鄭州作為國(guó)家中心城市，近幾年的發(fā)展是非常快速的，各種政策利好，交通、地鐵、高鐵等的開(kāi)建，鄭州未來(lái)的房?jī)r(jià)整體不會(huì)降，只會(huì)穩(wěn)中上升。南三環(huán)沿線，是目前鄭州房?jī)r(jià)相對(duì)比較低的區(qū)域，尤其是大學(xué)路、嵩山路附近，紫荊山南路因?yàn)榫嚯x已經(jīng)開(kāi)通的地鐵2號(hào)線近，房?jī)r(jià)已經(jīng)普漲過(guò)，大幅上漲的空間不大。

1、鄭漂在鄭州買房該如何選擇？

其實(shí)相對(duì)于？別的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題才是關(guān)鍵，畢竟鄭州發(fā)展起來(lái)少不了外來(lái)人員的功勞，想落地鄭州是必然的，畢竟在這里奮斗過(guò)，但是對(duì)于一二線城市，鄭州人均收入相對(duì)較低，房?jī)r(jià)不斷上漲，穩(wěn)調(diào)房?jī)r(jià)也只是減緩上升勢(shì)頭罷了，買房子前期考慮的是是否合適，后期是否升值，建議買三環(huán)內(nèi)10年左右的二手房，畢竟配套成熟，教育生活都方便，新房前期投入較大，沒(méi)房本，不能做貸款，月供實(shí)打?qū)嵉膲侯^頂上，我是做低首付二手房的，首付幾萬(wàn)左右就能買到房子，后期貸款下來(lái)還月供，五年后再賣掉換個(gè)好點(diǎn)的，這樣比較劃算。

2、就目前鄭州的房?jī)r(jià)而言，南三環(huán)邊的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？

2018年樓市調(diào)控政策再次刷新歷史記錄，最終的目的也是為了打擊市場(chǎng)投資行為，對(duì)于剛需一族雖然目前房貸利率一路走高，房貸利率直接影響的是未來(lái)的月供多少，但每年房貸利率都會(huì)有漲、有跌，不要局限于一時(shí)的數(shù)值，因?yàn)槟忝磕赀€的月供多少，都是隨著一年的利率波動(dòng)，在每年的元月一日進(jìn)行一次調(diào)整，也就是說(shuō)，如果今年元月一日之前漲了8次，降了2次，從元月一日開(kāi)始，你是按照漲、降之后的數(shù)字進(jìn)行月供的，今年漲，明年漲，難道一直漲嗎？我是13年買的房，貸款買房還款5年了，基本每年房貸利率都是降的，每年元月一日之后，每個(gè)月都少一些，所以說(shuō)，不要僅僅局限于當(dāng)下的房貸利率，這個(gè)只是短暫的，

南三環(huán)沿線，是目前鄭州房?jī)r(jià)相對(duì)比較低的區(qū)域，尤其是大學(xué)路、嵩山路附近，紫荊山南路因?yàn)榫嚯x已經(jīng)開(kāi)通的地鐵2號(hào)線近，房?jī)r(jià)已經(jīng)普漲過(guò)，大幅上漲的空間不大。鄭州作為國(guó)家中心城市，近幾年的發(fā)展是非常快速的，各種政策利好，交通、地鐵、高鐵等的開(kāi)建，鄭州未來(lái)的房?jī)r(jià)整體不會(huì)降，只會(huì)穩(wěn)中上升，既然是剛需，就不要考慮未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大漲，因?yàn)榍杏浤闶莿傂瑁ゾo時(shí)間湊夠首付買到房子才是關(guān)鍵。