其背景是鄭州城市村莊的大拆大建，使得數(shù)十萬的租房客不得不進(jìn)入市區(qū)租房市場，所以2015年到2016年是鄭州租房市場上漲的時(shí)期。鄭州租房市場整體平穩(wěn)，甚至用供過于求來形容租房市場也不為過相信對(duì)于鄭州房產(chǎn)市場有所了解的朋友應(yīng)該知道，去年北京等城市出現(xiàn)房租上漲潮的時(shí)候，鄭州的房租卻相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定，為什么會(huì)這樣。

1、鄭州的租房市場怎么樣？

感謝邀請(qǐng)，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。前一段時(shí)間有三個(gè)朋友在紫荊山周邊找了一個(gè)社區(qū)的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準(zhǔn)備要搬過去，但是現(xiàn)在租的房子還有兩個(gè)月到期，托管說要想退租只能交2個(gè)月的違約金，并且2個(gè)月到期后，也只能等到下一個(gè)租客來才會(huì)退押金。

其實(shí)我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個(gè)廚房的隔斷，狹長的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現(xiàn)在也是三個(gè)人住在一起，其中有一個(gè)住的還是簡易的折疊床，因?yàn)閷?shí)在沒有地方可以放下第二張床，朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區(qū)八九百的水平，價(jià)格與往年持平，并未下降。

2、鄭州工資水平和租房價(jià)格怎么樣？

感謝邀請(qǐng)，做為鄭漂一族還是很有話語權(quán)的，我就分別說說鄭州的工資水平和租房價(jià)格，工資水平鄭州的工資是千差萬別，從2000多起步，上不封頂，是一個(gè)貧富差距非常大的城市，大部分的鄭漂工資在3000到6000之間。不過從描述中看到在深圳月薪兩萬，那么同等行業(yè)的話在鄭州可能就是一萬到一萬五之間，在鄭州租房工作還是可以的，要是想定居鄭州則還需要很大的努力，

租房價(jià)格鄭州的租房比著深圳要便宜很多，像在主城區(qū)如果是六層的老小區(qū)，單間一月就是六七百塊，有的舊小區(qū)甚至一套房月租就是2000多，在高層安置房一類的小區(qū)單間（不是隔斷）一般需要一千塊左右，有內(nèi)部衛(wèi)生間的則是1200多，兩室一廳小戶型的則要3000塊左右。總之，在鄭州租房的都是鄭漂一族，房租相對(duì)于工資是一個(gè)巨大的壓力，但要月薪上萬的話，那么房租可能也就相當(dāng)于一月的稅收吧，

3、畢業(yè)季遇上租房熱，鄭州租房市場是否會(huì)迎來一波漲價(jià)潮,你怎么看？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，每年畢業(yè)季租房問題都會(huì)成為很多剛畢業(yè)大學(xué)生的頭等大事，因?yàn)榱粼诔鞘泄ぷ骶兔媾R著租房問題，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，每年在鄭州大學(xué)畢業(yè)的本專科及以上學(xué)生人數(shù)在27萬左右，可以說算是一個(gè)比較大的數(shù)量了。那么這些畢業(yè)生的涌入會(huì)引起鄭州租房市場什么樣的變化？借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察，鄭州租房市場整體平穩(wěn)，甚至用供過于求來形容租房市場也不為過相信對(duì)于鄭州房產(chǎn)市場有所了解的朋友應(yīng)該知道，去年北京等城市出現(xiàn)房租上漲潮的時(shí)候，鄭州的房租卻相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定，為什么會(huì)這樣？原因無他，因?yàn)猷嵵輳?015年開始的大規(guī)模的城中村改造和拆遷安置，到2017年之后基本上都陸續(xù)交付使用了。

也就是說鄭州租房市場供應(yīng)是十分充足的，哪怕就是2019年也是這樣，幾點(diǎn)愚見：第一、鄭州城中村安置房交付和商品房銷售數(shù)量都足以支撐大量的人口租房居住，根據(jù)2018年數(shù)據(jù)顯示，2018年鄭州房屋實(shí)際銷售面積3712.1萬平方，其中住宅竣工1357.1萬平方米。我們不去考慮鄭州房屋銷售情況，只單單看竣工住宅面積，按照人均50平米來計(jì)算，至少能夠滿足30萬人居住問題，而鄭州2018年的人口流入才26萬人左右，

所以就算是今年情況真的人口流入達(dá)到26萬相信這些房產(chǎn)也是足夠的。第二、租房市場是相對(duì)比較完全的市場，供求關(guān)系對(duì)于價(jià)格的影響極大，因?yàn)猷嵵荼旧斫煌ǖ纫蛩叵鄬?duì)完善，很多朋友都會(huì)選擇在西邊居住在東邊上班，原因無他就是因?yàn)槲鬟叺姆孔庀鄬?duì)便宜，過去或許還是因?yàn)槁吠竞徒煌ú槐愕脑颍兄行牡姆孔鈺?huì)被人青睞，但是隨著地鐵的陸續(xù)開通，這點(diǎn)距離很容易被人忽略，尤其是對(duì)于剛畢業(yè)的學(xué)生來說（本身就沒有多少錢）。