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1，在北京哪個區買房比較賺錢

海淀。

你好！你是要搞投資還是自己住等升值如有疑問，請追問。

在北京哪個區買房比較賺錢

2，北京遠郊買房與燕郊買房哪個升值空間更大分別有哪些優勢呢

北京遠郊買房與燕郊買房哪個升值空間更大？分別有哪些優勢呢？燕郊位置之優甚于北京多數遠郊區，而房價卻遠低于北京各區域，增值空間直觀可見。經濟條件優越買北京遠郊。

北京遠郊買房與燕郊買房哪個升值空間更大分別有哪些優勢呢

3，我是外地人在北京哪個區買房比較好綜合來說便宜方便有

你好！北京戶口不大可能通過買房獲得，現在看來通州區的房子性價比計較高如有疑問，請追問。

現在北京買房，是不能解決戶口的！目前北京的房都成升值，升值最快的就要地鐵邊的房子！有部分沒開通的，現在買，開通過一定升值！，6環以內最低一萬八吧！5環以內2萬左右吧！

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4，在北京遠郊買房與燕郊買房哪個升值空間更大

我個人覺得無論是在北京遠郊買房，還是在燕郊買房都無法確定升值空間的價值。因為從目前的情況來看房子升值的空間是有限的。有很多人都希望能夠通過自己的努力，在大城市里面購買一套屬于自己的房子進行居住。而且也認為只有通過這種方式，才能讓自己內心擁有一種比較踏實的感覺。但是有一部分人會覺得購買房子應該考慮房子的升值，因為只有購買一套升值空間比較大的房子之后，才可以讓自己獲得更高的利益。無法衡量升值空間的價值。首先在北京遠郊買房的人群是比較多的，因為這些人群認為在北京遠郊購買房子之后，可以隨著北京的不斷發展讓遠郊的房子提升相關的價值。與此同時選擇在燕郊購買房子的人數也比較多，因為有很多人都認為燕郊的房子可以擁有提升的價值。但是需要根據很多方面進行衡量房子升值的空間。而且目前大部分房子升值的空間都是有限的，所以在這種情況下，我們無法衡量北京遠郊和建區房子的升值空間。根據自己的喜好購買房子。其次就是我個人覺得我們在購買房子的過程中，應該根據自己對房子的需求選擇購買相關的房子進行居住。因為通過這種方式購買房子，才可以讓自己在居住的過程中擁有一種比較舒適的感覺。而且也不會讓自己在居住房子的過程中產生比較后悔的狀態。目前不要盲目投資房子。最后我個人覺得從目前的情況來看，我們每一個人都不要盲目投資房子。因為房子的價格一直都處于上下浮動的狀態，甚至有一些地區的房子價格一直都在進行下調。所以在這種情況下選擇投資房子會存在很大的風險。

5，北京哪個區的房子比較有投資價值

投資的話，我建議選擇海淀區！因為那里學校多.每年租金都在上漲.有價值點！主要的是看你選擇長線投資還是短線投資！長線是租！短線是買了賣！海淀區容易出手！學生多！不管是從那一方面還講，都是最佳首選！

宣武，崇文可能要被拆遷的房子，還有一定的價值。買商品房沒有價值！

6，北京買房哪個區比較好

我不是權威人士，也不會那么多專業術語，我只是一個普通的國企員工，根據我周圍的家人，朋友等大家的感受，大致描述下，僅供參考。北京很規整的地形，道路把北京城分隔成棋盤一樣的形狀，以紫禁城為中心的話，分東西南北。北城一直是最繁華的，甚至新市長上任時，記者會開玩笑的說，您可不能只做北城的市長～～北邊一直都建的不錯，歷任長官容易出政績，因此成了良性循環，如果投入一樣，誰都愿意短時間見效。簡單說，南城的基礎市政設施就跟不上。房價就是最好的證明。南城的房價前幾年尤其比北城的低。后來為了平衡南北，經濟技術開發區等等都建在了南城。但是我個人認為，南北平衡是個長遠的事。以上是第一方面。然后我想說教育。我哥哥嫂嫂是教育系統的員工，平時說的也多。我略知一二。東城西城是教育師資最好的。那些大領導的孩子削尖了頭，都要送進去。每年那些名校，半名校，非名校都會為了領導的孩子們被迫弄個什么試驗班。以上是第二方面。再然后我想說說平時細節。你得考慮周邊配套設施。以我舅舅為例。他老人家住在南河沿。挨著天安門邊上，地理位置是真好啊，就是買個菜都買不到，得坐車去朝外菜市場買，又貴菜又不新鮮，看個病，醫院也不近，家里有老人的話，你得首先考慮，買菜，看病這些事。我爸媽住在朝陽區，東四環附近，城郊結合處的壞處就是看著亂，但是好處就是生活過日子方便，守著各種批發市場，買什么都是新鮮的，還不貴。要是有個展覽館什么的，隔三差五辦個展銷會，老兩口去逛逛活活美死！反正目前，我爸媽是對居住的地點很是滿意。以上是第三方面。最后，你得考慮以后周邊的發展前景。這個似乎聽起來比較需要專業知識，但是事實上，網絡上政府政令，報刊媒體上的報道，都有個大概的闡述，比如你決定買的房子附近有大型賣場在興建，那么你就可以不用擔心將來的人氣了（人是群居動物，人氣旺，總是好的）。玩滑板累一身汗，懶得整理，想到什么寫什么，希望對你有所幫助。

7，北京哪里的樓盤升值潛力大

這個問題范圍有點大，不好回答，只簡單的提點建議吧，朝陽區亞運村一帶,緊臨奧運村,亞奧商圈日益成熟，交通也有大的改善，是不錯的投資地點，通州未開通的地鐵沿線周邊樓盤，大興黃村附近，都有很多潛力樓盤，能提供的不夠詳盡，具體樓盤希望您仔細考察！

升值潛力最大的還是市政工程重點規劃的片區，其次就是成熟的市區樓盤。朋友今年在順城大街投資了一套，富力公館的，屬于鹽市口商圈，春熙路商圈，騾馬市商圈都能輻射的地段，地鐵、銀行、學校、公園都很完善。這種地段的房子，一般都是能升值的，最不濟也是保值

8，北京哪個地區的二手房投資價值比較高

二手房方面作比較：地段：同樣地理位置的房子，二手房占有較大優勢；交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網絡密集，但易擁堵；外觀：新房外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力，優勢比重較大；戶型：新房較為符合現代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風；價格：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。物管：新房多主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌；區位：二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁，優勢更為明顯些；升值空間：新樓盤看潛力，二手房看天時地利，未來發展前景各具優勢；風險：新房存期房風險，二手房品質好壞一目了然，購房風險更低。

應該舊宮那邊吧，亦莊以及東邊發展更快吧。寫字樓租售網站辦公派，特別是寫字樓商鋪等，比住宅的行情更好，投資回報更高。

9，北京哪個區域房產有升值潛力

旅順口區. 因為旅順馬上就會有重大利好消息，那就是全面開放。原先旅順由于有軍港有很多的限制，現在這一問題基本解決，所以它的升值潛力很大。

總的來說,有如下幾點:一看是否是熱點區域。地皇頻出的區域,往往是市場關注度較高的區域。試想,眾多房企競相瞄準同一個區域,爭搶某一塊地,且出現面粉貴于面包的現象,說明什么?要某是該區域土地少有,要某是該區域未來前景可期,具備投資性。此外,如果地皇出現,面粉都這么貴了,市場上的面包還有理由低于面粉嗎?后期面包價格上漲空間肯定巨大。二看是否具備政策、規劃支撐。區域規劃、政策支撐,是判斷該區域是否具備持續發展潛力的重要因素。從歷年來看,只要有政策規劃出臺,或者地鐵線路、交通布局、區域功能劃分等重要的消息公布,相關受益區域樓市便會迅猛發展,且獲得長期而持續的發展動力。三看區域產品是否符合市場發展方向。綠色節能建筑、創業創新孵化空間等多種產品的火熱,均是因為其順應未來發展大方向而成為熱點。四是看產品本身的綜合價值。譬如開發商背景、產品優勢資源、自身功能定位等。總之,判斷某區域某樓盤是否具備投資價值,需要全面衡量,要用長遠的、發展的眼光理性分析和判斷,唯有如此,才能抓住機會,尋找到潛力股。關于不動產投資,在地產行業業內有一個理論稱之為“風險黃金分割區理論”,一旦一個區域或項目進入這個風險黃金分割區,即意味著在風險系數較低的情況下,能實現投資價值的快速變現,而一旦低于或超出這個區域,即意味著風險過大或潛力已經被釋放。如何選對風險黃金分割區一部分來自于對現有整體城市發展格局及趨勢的研判,一部分則來自于一些更直效的“訊息”。

10，北京周邊區域的房產哪里更具有投資價值

很多朋友在京工作卻沒有北京的購房名額，亦或有的朋友打算投資，已入手或在考慮北京周邊的房產。那這些區域哪些地方更具有升值潛力和發展空間呢？它們的利好因素又在哪呢？一.排序按投資時間排序：大廠，固安，永清，武清，燕郊；按增值空間排序：大廠，固安，燕郊，永清，武清；這兩種排序，從發展上來講，這些區域的房產都是有升值空間的。北京的未來發展趨勢是郊區多中心化，當京津冀一體化以后，靠近北京的這些城市都會有很大的空間。從投資角度來說，市場的流通性和投資時間成本的把控性是兩個關鍵點，如果時間過長或者流通性較差，即便未來價格漲上去，投資回報也不會很理想。二.各自利好因素1.大廠地理位置：北京市政府東遷，定于通州區，通州目前的限購很嚴，未來對人流的進入也會一定的限制。大廠與北京市政府駐地的直線距離很近，當很多公司入駐通州，會帶來大量的人群，一部分就會被大廠所消化；整體規劃完善有序：大廠的規劃比較好，有商業，辦公，住宅，并且劃分很清楚；2.固安新機場：2019年建成并投入使用，會有大量的機場工作人員進入，機場周邊可供居住的區域不是很多，并且大興的新發地等較近的區域已有大量的人流沒有更多的空間留給新進人群；時間及規劃：目前已有很多項目已交房，并且大部分18/19年交房，整體的規劃包括了商業，辦公，居住，很完善；3.永清地理位置：位于通州南，固安的東南，緊鄰京臺高速；目前永清剛開始發展規劃，它緊鄰北京的經濟副中心—亦莊，北京的行政副中心—通州，未來的發展依靠京臺高速（雙向8車道）進京的便利性，會有人群的分流；業態完整：亦莊高新產業園，很多產業已搬到了永清，未來永清的規劃發展也是很全面的——商業、住宅、辦公；4.武清目前，很多人看不清它的價值在哪。我的分析是：它是京津冀一體化后天津的一個中心點，未來的區域發展是城市群化，以點連線，以線帶面。它與河北、北京靠近，未來發展趨勢會有很大的改觀，北京未來會有產業在武清扎根發展；5.燕郊很多人看好燕郊的發展，相對于其他幾個區域，我不看好它的原因是——規劃已完成，很難做大的改變。規劃中，道路窄，并且沒有大型商業及辦公。雖然它可以滿足人們的基本的生活需求，當只是用于居住的時候就很難留住高消費人群。價位低的時候還可以，當價格處于高位的時候，會失去很好增值空間。比如北京的石景山區，它居住環境很好，但它的價格在北京來講不是很高，增值速度也不是很快。很大的一部分原因是它的商業很少，高端商業幾乎沒有，所以它留不住真正的消費的人群，也就很難帶動房價的高速上漲。那它還有升值空間嗎？答案是一定的，因為它地理位置以及居住的便利性。但它的價格到了一定的高位，用價格的高位去搏升值空間我認為就不值得了。投資看的不是現在，而是未來——未來升值空間和走勢，當沒有產業支撐，不能帶動人流凈流入的增加的時候，只是居住，它的升值速度會越來越慢。6.香河、廊坊它們距離通州也很近，很多人都很看好。但我的排序中之所以沒有它們，是因為從時間上來講他們發展周期較長，當通州的發展起來后，第二圈輻射才會輻射到它們；另外就是北京的大外環，它們會因為交通的便利而增值，但是由于沒有產業支撐，增值速度不會太快，增值的空間也不會很大。未來的增值空間很大，但增值速度不會很快，如果現在入手，投資時間會被拉長。