對于鄭州房產有所了解的朋友應該知道，鄭州優先發展且較好的區域是北邊和東邊，但是隨著北邊和東部發展都已經接近極限（城市框架局限），未來西部和南部發展將會成為主要方向。鄭州西區未來發展之路是順暢無比的，在【中原城市群】建設鄭州大都市區的背景下，“東西兩翼”協同發展為本市實現中原崛起提供巨大推力。

1、如何評價鄭州西區未來發展？

鄭州西區未來發展之路是順暢無比的，在【中原城市群】建設鄭州大都市區的背景下，“東西兩翼”協同發展為本市實現中原崛起提供巨大推力。當前，鄭州東區經濟建設如火如荼，發展趨勢強勁有力，為鄭州入圍國家中心城市起到重大作用，因此，鄭州西區應不甘寂寞一勇當先成就大夢。隨著中原區被賦予城市西拓的橋頭堡功能，將承擔鄭西發展重任，

2、鄭州常西湖新區未來發展和房地產會怎么樣呢？

感謝邀請回答這個問題，這兩天正好也給幾個粉絲回復了購買改善房的疑問，那么對于想要購買改善房的朋友來說究竟怎么選擇？要不要考慮未來房價波動的因素等，借此機會簡單談談我的觀察。鄭州西郊確實適合居住，常西湖新區可以說位置相當不錯第一、常西湖新區已經發展數年，各項配套陸續完善如今的房價確實不低，常西湖新區提出來是在2012年，可以說這個區域建立的主要目的就是為了緩解老城區中原區的擁堵情況，經過6年多的建設這個區域目前各項項目都在收尾過程中，尤其是今年9月份將要舉行的全國少數民族運動會其主會場其實就在常西湖新區的奧體中心。

因為其對標鄭東新區的定位，加上很多政府職能部門逐步遷移到這個區域，可以說這個區域未來的發展潛力還是巨大的，第二、位于三環和四環中間的這個區域可以說1.6萬的價格還算是可以了。對于鄭州房產有所了解的朋友應該知道，鄭州優先發展且較好的區域是北邊和東邊，但是隨著北邊和東部發展都已經接近極限（城市框架局限），未來西部和南部發展將會成為主要方向，

因為西部占據了政府職能部門的因素，個人覺得這個區域的發展肯定要優于南部區域。因為大家要清楚，鄭州北和東部同樣3-4環中間區域的低容積率的房產房價2萬 的隨處可見，所以從相對位置來看低容積率的優質樓盤1.6萬已經不多了，第三、改善購房者購房多數要考慮的就是舒適度和居住環境，如果符合價格倒是其次，投資心態購房可以理解，但是不要過濃。

相比于剛需購房者不同，改善購房者本身具備一定的經濟實力，提高精神需求應該是第一位的（有享受才有奮斗的動力，個人覺得），很多改善房的朋友還是抱著投資的心態來購房，這樣的心情是可以理解的，但是不能成為主導。以目前鄭州的發展情況來看，人口向3-4環中間遷移已經是趨勢，畢竟四環高架即將交付，五環時代已經開始，房價下跌的概率不大，

改善購房者購房可以多考慮，但鄭州這樣城市的房產還是可以早買早安心第一、目前來看鄭州房價均價處于穩定期，大的波動出現的概率不大，而且鄭州具備完全穩定房價的手段。鄭州目前在房地產的調控還是很嚴格的，限購、限貸、限售，15-20%的房貸利率上浮可以說在同類型城市中算是嚴格的了，而且在上半年長三角和珠三角部分城市變相放松調控的時候，鄭州并未為其所動可以說鄭州很明白自己需要什么。

可以說鄭州在進行積極的產業轉型升級，期待房價有大的波動不現實，但是向下波動的概率幾乎為零，尤其是對于資源配套相對優質的區域，甚至個人有種感覺，隨著鄭州產業轉型升級完成，會迎來一波爆發（產業和人口），帶動房價或許也有可能。第二、房價其實就是其背后資源配套的直接體現，常西湖新區未來資源配套不會弱，相信對于鄭州樓市有所了解的朋友應該知道這一點，圖上所示的新區的定位，目前來看行政中心、奧體中心等項目陸續投入使用，其功能已經逐步體現，未來幾年就會有效果。

3、鄭州高新區發展前景怎么樣？

我想承認發展前景一定是好的，但是如果我有足夠的能力，我會選擇東區，因為我也想過一下大部分人認為的富區生活，從出生我就在西郊，中原區，緊鄰著高新區的中原區。畢業后，工作在高新區，西郊有著老鄭州人的生活習慣和生活態度，現在依然是，高新區，工作后才滿滿了解，多好呀，人少環境好，西邊有萬科城，多么漂亮的房子，放眼望去和東區相比是不一樣的風景，東區滿是反光的寫字樓，但是高新區確實顏色住宿的住宅樓，有種心安的感覺。