廣元是一個(gè)五線城市，沒有自己的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，老齡化率超過24%，從六普到七普的10年間，廣元人口流失數(shù)十萬，再加上如今生育率下跌，廣元的購房需求實(shí)際上已經(jīng)沒有以往那么強(qiáng)盛了。作為一個(gè)老廣元人來廣元的老建筑并不適合居住，廣元的房價(jià)上漲，是趕上了21世紀(jì)頭二十年的風(fēng)口，在這個(gè)風(fēng)口上買了房子的，是抓住機(jī)遇了。

1、廣元的老房子值得買嗎？

廣元作為一個(gè)五線城市，交通要道，川北門戶，消費(fèi)水平相對(duì)不低但是也不高，房價(jià)相對(duì)而言在2021大趨勢(shì)影響下有所下降，買二手房是沒有必要的。常說買新不買舊，何況是05年地震之前的房子了沒得買賣必要，新的小區(qū)價(jià)格公道能給你一個(gè)優(yōu)質(zhì)舒適的生活環(huán)境，廣元城市面積不大公交車在半小時(shí)都能連通南北沒必要刻意的為了老破小而降低生活質(zhì)量品質(zhì)！像北二環(huán)的天立學(xué)府，陽光云麓，合成原著，世紀(jì)城都是新小區(qū)“學(xué)區(qū)房”周邊配套設(shè)施都很齊全，教育，商店，車站都很齊全，就拿“天立學(xué)府華庭”小區(qū)來說過橋就是上西壩火車站，走路下去十分鐘不到就是老城和北街小學(xué)＋幼兒園，背后就是幼兒園到高中目前廣元市最好的“天立國際學(xué)校”，往東就是110菜市場(chǎng)很方便。

就算騎電瓶車都能直達(dá)更有8/9貫穿全城的公交車讓你連通南河，雪峰等地，沒得必要為了方便而放棄優(yōu)質(zhì)的生活居住環(huán)境。作為一個(gè)老廣元人來說，廣元的老建筑并不適合居住，買房為何什么就是為了咱們居住舒適點(diǎn)，小區(qū)環(huán)境好點(diǎn)兒，孩子在一個(gè)陽光明媚的環(huán)境中成長你看的那些老破小都不具備這些條件還望樓主慎重。，

2、廣元十年后房價(jià)會(huì)怎樣？

必定會(huì)跌!10年對(duì)于市場(chǎng)發(fā)展來說，絕不是一個(gè)“短時(shí)間”，而是一個(gè)足以發(fā)生天翻地覆變化的時(shí)段。談到房價(jià)是否上漲，不能老是因?yàn)檎咴颍雎粤耸袌?chǎng)規(guī)律，總是以為“行政力量萬能”，即便是行政力量，也不可能違背市場(chǎng)規(guī)律。畢竟，敢扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)規(guī)律，是必須要付出代價(jià)的，它造成的惡果，遲早是要還的，廣元是一個(gè)五線城市，沒有自己的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，老齡化率超過24%，從六普到七普的10年間，廣元人口流失數(shù)十萬，再加上如今生育率下跌，廣元的購房需求實(shí)際上已經(jīng)沒有以往那么強(qiáng)盛了。

就拿廣元市人口最少的昭化區(qū)舉個(gè)例，昭化區(qū)十年前六普戶籍人口是27萬多人，如今只有23萬多人，六普當(dāng)年的新生兒是2110人左右，如今每年出生人口只有1000多人，且還在下降。隨著廣元青壯年人口外流加劇，生育率降低，廣元作為一個(gè)五線城市的未來只會(huì)更悲觀，成為一個(gè)“老人城市”，不要以為高鐵通車會(huì)提升經(jīng)濟(jì)，拉動(dòng)房價(jià)。

這些都知道暫時(shí)的，越來越便利的交通，是讓青壯年人口外流更方便了，讓他們更方便被周邊城市虹吸了!廣元經(jīng)濟(jì)增長乏力，人口不足，遲早會(huì)和國內(nèi)很多中小城市一樣難以維持高房價(jià)，另外，別忘了房地產(chǎn)稅，現(xiàn)在(2021.10月)已經(jīng)出了意思，你覺得未來不會(huì)推廣全國嗎？廣元的房價(jià)上漲，是趕上了21世紀(jì)頭二十年的風(fēng)口，在這個(gè)風(fēng)口上買了房子的，是抓住機(jī)遇了。