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1，車位使用權轉讓協議是否有效

轉的是使有權，說的時候就說賣，但協議簽的是使用權轉讓，轉租一類的，年限很長，比如和土地使用年限一致這樣的。現在了解下來，如果是人防工程，就最多只能三年。但我的車位不是人防工程（民防局答復的），這樣的話，簽的協議還有效嗎？可是超過規定20年很多了。

我一直以為人防車庫不屬于開發商,開發商??能將人防車庫出讓呢……

車位使用權轉讓協議是否有效

2，車位產權轉讓協議怎么寫買了一套二手房

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

車位產權轉讓協議怎么寫買了一套二手房

3，地下車位轉讓協議書怎么寫

人之間某小區地下車位轉讓協議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：受讓方（以下簡稱“乙方”）：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲、乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓某小區地下停車位相關事項，達成如下協議：一、標的本次轉讓的車位位于某小區幢與幢之間的地下停車庫，編號為號的停車位，具體車位位置以附件一地下車位平面附圖為準，車位大小不小于2.5米*5米。該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，并由小區開發商劃好車位分隔線；甲方保證對以上車位享有合法的所有權，甲方確保上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。二、使用期限甲方同意將上述車位所有權轉讓給乙方，乙方享有與“ 小區” 商品房土地同等年限的所有權；轉讓期限自本協議生效之日起至“ 小區”商品房土地使用權期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車庫使用權年限作出具體規定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規定處理。三、付款方式及責任1、本協議所指本宗車位轉讓金總價款為人民幣（大寫）元整（即元）（此價格中不包含汽車車位的物業管理服務費）。乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協議簽訂時向甲方付清全部車位轉讓金。2、甲方收到乙方車位轉讓金后，原小區開發商向甲方轉讓該車位而來的相關權益（占有、使用、收益、處分的權利）已經全部轉移到乙方，甲方無權另行處置該車庫。3、轉讓后，甲乙雙方須到小區所在的物業公司備案，就車位物業管理費繳存辦理移交手續。四、使用管理1、自甲方向乙方移交該車位之后所發生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。2、乙方使用該停車位，須服從和遵守小區所在物業公司的統一管理，并交納相應的車位物業管理服務費用。五、生效條件甲、乙雙方對本協議未盡事項應協商解決，發生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。本協議自甲、乙雙方簽字后生效，合同附件、補充協議與本協議具有同等法律效力。六、契約收存本協議正本一式三份，甲乙雙方各執一份，物業小區執一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：委托代理人：委托代理人：住所：住所：簽約時間：年月日簽約時間年月日附：一、雙方的有效身份證復印件；二、車庫明細圖的有效復印件；三、該車庫原建設方向甲方轉讓車庫的協議書復印件。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

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4，我在小區買了兩個地下車位他們給我叫我簽一份轉讓協議1使用

首先要搞清楚你要買的小區停車位有沒有產權證。這點很重要。開發商如果未向你當地的土地規劃建設部門繳納地下室車位這一部分的土地出讓金和配套費，地下室車位產權是不能辦理的。在開發商沒有交齊這一部分錢的情況下，該車位一定不要買。因為在法律上講，這種情況下，這個車位是不能界定物權的。如果開發商已經繳納這部分出讓金和配套費，那么你應該在車位買賣合同里寫明開發商辦理該車位產權證的最后期限。其實和買房子的道理是一樣的。

標準的農村小產權房加無產權車位。根本不受法律保護，如果你是該村集體成員，你不買，照樣可以順便停。如果你是外來人口，那你千萬別買。本來小產權房的車位就應該是出租，而不該轉讓，之所以他要打包賣給你，就是一次性收錢。按這個協議，這屆村委會一換人，鐵定跟你毀約，或者讓你加錢，到時你會后悔。

一、小區車位轉讓協議需要明確哪些內容？一般來說，在小區車位轉讓協議中，如下的內容是需要明確的，具體包括：1.當事人的名稱或姓名、住所。2.標的。3.價款。4.履行期限、地點、方式。5.交付方式。6.違約責任。7.解決爭議的方式。8.合同生效條款。二、車位轉讓要注意哪些問題？車位轉讓也是一種交易行為，涉及到比較重要的產權交易，因此，也是有一些注意事項希望大家可以明白的。1.車位是否有產權？首先要明確車位是否開發商所有車位首先要看是不是屬于開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。《物權法》規定：小區里面的公共配套設施屬于全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。2.哪些車位可以賣？已作為公攤面積的車位不可賣據了解，車位主要分為地下車位和地上車位兩種。如果地下車位的面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商是無權出售的。3.車位什么時候可以賣？預售車位必須取得預售許可證預售的車位必須取得預售許可證。小區已經取得“大產證”的車位可對外銷售，而且目前多數車位出售都屬于這種情形。小區車位轉讓協議是我們在進行小區車位交易時必須涉及到的一個協議，大家在交易之前也需要對其中包含的知識進行大致的了解，確保在交易中不被侵權。

如樓上所說，得看你的車位是否有產權證，如果沒有則證明物管搞黑將車位的使用權賣你的，并不是所有權，另外物管也沒得這個權力買賣這些車位，你應該向該小區的業主委員會提起訴訟，實在不行上法院噻！另外我想問一下這個車位你花了好多錢買的？如果多的話那你們物管也太黑了，現在都是通過開發商賣買車位，而且都是有產權的！你可以租車位噻并不一定要買的！同時也可以通過業主委員會罷免物管

第一條中使用年限不確定，應明確使用年限，居住用地的使用年限是70年，其附屬設施的使用期限也應為70年。第三條交付時甲乙雙方還應辦理該車位的土地使用權證書變更登記。第五條乙方使用該車位時，由其產生的一切責任由乙方自負，與甲方無關，故甲方無權收回車庫使用權。