欧洲中文在线,国产精品久久久久久影院8一贰佰,日韩午夜一区

本文目錄一覽

1，抵款協(xié)議怎么寫
2，房子抵押協(xié)議沒有去登記有法律效力嗎擔(dān)保人有哪些責(zé)任
3，個人貸款房屋抵押協(xié)議具有法律效力嗎
4，抵押合同生效說明什么呢抵押合同的效力是什么
5，抵押協(xié)議書不公證有法律效力嗎
6，抵押合同一般包括哪些內(nèi)容
7，抵押合同與質(zhì)押合同的區(qū)別

1，抵款協(xié)議怎么寫

如果你不是計算機專業(yè)，如果這是一個硬性規(guī)定而不僅僅是一個參考，如果你沒有別的關(guān)系可以用，那你就只能放棄了。

抵款協(xié)議怎么寫

2，房子抵押協(xié)議沒有去登記有法律效力嗎擔(dān)保人有哪些責(zé)任

房屋抵押協(xié)議，如果沒有去辦理抵押登記，那也是有法律效力的，沒有辦理抵押登記僅僅是不產(chǎn)生對抗效力，但是有合同效力，對雙方當(dāng)事人還是有拘束力的。擔(dān)保人對債務(wù)要承擔(dān)保證責(zé)任。

不用,現(xiàn)在基本沒有人用擔(dān)保人貸款了,貸的少還不好批.只要有房子就可以了,都是用房子做抵押的.房產(chǎn)抵押貸款是按銀行委托的評估公司的評估價決定貸多少的

房子抵押協(xié)議沒有去登記有法律效力嗎擔(dān)保人有哪些責(zé)任

3，個人貸款房屋抵押協(xié)議具有法律效力嗎

個人貸款房屋抵押協(xié)議，如果到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續(xù)，就是無效的。《擔(dān)保法》：第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

你貸多少，我可以做貸款業(yè)務(wù)，下款到賬收費

有再看看別人怎么說的。

個人貸款房屋抵押協(xié)議具有法律效力嗎

4，抵押合同生效說明什么呢抵押合同的效力是什么

生效說明你們就應(yīng)該按照合同辦事了，而且不僅對合同當(dāng)事人有約束力，而且法律上也認可了，有了法律規(guī)定的效力。抵押合同的效力通俗的說就是到期如果還不上債務(wù)，就要把抵押物協(xié)議變賣或拍賣充抵債務(wù)了，如果抵押人不認賬，抵押權(quán)人就可以拿著合同去找法院說理了，法院可以根據(jù)合同判決抵押人敗訴，執(zhí)行抵押物。

根據(jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，合同行為（債權(quán)行為）與物權(quán)行為時獨立的。這就是所謂的區(qū)分原則。由于不動產(chǎn)的抵押權(quán)需要到相關(guān)部門登記才能生效，而抵押合同只要符合意思自治，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定即可生效，所以由于抵押合同生效后，當(dāng)事人未登記，從而導(dǎo)致抵押合同生效而抵押權(quán)不成立。謝謝您的采納！

5，抵押協(xié)議書不公證有法律效力嗎

借款合同不去公證一樣有法律效力，公證可以增加合同的保障。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。如果借款數(shù)額較大，而借款人的償還能力或者信用有疑問，最好能用借款人的相應(yīng)財產(chǎn)作抵押，并到有關(guān)部門登記確認。另外，也可以請有一定經(jīng)濟能力的第三人作保證。這樣，就能有效地避免因借款人無力償還或者賴賬不還的風(fēng)險。根據(jù)法律規(guī)定，出借人向法院請求債權(quán)保護的訴訟時效為2年。如超過2年的訴訟時效再起訴，人民法院不予支持。因此，一旦債務(wù)到期，債權(quán)人應(yīng)及時追索，或者重新開具借據(jù)，加注新的時間，以延長時效。借條合同的公證：(一)公民之間、公民與非金融機構(gòu)的法人及其他經(jīng)濟組織之間簽訂借貸合同，申請公證的，公證機關(guān)可根據(jù)《民法通則》和國家的有關(guān)政策規(guī)定，以及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》給予公證。(二)公證機關(guān)辦理民間借貸合同公證，應(yīng)幫助當(dāng)事人完善合同條款。明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約罰則，做到合同真實合法，手續(xù)完備，證據(jù)齊全。(三)公證處辦理民間借貸合同公證，一般應(yīng)要求借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保的具體形式，可由當(dāng)事人協(xié)商約定。(四)民間借貸合同經(jīng)公證機關(guān)公證后，借款人到期不償還借款時，公證處可以根據(jù)出借人的申請，出具強制執(zhí)行證書，由出借人向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

雖然房屋協(xié)議書不公證，只要協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法前提下簽訂的，具有法律效力。

6，抵押合同一般包括哪些內(nèi)容

根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十五條、第二款的規(guī)定，抵押合同一般包括以下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。主債權(quán)的種類，主要指主債權(quán)是財物之債，還是勞務(wù)之債。財物之債，指以給付一定財物為內(nèi)容的債。這里的財物可以是特定物，比如是某種文物；也可以是金錢或者其他替代物，比如一定數(shù)量的金錢、鋼材、大米等。勞務(wù)之債，指債務(wù)人提供一定的勞務(wù)為義務(wù)內(nèi)容的債。這里的勞務(wù)，可以有一定的物化結(jié)果，比如承攬人提供的勞務(wù)；也可以沒有一定的物化結(jié)果，比如承運人提供的勞務(wù)。主債權(quán)的數(shù)額，指主債權(quán)的財物金額，或者對勞動者支付的工資、勞務(wù)費。（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)履行期限，指債務(wù)人履行債務(wù)的最終日期。超過債務(wù)履行期限債務(wù)人未履行債務(wù)的，就產(chǎn)生以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣抵押財產(chǎn)償還債務(wù)的法律后果。比如債權(quán)人與債務(wù)人約定債務(wù)在2006年4月30日前履行，4月30日就是債務(wù)履行的期限，過了4月30日24點，債務(wù)人沒履行債務(wù)的，債權(quán)人就有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。由于債務(wù)履行期限是擔(dān)保責(zé)任的起點，因此，抵押合同對此應(yīng)有明確規(guī)定。（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。抵押財產(chǎn)的名稱，指抵押的是何種標的物，比如是房屋、建設(shè)用地使用權(quán)還是機器設(shè)備。數(shù)量，指抵押財產(chǎn)有多少，比如房屋幾間，土地多大，機器設(shè)備有幾臺。質(zhì)量，指抵押財產(chǎn)的品質(zhì)，比如抵押財產(chǎn)的質(zhì)量標準是什么。狀況，指抵押財產(chǎn)的現(xiàn)時狀態(tài)，比如抵押的汽車行駛了多少公里。所在地，指抵押財產(chǎn)現(xiàn)在何處。所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬，指財產(chǎn)歸誰所有或者由誰依法使用。（四）擔(dān)保的范圍。抵押財產(chǎn)擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。主債權(quán)，指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。利息，指借貸合同中，借用人支付給出借人的報酬。利息可以是法定的，也可以是當(dāng)事人約定的。違約金，指合同一方在不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。損害賠償金，指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。比如，合同約定甲應(yīng)向乙交付鋼材，但甲交付的鋼材的質(zhì)量不符合合同要求，為此乙要求甲賠償。實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用。比如拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的費用。當(dāng)事人可以在合同中約定抵押擔(dān)保的范圍只包括上述一項或幾項，也可以約定對上述各項都承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保的范圍依合同約定確定；當(dāng)事人對擔(dān)保的范圍沒有約定的，抵押人應(yīng)當(dāng)對主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押是雙方的法律行為，合同除包括前四項內(nèi)容外，當(dāng)事人之間可能還有其他認為需要約定的事項，比如抵押財產(chǎn)的保險責(zé)任由誰承擔(dān)，抵押人如果提前償還債權(quán)向誰提存，發(fā)生糾紛后是否申請仲裁等，這些內(nèi)容也可以在協(xié)商一致的情況下在抵押合同中約定。需要說明的是，《物權(quán)法》第一百八十五條、第二款對于合同內(nèi)容的要求是指導(dǎo)性的，而不是強制性的。實際上，合同訂立得越細致，對各方權(quán)利義務(wù)的保護就越充分。如果合同中缺少了法律要求的某項內(nèi)容，當(dāng)事人可以在訂立合同后補正，一般說來，補正的時間越早越好。補正合同，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。

7，抵押合同與質(zhì)押合同的區(qū)別

質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財產(chǎn)稱為抵押物；債權(quán)人則為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)押權(quán)人負責(zé)對質(zhì)押物進行保管。一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置；對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時間質(zhì)押人就可以處置。質(zhì)押貸款與抵押貸款，道理是一樣的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。《中華人民共和國擔(dān)保法》第六十三條?本法所稱動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

1 抵押標的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；質(zhì)押標的為動產(chǎn)與權(quán)利。2 抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。3 抵押合同自簽定之日起生效；質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。

抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其特定財產(chǎn) 移交給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣。區(qū)別一：合同生效日期不同。按照法律規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效;質(zhì)押合同自質(zhì)押物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。區(qū)別二：擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物歸屬對象不同。抵押合同擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物不歸債務(wù)人占有；質(zhì)押合同擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物歸質(zhì)權(quán)人占有。

抵押與質(zhì)押的區(qū)別：（1）、抵押標的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；質(zhì)押標的為動產(chǎn)與權(quán)利。（2）、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。（3）、當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。（4）、當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。（5）、債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模膳c抵押人協(xié)商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模膳c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。因此該題目應(yīng)選擇：b、c .