realestate析產是指在離婚、分居、繼承、共同購買不動產等民事關系中，根據有關約定、法律原則和一定的標準，將共同財產分割給所有人的行為,房屋析產的方式如下:(1)協議析產，財產共有人簽署析產協議分配財產；(二)遺囑分割時，財產分配按遺囑規定的分割方法進行；(3)在不能達成協議且無遺囑的前提下，法院判決由法院分配財產；(4)律師見證，聘請律師協調財產分配。
房屋析產的方式如下:(1)協議析產，財產共有人簽署析產協議分配財產；(二)遺囑分割時，財產分配按遺囑規定的分割方法進行；(3)在不能達成協議且無遺囑的前提下，法院判決由法院分配財產；(4)律師見證，聘請律師協調財產分配?！睹穹ǖ洹返谌倭闳龡l，共有人為維持共同關系，約定不分割共有不動產或者動產的，依照約定，但共有人有重大事由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共有人在共有基礎滅失或者有重大事由需要分割時可以請求分割。分割給其他共有人造成損害的，應當給予賠償。第1087條離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。依法保護夫妻一方在家庭土地承包經營中享有的權益。
2、房產 析產是什么意思real estate析產是指在離婚、分居、繼承、共同購買不動產等民事關系中，根據有關約定、法律原則和一定的標準，將共同財產分割給所有人的行為。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條:遺贈是自然人死亡時所遺留的個人合法財產，依照法律或者遺產性質不能繼承的遺產，不得繼承。第一百二十三條繼承開始后，按照合法繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理，第一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神協商處理繼承問題。遺產分割的時間、方式和份額由繼承人協商確定；協商不成的，人民調解委員會可以調解或者向人民法院提起訴訟。
