廣元是一個五線城市，沒有自己的優勢產業，老齡化率超過24%，從六普到七普的10年間，廣元人口流失數十萬，再加上如今生育率下跌，廣元的購房需求實際上已經沒有以往那么強盛了。作為一個老廣元人來廣元的老建筑并不適合居住，廣元的房價上漲，是趕上了21世紀頭二十年的風口，在這個風口上買了房子的，是抓住機遇了。

1、廣元的老房子值得買嗎？

廣元作為一個五線城市，交通要道，川北門戶，消費水平相對不低但是也不高，房價相對而言在2021大趨勢影響下有所下降，買二手房是沒有必要的。常說買新不買舊，何況是05年地震之前的房子了沒得買賣必要，新的小區價格公道能給你一個優質舒適的生活環境，廣元城市面積不大公交車在半小時都能連通南北沒必要刻意的為了老破小而降低生活質量品質！像北二環的天立學府，陽光云麓，合成原著，世紀城都是新小區“學區房”周邊配套設施都很齊全，教育，商店，車站都很齊全，就拿“天立學府華庭”小區來說過橋就是上西壩火車站，走路下去十分鐘不到就是老城和北街小學＋幼兒園，背后就是幼兒園到高中目前廣元市最好的“天立國際學校”，往東就是110菜市場很方便。

就算騎電瓶車都能直達更有8/9貫穿全城的公交車讓你連通南河，雪峰等地，沒得必要為了方便而放棄優質的生活居住環境。作為一個老廣元人來說，廣元的老建筑并不適合居住，買房為何什么就是為了咱們居住舒適點，小區環境好點兒，孩子在一個陽光明媚的環境中成長你看的那些老破小都不具備這些條件還望樓主慎重。，

2、廣元十年后房價會怎樣？

必定會跌!10年對于市場發展來說，絕不是一個“短時間”，而是一個足以發生天翻地覆變化的時段。談到房價是否上漲，不能老是因為政策原因，而忽略了市場規律，總是以為“行政力量萬能”，即便是行政力量，也不可能違背市場規律。畢竟，敢扭轉市場規律，是必須要付出代價的，它造成的惡果，遲早是要還的，廣元是一個五線城市，沒有自己的優勢產業，老齡化率超過24%，從六普到七普的10年間，廣元人口流失數十萬，再加上如今生育率下跌，廣元的購房需求實際上已經沒有以往那么強盛了。

就拿廣元市人口最少的昭化區舉個例，昭化區十年前六普戶籍人口是27萬多人，如今只有23萬多人，六普當年的新生兒是2110人左右，如今每年出生人口只有1000多人，且還在下降。隨著廣元青壯年人口外流加劇，生育率降低，廣元作為一個五線城市的未來只會更悲觀，成為一個“老人城市”，不要以為高鐵通車會提升經濟，拉動房價。

這些都知道暫時的，越來越便利的交通，是讓青壯年人口外流更方便了，讓他們更方便被周邊城市虹吸了!廣元經濟增長乏力，人口不足，遲早會和國內很多中小城市一樣難以維持高房價，另外，別忘了房地產稅，現在(2021.10月)已經出了意思，你覺得未來不會推廣全國嗎？廣元的房價上漲，是趕上了21世紀頭二十年的風口，在這個風口上買了房子的，是抓住機遇了。