謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市。珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式。
1、珠海的房價怎么樣？
謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市。珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式。根據我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環比上月增長了0.15，
我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少，
是什么原因導致珠海如此高的房價？我們一起來探討一下。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素，
2、珠海的房子值得買嗎？
珠海是一座濱海城市，人口大概在176萬人口左右，GDP產值2564億，房價卻達2萬3一平米，直逼一線城市。投資理由一：快速上漲的房價在大灣區概念，一系列政策利好下，港珠澳大橋之下，所以促使珠海樓市有驚人變化，房價呈高速飆升的態勢，只看過去這八年，2010年12月房價在10872元/㎡，2016年7月到達16844元/㎡，2018年6月，數字已變成23501元/㎡，八年，珠海的房價就一直像火箭一樣上升，漲了116.16%，年漲幅14.52%。
目前珠海熱門房地產片區主要分為：中心城區、唐家灣、西區、橫琴，投資理由二：大灣區建設蓬勃發展粵港澳大灣區，這其中包括了香港、澳門兩個特別行政區和廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州等九個城市在內的城市群，值得注意的是，這一次，珠海與廣州、深圳并列第二梯隊，可見國家對珠海是抱以厚望的。投資理由三：自貿區的強勁發展自橫琴貿易區成立，截止至2018年3月，橫琴注冊企業已突破4.3萬家，其中包括世界500強企業44家，國內500強企業72家落戶橫琴。
