本人來鄭州六年了，在公司交了5年社保，去年年底在鄭州西流湖附近買了一套中90平的三房，房價(jià)13500元每平，首付75萬，分期30年，月供5000-6000元。剛需買房不一定要新房，有些綜合素質(zhì)較好的次新房也可以考慮，鞏義、登封、上街、新密4個(gè)非限購區(qū)也有緊箍咒，他們不限購但也限售。

1、想在鄭州買房，剛需，第一次買房不懂內(nèi)情，大師有什么好的建議？

剛需買房目的是解決最基本的生活需求，可以從以下幾個(gè)方面考慮。一、首先考慮區(qū)域結(jié)合自身工作、生活需求，選擇更便于自己的區(qū)域，盡量不要跨區(qū)域購房，除非提前布局城市發(fā)展的主要方向，二、看交通考慮交通便捷，而最便利的無非環(huán)線、地鐵。長遠(yuǎn)考慮，未來的首選出行方式是私家車，這是時(shí)代發(fā)展的必然，地鐵作為備選出行方式，

三、看大環(huán)境對(duì)居住而言，再好的戶型脫離了大環(huán)境，都要謹(jǐn)慎考慮，畢竟生活不止工作掙錢。最好附近能有公園、公建建筑等，四、看配套配套一定要考慮，商業(yè)、醫(yī)院、尤其是學(xué)校，必備！越近越好。五、選品牌盡可能選擇國內(nèi)或本土口碑較好的開發(fā)企業(yè)，但提倡高周轉(zhuǎn)的企業(yè)就不用考慮了，六、定戶型為了避免重蹈買小被迫換房，盡可能買大點(diǎn)。

舒適的房屋面積：兩房90-100平方，三房130-140平方，四房160平方，緊湊的房屋面積：兩房70-80平方米，三房90-110平方米，四房130-140平方米只要在這些面積區(qū)間居住都不會(huì)有大障礙，有的項(xiàng)目還可能會(huì)有贈(zèng)送面積或改造空間，這是個(gè)驚喜。剛需買房不一定要新房，有些綜合素質(zhì)較好的次新房也可以考慮，

2、想在鄭州周邊買房，中牟、滎陽、鞏義、新鄭、新密，在哪買好？

鄭州大都市區(qū)建設(shè)如火如荼，不少人把買房子的需求投向了中牟、滎陽、鞏義、新鄭、新密等郊縣區(qū)域，那么，買哪里好呢？我們買房子的標(biāo)準(zhǔn)，除了房價(jià)、戶型等房子本身的因素之外，更多的是關(guān)注房子所在區(qū)域的發(fā)展前景、周邊生活設(shè)施、醫(yī)院學(xué)校等生活配套。目前，鄭州市區(qū)到中牟、新鄭、新密、滎陽、鞏義等都有規(guī)劃的地鐵或市域鐵路，交通越來越方便，相比而言，中牟、滎陽作為大鄭州的兩翼，一直以來都是房地產(chǎn)開發(fā)商的最愛，也是近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)最為火熱的區(qū)域，

此外，新鄭作為鄭州的南花園，龍湖鎮(zhèn)早已是南大學(xué)城的根據(jù)地，國際機(jī)場(chǎng)輻射帶動(dòng)了更多的人流物流錢流向其聚集，已經(jīng)開通的地鐵2號(hào)線南延工程讓沿線的群眾盡早享受到了便利。所以，單純從房地產(chǎn)市場(chǎng)考慮，不考慮地緣等因素，這三個(gè)區(qū)域是首選的區(qū)域，當(dāng)然，這三個(gè)區(qū)域與鄭州市區(qū)一樣也享受“限購”的待遇，想買商品住宅，先看看自己手里有沒有房票！鞏義、登封、上街、新密4個(gè)非限購區(qū)也有緊箍咒，他們不限購但也限售！如果你是純粹的投資客，估計(jì)要仔細(xì)掂量掂量，看看自己能否擔(dān)得起，

3、本人北京工作，河南人，非鄭州市戶口，想在鄭州買房，怎么買呢？

1，鄭州市分為限購區(qū)與和非限購區(qū)域。限購區(qū)域：金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)、鄭東新區(qū)、高新區(qū)、航空港區(qū)、滎陽市、中牟縣、新鄭市，非限購區(qū)域：上街區(qū)、新密市、鞏義市是不限購的。在非限購區(qū)域是可以買房的，2，學(xué)歷購房。本科學(xué)歷以上，提供與鄭州市某公司簽訂的一年（及以上）勞務(wù)合同，這個(gè)很簡單，很多中介都可以幫忙做。

研究生，博士生還有一定的優(yōu)惠，3，落戶。鄭州市戶口可以買房，大專以上學(xué)歷現(xiàn)在鄭州辦理戶口呢非常容易，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍円幌拢k理戶口遷移戶口就好了。4，買二手房可以強(qiáng)制過戶，很多中介都有渠道，要多花1-2萬塊錢。5，鄭州市有變相放松限購的情況，某些新房樓盤，會(huì)承諾幫你過戶等等。現(xiàn)在監(jiān)察比較寬松，（特殊手段：如還可以找鄭州人結(jié)婚等等）。

4、想在鄭州買個(gè)房子，可是手頭只有25萬，大神們能給個(gè)建議嗎？

本人來鄭州六年了，在公司交了5年社保，去年年底在鄭州西流湖附近買了一套中90平的三房，房價(jià)13500元每平，首付75萬，分期30年，月供5000-6000元，因?yàn)槭稚现挥?5萬左右，就做了個(gè)首付分期兩年，前兩年辛苦點(diǎn)，只要把首付階段熬過去了，后面會(huì)輕松些。鄭州現(xiàn)階段購房還是挺嚴(yán)的，需要無房證明，社保兩年。