房?jī)r(jià)由哪個(gè)部門管理，房地產(chǎn)商歸哪個(gè)部門管

來源：整理時(shí)間：2022-12-09 12:55:41 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房地產(chǎn)商歸哪個(gè)部門管

當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局管理，相關(guān)對(duì)應(yīng)科室一般是開發(fā)辦

房地產(chǎn)商歸哪個(gè)部門管

2，住房?jī)r(jià)格是政府什么部門在監(jiān)管

物價(jià)局來管理，不同地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，都是由物價(jià)局下發(fā)到各部門，包括各種收費(fèi)。

住房?jī)r(jià)格是政府什么部門在監(jiān)管

3，新樓盤不出房?jī)r(jià)收取購(gòu)房預(yù)付款哪個(gè)部門管理

1、新樓盤沒有預(yù)售許可證的話，收取任何費(fèi)用都是違規(guī)的，可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T執(zhí)法部門反映，也可向當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)社電視臺(tái)反映

建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。再看看別人怎么說的。

新樓盤不出房?jī)r(jià)收取購(gòu)房預(yù)付款哪個(gè)部門管理

4，房產(chǎn)售樓屬于哪個(gè)部門管

程序是公司定的，一般指辦理流程，先支付后簽單，工作程序無非是每天明確定工作目標(biāo)，call客戶，接待日常來訪客戶，介紹沙盤，單體模型，談價(jià)格，選目標(biāo)戶型，確認(rèn)可售，付款簽單，，，，，，，

銷售部

5，與房?jī)r(jià)有關(guān)的行政部門

直接相關(guān)的有國(guó)土資源局、房管局（很多地方國(guó)土與房管是一個(gè)局）、物價(jià)局等。間接相關(guān)的有發(fā)改委、財(cái)政局等。其實(shí)房?jī)r(jià)漲落，事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、民生幸福、政府財(cái)政收入等，各級(jí)政府首腦都十分關(guān)心。

不明白啊 = =！

6，房?jī)r(jià)是由國(guó)家的哪個(gè)部門來評(píng)估的

房?jī)r(jià)是由市場(chǎng)決定的，房屋價(jià)值評(píng)估是由具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行的

第一次居然還沒有通過。。。。。。。對(duì)于你的追問，我沒有看到在那里可以回復(fù)，不知道什么網(wǎng)頁(yè)有什么問題在此給你作答，市場(chǎng)是一個(gè)抽象標(biāo)準(zhǔn)，在以前房地產(chǎn)沒有具體的定價(jià)原則，基本都是通過對(duì)比法（比對(duì)其他同類項(xiàng)目，A蓋的高層，B也是搞成，那么B定價(jià)就會(huì)去跟A對(duì)比，A是5000元/平方米，B的基礎(chǔ)就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，園林綠化比A要好，那么B就會(huì)根據(jù)這個(gè)基數(shù)加價(jià)，反之，如果B在軟硬配套設(shè)置上比A要差，那么也會(huì)按照5000價(jià)格相應(yīng)下調(diào)），或者是成本累計(jì)法得出來的，就是算出建安成本價(jià)配套設(shè)施建設(shè)成本，然后根絕市場(chǎng)回報(bào)率定出銷售價(jià)格。評(píng)估部門或者是機(jī)構(gòu)在以往都是在2手房交易中能夠起到作用，但現(xiàn)也已經(jīng)正式作為開發(fā)房產(chǎn)必須步驟，從一定程度上可以調(diào)控房?jī)r(jià)，提高房屋質(zhì)量，比如開發(fā)商為了省錢，可能原料上會(huì)選擇便宜的，但是最后售價(jià)跟市場(chǎng)基本持平，那么評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來。不過呢，說白了。現(xiàn)在剛開始實(shí)施這種機(jī)制，還存在著諸多弊端，再說了，現(xiàn)在什么不是QIAN砸出來的，要想使過程透明化，合理化，現(xiàn)實(shí)只存在理論的可能性了。

物價(jià)局，

以前沒有評(píng)估部門，主要是靠市場(chǎng)均價(jià)考量的現(xiàn)在在開發(fā)過程中會(huì)增加一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，包括土地評(píng)估、建安成本評(píng)估、房?jī)r(jià)評(píng)估等等，都正式列入開發(fā)必備手續(xù)。

7，房屋買賣要去哪個(gè)部門辦理

要去不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門。　　如果當(dāng)?shù)剡€沒有完成不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門的改革的話，那就叫房管局或者是房產(chǎn)局，買賣房屋都是需要去這里辦理過戶手續(xù)的。

當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易市場(chǎng)

房屋買賣涉及到的稅費(fèi)比較多，要而言之，有以下幾點(diǎn)：第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅五種。（1）契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受權(quán)利的單位和個(gè)人即買受人繳納的一種稅，數(shù)額為房?jī)r(jià)的3％－5％。（2）印花稅是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)生活或經(jīng)濟(jì)交往中書立或領(lǐng)受特定憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅，征稅對(duì)象是書立房地產(chǎn)買賣合同的訂立人、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的領(lǐng)受人。（3）營(yíng)業(yè)稅是對(duì)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納稅人的營(yíng)業(yè)額（銷售額）征收的一種流轉(zhuǎn)稅，由房屋賣方交納售價(jià)5％的營(yíng)業(yè)稅。（4）土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國(guó)家土地增值稅規(guī)定時(shí)向出賣人征收的稅。（5）個(gè)人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應(yīng)交納的所得稅。第二，收費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門有權(quán)收取有關(guān)費(fèi)用。主要有登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬證書工本費(fèi)三種。（1）登記費(fèi)是買賣房屋、辦理房屋權(quán)屬移轉(zhuǎn)登記應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。（2）手續(xù)費(fèi)是房屋買賣雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門交納的費(fèi)用，數(shù)額為房?jī)r(jià)的1％。（3）權(quán)屬證書工本費(fèi)是房屋買賣的買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證時(shí)應(yīng)按件交納的證書工本費(fèi)。

當(dāng)然是房產(chǎn)交易市場(chǎng)，按他們的要求手續(xù)—部門—部門的去交費(fèi)簽字。如果你自己已找好對(duì)方，只是過戶辦證，不如找個(gè)房屋中介，一切手續(xù)由他們指導(dǎo)或代理，也花不了多少錢。