您有私人小汽車作為上下班交通工具，還可以選擇更遠一點的效縣，如簡陽、蒲江、邛崍、都江堰、崇州，甚至眉山市的彭山、仁壽等地方，因為，首付10萬的住房，總房款才30萬左右，這在成都繞城以內是難買到的。即便要買，也只有買多層二手房，4.您的年齡、身體狀況？如您是剛到成都就業或創業的年輕人，身體又健康，那建議您這套房子買遠一點，莫去追求一步到位，將這套房作為您在成都站穩腳的起步房。

只要您具備勤儉持家的良好習慣，今后有錢了，再買自己稱心如意的住房，5.您的學歷？如您的學歷高，又是成都市引進的高層次人才。那建議您暫時不忙買房，等單位給您安排過渡房，待給予您等人才待遇政策落地后再買，如您有了成都戶口，也定位購房區域為三環路以內，還追求相對一步到位，也建議您先租房住，不忙購房住房，去社區申請，逐級上報排位搖號，購買經濟適用房，或爭取公租房、廉租房。

這里，單就購買商品房說點注意事項，第一，認真仔細分析前面提及的那些自身因素，不可盲目行動。第二，自己多花時間、精力線上線下做功課，線上就是在網上自己查一些房產網，線下就是多問中介、多跑樓盤售房部，多看實景。第三，看上一套子后，還要該這套房子附近的交通、購物、小孩上學、就醫、物業等因素，第四，簽訂合同時，如您朋友有做律師的，則請律師朋友一同前往，或提前仔細詢問律師朋友您該注意的事項；如您的朋友中沒有做律師的，那您也該從網上、書上學習學習購買住房要注意哪些陷阱？總之，首付10萬能在成都買房。

2、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進行購買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內外部較新，內部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現漏水狀態；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號線直達，商業和交通都較發達，學區商業氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發展受益，目前成交價格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號線，大面是目前龍泉靠主城區最近的區域，川師大等大學在此，品牌開發商聚集，有較大的發展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區核心區，是政府向南發展的重點，房價和人氣都較高，是宜居區域；若剛需在此三個區域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內的二手房進行購買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點。