后來(lái)政府受不了，在14年又放開了限購(gòu)，房子漲了半年，只是漲一點(diǎn)兒，因?yàn)?4年雖然放開了限購(gòu)，貸款并沒有松綁，緊接著2015年底掉到了最低價(jià)，基本與13年持平。最后漲的剛需月供都供不起了，因?yàn)猷嵵莸姆孔訚q的猛，可是鄭州的工資并沒有怎么漲，2018年就有些橫盤了。

1、鄭州2018年適合買房嗎？

首先感謝邀請(qǐng)。實(shí)話說我不會(huì)在鄭州買房，一方面我國(guó)目前房地產(chǎn)泡沫太厲害了，房?jī)r(jià)并非物有所值，其遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)值，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于寸土寸金的香港和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的美國(guó)，若沒有政府的強(qiáng)大調(diào)控手段早就發(fā)生危機(jī)了。另一方面我不在鄭州工作，也不搞房地產(chǎn)投資，不需要在鄭州買房，第三假若我在鄭州工作的話，首先考慮在鄭州周邊買房，乘高鐵或開車上班，在周邊買房同時(shí)買輛車再加上10年的燃油還比鄭州買房便宜。

2、鄭州的房子真的降價(jià)了嗎？

現(xiàn)在正在降價(jià)，而且越來(lái)越降價(jià)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，鄭州的房子越往后越?jīng)]什么前途，其實(shí)房子掉價(jià)漲價(jià)只有親身體會(huì)的人才最有感受，而我是2016年年底在鄭州賣的房，我賣的是鄭州二環(huán)線上的房子，其實(shí)我那套房子從13年就開始賣。為了防止房子賣虧，我是一邊賣房，一般看周圍的房?jī)r(jià)，賣房之后，我與中介也有聯(lián)系。所以說他們有好的房源也會(huì)給我提供，

12，13年，鄭州的房子很低，中介帶我看的中原福塔附近的房子，我看的都是大戶型，加上贈(zèng)送面積基本上就是三四五千一平。后來(lái)政府受不了，在14年又放開了限購(gòu)，房子漲了半年，只是漲一點(diǎn)兒，因?yàn)?4年雖然放開了限購(gòu)，貸款并沒有松綁，緊接著2015年底掉到了最低價(jià)，基本與13年持平，政府一看這樣也不行，于是限購(gòu)貸款全部放開，這下房子終于大漲，一直漲到2017年。

最后漲的剛需月供都供不起了，因?yàn)猷嵵莸姆孔訚q的猛，可是鄭州的工資并沒有怎么漲，2018年就有些橫盤了，2019年到現(xiàn)在二手房一直在掉價(jià)，或者很難出手。當(dāng)然現(xiàn)房期房因?yàn)橘J的是銀行的錢，就是賣不掉也不能降價(jià)，但是二手房就不一樣，因?yàn)榭傆心切╁X急的，所以說降價(jià)要先從二手房松動(dòng)，就像2013年房子都掉成狗了，但是如果你買新房，期房仍然高高在上，雖然售樓部星期天也看不到幾個(gè)人，

若你在鄭州工作，如果你花100萬(wàn)買房，但是假設(shè)你把這100萬(wàn)存入銀行，大額存單或者其他途徑，其實(shí)銀行存款中間只要錢多也可以優(yōu)惠，也有后門兒貓膩可以走，那么這100萬(wàn)的利息就夠讓你租同樣的房子能租三五套，所以說我認(rèn)為這樣不劃算。當(dāng)然你說為了孩子上學(xué)要學(xué)區(qū)房，我剛?cè)ナ赖母赣H曾經(jīng)是一所鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中的教師，雖然鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中大部分學(xué)生都是學(xué)渣，即便是這樣，父親教的高中單科成績(jī)總是在駐馬店九縣一市排名第一，即便是這樣，我爸也沒有評(píng)委優(yōu)秀教師，為什么？因?yàn)樵诠W(xué)校往往不看老師的能力，而看老師的關(guān)系，

其實(shí)真正厲害的往往是好私立學(xué)校，而私立學(xué)校只要交錢基本都能進(jìn)，個(gè)人認(rèn)為縣城的私立學(xué)校性價(jià)比最高。公立學(xué)校老師是家長(zhǎng)的上帝，私立學(xué)校家長(zhǎng)是老師的上帝，私立學(xué)校的工資一般較高很高，壓力大，責(zé)任心強(qiáng)，公立學(xué)校的老師只要做到表面上熱情就行。所以說兩者的學(xué)校在競(jìng)爭(zhēng)面前不可同日而語(yǔ)，就像在戰(zhàn)場(chǎng)上，一方是要玩命，另一個(gè)敵對(duì)方只是混口飯吃，兩者怎么能爭(zhēng)斗呢？即便是高考，升學(xué)率往往不在省會(huì)城市，甚至有的時(shí)候就在比較落后的山區(qū)縣級(jí)市，所以說請(qǐng)不要迷信學(xué)區(qū)房，其實(shí)孩子的撫養(yǎng)人永遠(yuǎn)是孩子的終身教師，后者才是決定孩子一生的老師，學(xué)區(qū)房只是有錢人與不良媒體的炒作，

其實(shí)從我一開始想了解鄭州房?jī)r(jià)開始，媒體就一直說漲價(jià)，掉價(jià)說漲，漲價(jià)也說漲，因?yàn)槊襟w一般來(lái)說就是誰(shuí)給錢誰(shuí)有權(quán)惹不起說誰(shuí)的好話，媒體為了生存也要符合進(jìn)化論。至于說什么公交站，地鐵房，購(gòu)物廣場(chǎng)，現(xiàn)在都是網(wǎng)購(gòu)時(shí)代了，我在我老家，縣城基本上很少逛商場(chǎng)了，都網(wǎng)上購(gòu)物了，什么都有，什么都能買，售后還好，同樣的東西價(jià)格很便宜。