隨著合肥人口越來越多，很多家長買了45本部學區房，給孩子上學，第一年買來，孩子入學以后第二年賣了，第二個人買來孩子入學再賣給第三個人。說到合肥最好的學區，頂級的，初中有45中，50中西，50中新，168中學初中部玫瑰園校區，48中，50中東，42中等本部學區，46中，38中是傳統名校，但這幾年有點沒落了。

1、合肥哪里的學區房最好？

說到合肥最好的學區，頂級的，初中有45中，50中西，50中新，168中學初中部玫瑰園校區，48中，50中東，42中等本部學區，46中，38中是傳統名校，但這幾年有點沒落了。敲黑板，說重點，記住以上所說的一定是本部學區，什么分校，分部都是假牙，所以準備買學區房的朋友們一定要擦亮眼睛。還有幾所初中也很好，但與學區房無關，如科大附中，是科大職工子弟學校，

壽春中學是民辦的等。小學，南門小學，師范附小，西園小學，六安路小學，屯溪路小學等都是頂級小學，但也要注意分校眾多，只有本部學區教學質量才有保障，投資本部學區房，升值相對有保障，風險也最小。當然，投資學區房，還要兼顧區域的發展潛力，目前政務區因為配套好，房源稀缺，投資50中新學區房的人特別多，專注合肥房市。

2、現在入手合肥的學區房劃算嗎？

您好，只要您有需求，買房在任何時候都是合適的，所謂劃算，也就是高性價比的意思。現在買劃算的學區房，建議您重點考慮以下三個因素：首先，是學區資源好，建議優先選擇主城區優質學區，如168玫瑰園、45中等。其次，是生活配套較好，盡量選擇周邊有地鐵、商場、公園等配套設施的小區。如經開區國耀花半里位于經開區管委會西側，附近有翡翠湖、大潤發、徽園等，距離地鐵3號線繁華大道站約700米，生活便利，

3、合肥有哪些性價比高的學區房？

合肥最好的學區房大家公認的公立中學是45中，小學大家公認應該是南門小學，我們來說下每個區公認公立學校最好的中小學是：1、包河區---屯溪路小學和48中2、濱湖區---師范附小和46中3、廬陽區---45中和南門小學4、經開區---168玫瑰園中小學5、政務區---50中天鵝湖和習友路/奧體小學6、高新區---實驗中小學7、瑤海區---和平路小學/大通路小學和38中8、新站區--30中要說性價比，只要是學區房，目前都比較貴，但是國家對學區的炒作打擊力度也越來越強烈，以后不知道是什么樣政策的，之前人們都不愿意相信教育這方面還會這樣的改革，北京和上海有的投資客投資學區的應該著急了，買了學區房不一定就是上這個學校，我覺得不要考慮性價比，考慮自己的目的和實用性吧。

4、在合肥有必要買老城區的學區房嗎？

如果財力允許，建議還是買本部學區房，我就是選的老破小，南小45的，賣新房置換老破小，不后悔，我甚至愛上了這里，愜意得很，有沒有聽說過孟母三遷的故事？選學區就是選圈子，選氛圍，小孩子上完學，房子還增值了，相當于免費上了好學校還賺了個房產增值，豈不爽歪歪！有人擔心拆遷，有人擔心學校搬走，這個我沒有多慮，學區房拆肯定得原地回遷，學校搬遷可能性也不大，否則學區不能受影響，你想啊（掐哪你懂的），所以放124個心吧，大膽的買，看看北上廣，杭州南京的學區房都上十萬一平了，還在猶豫什么，還不趕緊的！，

5、想在合肥買學區房，現在能入手嗎？

謝邀合肥學區早晚要出六年一貫制，蕪湖已經開始試點了，我們先來看看六年一貫制的目的是什么。拿45中本部舉例子，目前45中本部每年畢業生在1100人左右，而且隨年有增加的趨勢，45本部分為兩個校區，一個是六安路校區屬于初一，還有一個是桐城路校區是初二和初三，是以前老的師范附小的校舍，隨著合肥人口越來越多，很多家長買了45本部學區房，給孩子上學，第一年買來，孩子入學以后第二年賣了，第二個人買來孩子入學再賣給第三個人。