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1，杭州 房價走勢

杭州的房價肯定會跌，但幅度不會很大的，下跌幅度30%左右最多了。尤其是市中心的房子，更是不太可能跌的。 http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/ 這里有杭州最新的房價走勢圖，你可以參考看看。

杭州房價走勢

2，現在杭州房價如何

在杭州主城區，眼下已難覓每平方米兩萬元以下的新盤，遠郊樓盤也站上了萬元大關，二手房則是一天一個價，屢創新高。土地市場上同樣熱鬧，地產商輪番上陣，大有“地王輪流做，今年到我家”的氣概。前不久一位在浙中起家，后搬來杭州發展的房產大鱷就嚷嚷：不出3年，杭州房價肯定到5萬。于是乎，炒房者、投資客“擊鼓傳花”買房賣房，反正3萬塊一方買入也不怕，過陣子說不定可以4萬甚至更高的價格出手；自住客眼看房價還要漲，再不買愈加買不起，于是咬咬牙齒，啃老啃己啃幼，七拼八湊按揭買房。房子少，預期房價還要漲，樓市不瘋狂的難度系數，說房價要上漲，理由的確很多：“人間天堂”的詩意環境、江南藏富于民、城市化如火如荼、土地資源稀缺、購房客來自全省乃至全國、改善型需求源源不竭……等等等等，不一而足。買吧，買了不吃虧，早買早得益。許多人也篤信：杭州房價是萬萬不會跌也不能跌的。。。上周杭州一手商品住宅成交了983套，總成交面積10萬多平方米，總成交金額20億多元。 http://www.shidaifc.com/時代房產網

一般15000每平方

現在杭州房價如何

3，杭州房價走勢如何

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60 余杭區二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。與9月比，成交量：持平均價：持平新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。濱江區- 二手房掛牌價格普通住宅： 10月掛牌：10400元/㎡與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡蕭山區-二手房掛牌價格普通住宅： 10月掛牌：7600元/㎡與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。新房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。總體來講由于步入淡季銷售大幅度下降均價則穩步下滑但波動不大建議明年4月份

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4，杭州房價進入下行窗口期

在持續的調控政策作用下，近日杭州樓市兩樓盤出現“深度降價”，降幅達30%以上，成交均價、降幅均創2008年以來的新低。分析人士認為，杭州兩樓盤降價不是孤立的個案，而是整個樓市走勢的體現。 9月4日清晨，位于杭州下沙沿江大道的保利·灣天地推出的酒店式公寓項目，樓盤起價7280元/平方米，均價8900元/平方米，直降4000元。8900元/平方米的均價讓下沙樓市價格直接“破萬”——跌破萬元大關，這一區域樓價上次“破萬”——漲過萬元是在2008年1月。幾乎就在同一時間，保利·灣天地的鄰居樓盤世茂首府也傳出開盤降價消息。 “杭州樓市下跌已不是趨勢，而是事實了。”住房網首席評論員丁建剛說。6月份的德信·中外公寓的開盤價即是一年半前的價格，橋西板塊、臨平老城的樓盤價格都出現了大幅下降，一些新開樓盤的價格下跌非常明顯。 “此次降價幅度確實很大，降價背后顯示樓市博弈的天平開始傾向消費者。”快房網首席評論員程偉明說。杭州當地的透明售房網數據顯示，9月5日，杭州主城區庫存為34052套，超過8月13日的33526套，再創歷史最高紀錄。就在保利·灣天地之前，杭州多個樓盤降價開盤，然而購房者卻不為所動。8月6日低價開盤的麗晶灣到目前為止，銷售率只有39.2%。零零碎碎的降價已經不能“打動”購房者了。討論已久的樓市拐點真的來臨？中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東稱，此次保利·灣天地和世茂首府降價具有標桿意義，是整個房地產行業在調控作用下進入新階段的標志。年初限購、限貸以來，房地產行業經歷了成交量萎縮——杭州房價微升、平穩、隱形降價三個階段，現在進入了直接降價、大幅降價、“以價換量”的新階段。不過，杭州房價進入下行階段，并不意味著調控目標已經達成。住房網首席評論員丁建剛提到，“這些供應量大的郊區板塊的大幅降價如果被市場認可，其再降價的可能性就很小了。”加之中心城區樓市降價的阻礙因素和房產的消費投資雙重屬性，樓市價格下跌的趨勢仍存在變數。

5，誰知道今年杭州房價的趨勢是漲還是跌

今年杭州房價的趨勢應該是繼續上漲，這根我們國家的整體情況有關系，特別是像杭州這樣的城市，價格的上漲基本是定局，理由有下面幾個“　　第一、我國現在的建材價格，從低谷開始攀升，這點成了房價的幕后推手，特別是一線城市的建筑材料價格漲幅更快，最近杭州的建材價格已經上漲百分之十五，這點大家不難看出未來的杭州房價。　　第二、杭州的房子是保值增值的最佳投資，俗話說：”上有天堂下有蘇杭“這句話也證明了杭州的土地的寶貴之處，而且現在杭州的土地方面已經越來越緊張，所以土地的稀缺性和杭州的優美環境，也是房價漲的原因。　　第三、杭州和全國一線城市原因都是受女性的【房壓】比較嚴重的城市之一，我們中國男人會拚命去賺錢，因為只要有房才有家的傳統守舊思想趕著房價上漲，杭州作為一個人口大市，自然也是房價有利的支撐。　　第四、我們國家的一些人群，受到經濟高速發展的影響，得到了很大的好處，所以這些人的享受意識增加，導致一些好地方的房價供不應求，這也是房屋居傳統思想的加大，市場需求增加的一個關鍵因素。　　第五、杭州的城市化進程，也是拉動房價上揚的一個重要的原因，這點很容易理解，因為中國城市正處于大拆大建的高速發展期，作為中國稍有的旅游城市，這里的地理位置和經濟情況，自然會進一步的加強房價的上漲。　　第六、我國的投資比較少，很多的閑散自己都喜歡找一些熱門的地區進行房地產的投資，所以現在的幾個熱門城市房價自然會水漲船高，這點從杭州的實際房價成交就可以看出來，而且逐年穩步上漲，由此可見一斑！　　第七、杭州的工業、農業、生物醫藥等科技領域一直是我們國家城市里面，持續穩定的進步的一個地方，杭州的民生環境也十分不錯，是一個大家都喜歡去的安居樂業的地方，所以杭州的房價會繼續上漲。　　綜合上面的幾個特點，大家可以看出杭州的房價基本會保持上漲的勢頭不變，而且價格會持續上揚，在我國經濟低迷的時候，杭州房地產似乎是一種投資的希望，所以杭州未來幾年不可能出現房價下跌的情況。

是漲的啊