居住美林湖的業主，基本是在廣州上班的，我們更多的消費，還是發生在廣州，感覺自己容不進清遠。輕軌就不說、磁懸浮也不說、每天100多趟來返廣州的樓巴不說、幾條高速也不只說通往廣州地鐵，也在規劃里面，先來說說弊端吧，廣州白云區江夏到美林湖50公里，開車要一小時，高速單程26元。

1、在廣州主城區買不起房，清遠買房合適嗎？

沒有靠譜不靠譜的，我就在清遠美林湖（清遠與廣州交界處）買了套房子，去年搬進去住了。我16年買的是142.5平方，帶裝修5000元一個平方，總價70多萬吧，一次性付的，14年我也全款在中山買了套房，5300一個平方，由于要積分落戶，小孩讀書一時解決不了，加上自己在廣州上班，現在還沒裝修。清遠，不，美林湖買房好處多，弊端少，

先來說說弊端吧，廣州白云區江夏到美林湖50公里，開車要一小時，高速單程26元。如果只是周末回家，那沒關系，每天來回上班，真的很累，再來說說好處吧！1.房價低：我江西省一個小縣城的，我們那毛坯房都要8000多，遠比美林湖的價格貴。美林湖還是精裝呢！2.環境好：如果不考慮路程，美林湖是一個特別適合居住的社區，國際化的，樹木成林、花草相依，有一份天然的美，美中有靜，

3.讀書方便：美林湖公立學校，1-9年級，就在家門口。如果經濟條件好，小孩也可以入讀附近的廣鐵外國語學校（小學和中學都有），4.入戶容易：如果想把戶口遷入美林湖，那太簡單了，不需積分，申請就行。5.未來預期好：美林湖社區規劃為20萬人口，相當于我們老家一個縣，輕軌就不說、磁懸浮也不說、每天100多趟來返廣州的樓巴不說、幾條高速也不說，只說通往廣州地鐵，也在規劃里面。

當然，美林湖附近有不少大樓盤，不過給我的感覺還是美林湖最棒，萬科地勢低、房子光線不好、而且潮濕、融創建在省道旁邊，一輛輛大車飛馳而過，安全性不好、碧桂園樓與樓之間擁擠，而且，說好的公立學校一直沒動工。美林湖在這一塊，有一定的優勢，居住美林湖的業主，基本是在廣州上班的，我們更多的消費，還是發生在廣州，感覺自己容不進清遠。

這塊，清遠政府應該考慮下，給我們一個心靈的依靠，當然，美林湖還缺一個大商超，很多的小店，賣東西價格高的離譜，比廣州高，所以，日常買菜買日用品，都到附近的興仁村去，那里才能凸顯價格的優勢。如果有錢，可以選擇廣州市區購房，畢竟省會啊，但是，要是有壓力，美林湖是不錯哦，好了，就說到這吧，那么多夸美林湖的語言，美林湖營銷中心領導看到，是不是要獎勵我呀？獎勵就算了，還是多建幾所公立學校吧，讓我們的孩子，在家門口讀書。

2、在廣州，北向的房子能買嗎？升值空間怎么樣？

買房應該選什么朝向?先來看一波買了北向房子網友的吐槽，ldchina83730403：北向的是夏天見太陽。如果可以挑選，建議南向、東南、東向優先考慮，小號01：住了5年北向，發誓以后一定要買南向2121235：如果只有北向和西向的選擇的話，我會選西向，我以前住西向，現在住北向，好后悔啊！北向夏天無風，無太陽非常悶熱，冬天北風超級大冷到變雪條。

西向雖然西曬，但有風，沒有悶熱的感覺，冬天暖和好多，wmfcad：我住正北向，陽臺側面即西面沒遮擋，5月至8月是整個陽臺曬滿太陽，4月下旬，9月上旬陽臺能曬一半太陽，其他月份毫無太陽，真實寫照，那些說常年無太陽的要住一二樓被擋的，要不沒住過北向的jeff媽咪：單純的北向確實不好，如果有其它方向的窗戶對流還可以。

wmfcad：北向夏天絕對能曬到太陽，南向夏天倒不曬太陽紫色的水晶：如果只是大陽臺朝北，但如果是高層，同時景觀好沒遮擋，例如朝花園，我覺得倒可以考慮，南向如果前面有遮擋也不好，南向朝馬路那些也不好，要綜合考慮76972722：如果是東北向，還是可以考慮的，當然除了朝向，通風采光也很重要，我在黃埔踩盤時發現，許多一手新盤的北向戶型銷量明顯不如其他朝向，而發展商在定價上也往往將其列為特價房。