把房東的房子租下來，然后轉(zhuǎn)租給租客。廣州找房子，首先你要找多大的房子，與有房產(chǎn)證的原有房主來爭(zhēng)奪的幾率是很渺小的，這類轉(zhuǎn)租，原則上是需要經(jīng)過房東同意的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，是不能二次租掉的，小產(chǎn)權(quán)房存在的重要因素是因?yàn)樗膬r(jià)格非常便宜，往往同等地段的小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是普通商品房的價(jià)格的一半甚至更低，用于出租時(shí)的租金也同樣會(huì)偏低。

1、廣州工作找房子該怎么找？

廣州找房子，首先你要找多大的房子？幾室一廳的，你的價(jià)位是到哪里？地段有要求嗎？需要地鐵還是公交車？如果你自己是有私家車的話，你需要停車場(chǎng)，如果你是打工一族的話，一般住的是民宅，民宅就是城中村，城中村的話，一般是單間跟一室一廳，面積估計(jì)也就是50個(gè)平方，三十四十，價(jià)位，價(jià)位都不等，你要看你是找白云區(qū)，天河區(qū)，越秀區(qū)還是哪個(gè)區(qū)？白云區(qū)那邊工業(yè)比較多，相對(duì)來說，往里面走一走，會(huì)便宜一點(diǎn)，300多，200多，400多都有500多也有，500多，相對(duì)來說就會(huì)好一點(diǎn)，有家私等，如果你是有私家車的話，你要找小區(qū)的話，一般是2000塊錢，3000塊錢，4000塊錢5000塊錢6000塊錢，從2000塊錢最低的數(shù)往上走，它的面積跟幾室?guī)讖d都不一樣，2000塊錢的是一般是一室一廳大一點(diǎn)的，或者是兩室一廳，小的60方左右的，3000多塊錢，可能七八十方的，還有5000多塊錢，面積更大一點(diǎn)90來個(gè)方，這些都是要看你的地段，跟你的面積重點(diǎn)是看地段，一般臨近地鐵市中心，那肯定是貴的，你幾千塊錢，估計(jì)也找不到，如果你是市中心好一點(diǎn)的地方，五六千塊錢，估計(jì)也能住一個(gè)一室一廳，所以最好是說出具體的區(qū)域地段。

2、廣州的二房東是怎樣的一個(gè)經(jīng)營(yíng)模式？

二房東的經(jīng)營(yíng)模式：把房東的房子租下來，然后轉(zhuǎn)租給租客，1.長(zhǎng)租公寓是最大的二房東長(zhǎng)租公寓市面上很常見，他們一般會(huì)先和房東簽幾年的合同，然后再把房子統(tǒng)一裝修，然后再一間一間租出去。長(zhǎng)租公寓的租金一般比較高、多數(shù)需要管理費(fèi)、在水電上也會(huì)賺一些差價(jià)，租客直接通過app交租或有專門的管理員收租，不需要和房東直接見面。

2.常見的二房東二房東先和房東簽合同，幫房東打理房子，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出租，房東不用自己去收租，由二房東去收，這類和長(zhǎng)租公寓的區(qū)別是，沒有裝修，一般是空房。二房東會(huì)賺個(gè)差價(jià)，3.個(gè)人二房東個(gè)人二房東就是自己租一套房子，然后分一間一間租給別人。租客不直接和房東簽合同，二房東會(huì)要求你和他簽，這類轉(zhuǎn)租，原則上是需要經(jīng)過房東同意的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，是不能二次租掉的。

3、廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？

其一，廣州小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，如果經(jīng)過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，即依照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來補(bǔ)償或者是建房成本價(jià)，其二，如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房，最高是能得到建房成本價(jià)，嚴(yán)重的話，可能是涉及違法建筑，一分不補(bǔ)。其三，小產(chǎn)權(quán)房是無房產(chǎn)證的！與有房產(chǎn)證的原有房主來爭(zhēng)奪的幾率是很渺小的！如在購(gòu)買之前簽訂了協(xié)議！來與相關(guān)部門申請(qǐng)還是可以同意的！那小產(chǎn)權(quán)房拆遷，該怎樣補(bǔ)償呢？下面在明律師來談?wù)勥@個(gè)問題首先明確一點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂，

小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房亦不同與我們平時(shí)購(gòu)買的普通商品房，嚴(yán)格意義上講無權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，不具有合法性，從這個(gè)角度上講，小產(chǎn)權(quán)房也許不能百分之百被直接認(rèn)定為違建，但也的確存在很嚴(yán)重的權(quán)利瑕疵。

小產(chǎn)權(quán)房存在的重要因素是因?yàn)樗膬r(jià)格非常便宜，往往同等地段的小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是普通商品房的價(jià)格的一半甚至更低，用于出租時(shí)的租金也同樣會(huì)偏低，那么當(dāng)它面臨拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房是怎么補(bǔ)償?shù)哪?。我們知道，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋征收補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》第四十七條第三款：被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。