中介自身還要有專業(yè)的房產(chǎn)交易知識和溝通能力。我是做二手房的，有很多朋友從事一手銷售，那我就把一手房的提成告訴你，中介賣一套房子可以得到多少錢，答案會讓你大吃一驚，中介的收入是大相徑庭的，做的好的幾百萬一年大有人在，做的不好的倒貼也有，為什么大城市的品牌中介收費(fèi)會比小中介收費(fèi)高呢。
1、中介公司賣出一套房，開發(fā)商的銷售人員提成有多少？
你好，很高興回答你這個問題。我是做二手房的，有很多朋友從事一手銷售，那我就把一手房的提成告訴你，一般情況下，一手房賣出一套會有3個獎勵點(diǎn)，第一個為傭金點(diǎn)，第二位現(xiàn)金點(diǎn)，第三為額外點(diǎn)。一套房子一般是這樣的：3%--5%的傭金點(diǎn)，3000-8000的現(xiàn)金點(diǎn) 額外點(diǎn)（看開發(fā)商給多少）。這么算：100萬的價格：100萬*3%=3萬，
2、中介賣一套房子可以得多少錢？
中介賣一套房子可以得到多少錢，答案會讓你大吃一驚。中介費(fèi)與房價掛鉤，中介費(fèi)主要是根據(jù)房價來收取的，房價越高，中介費(fèi)越高。每個地區(qū)收取的點(diǎn)數(shù)也不一樣，像我所在的城市杭州，一般都是按兩個點(diǎn)左右收取。杭州房價普遍都是在300萬到500萬，當(dāng)然上千萬的也很多，賣一套500萬的房子，中介費(fèi)全傭大概是11萬。不過一般都會有一定的折扣，正常都在八折左右，厲害點(diǎn)的客戶可能在五折左右，
如果你沒有折扣，那只能說明你錢多了。還有就是總價越高的房子折扣就越大，越是300萬左右的越難申請折扣，中介費(fèi)跟房產(chǎn)市場掛鉤。一般來講，一個城市的房產(chǎn)市場越好，中介費(fèi)就收的越高，像一般老家的小縣城中介費(fèi)就收不高，因為市場交易不高。不過區(qū)別在于，大城市的房產(chǎn)交易收費(fèi)比較透明，小縣城的話就很難說了，像杭州近幾年房價翻了倍，你想中介費(fèi)很低，基本是很難的。
中介費(fèi)跟房產(chǎn)中介有關(guān)，大城市的房產(chǎn)中介之間競爭是非常激烈的。為什么大城市的品牌中介收費(fèi)會比小中介收費(fèi)高呢？原因有兩個，1，是大中介是做服務(wù)的，成交的多，經(jīng)驗也多，遇到問題好解決。2，是大中介信息多，房源多，客戶找房更全面，3，是大中介比較負(fù)責(zé)。小中介的中介費(fèi)一般不會太高，但是一旦出了問題，你就要哭了，
因為一旦資金出現(xiàn)問題，幾乎不會有人對你進(jìn)行賠償。大中介就不一樣，只要是他們的原因?qū)е沦Y金出現(xiàn)問題，基本都會把損失彌補(bǔ)上，這可以說是一個很大的區(qū)別。很多客戶也正是看中大中介的負(fù)責(zé)，才寧愿多出中介費(fèi)也要找大中介的原因，因為每年房產(chǎn)交易資金出現(xiàn)問題的不在少數(shù)，小心使得萬年船。中介按等級拿中介費(fèi)提成，中介費(fèi)乍一看都是十萬二十萬的，其實(shí)大部分都是中介公司的。
中介一般按等級拿提成，中介分新人—見習(xí)經(jīng)紀(jì)人—轉(zhuǎn)正經(jīng)紀(jì)人—資深經(jīng)紀(jì)人—高級經(jīng)紀(jì)人—客戶經(jīng)理—高級客戶經(jīng)理。每個等級拿到的提成比例都是不一樣的，一般是20%到百分之60%。等級越高拿到的提成越高，所以同樣的中介費(fèi)，不同等級的經(jīng)紀(jì)人拿到的也不一樣。中介看似每單收入還可以，但是成交數(shù)量有限，再加上中介成本想當(dāng)高，所以中介人多，但是流動性很大。
有人說中介有啥成本？中介帶客戶看房像借鑰匙，打車這些都是自費(fèi)，我們那時候跟物業(yè)借一次鑰匙是收20到50元不等。打車一年下來也是好幾千，花銷更大的應(yīng)該是網(wǎng)絡(luò)。一個月三四千肯定少不了，而且中介行業(yè)體育懲罰比較多，動不動就是上百個俯臥撐或者大清早去江邊集合跑步。做中介還得有耐心，中介自身還要有專業(yè)的房產(chǎn)交易知識和溝通能力。
從給客戶找房，到帶看，再到談價，成交，簽合同，跑后續(xù)，跑銀行，到交房，每一步都要中介認(rèn)真去做，否則所有的成交就都變成了一次性，再無老客戶而言，中介并不單單是個跑腿的工具，不信你換個中介換個人，合同后續(xù)可能會弄的你一團(tuán)糟。中介的收入是大相徑庭的，做的好的幾百萬一年大有人在，做的不好的倒貼也有，所以中介的收入是可關(guān)的，但是需要你付出千倍萬倍的努力，之前有個做的好的女同事，每年收入都是上百萬，有誰知道她每天半夜一點(diǎn)鐘還一個人在外面貼條呢？。
