當前，有99%的子女反對老人“以房養老”除上述因素外，不排除“以房養老”波及到自已的切身利益。以房養老不僅可行，而且是未來的必然趨勢，我們先來了解一下什么是“以房養老”，“以房養老”，首先我們要有一個清醒的認知，以房養老也在貫徹落實中確實存在一定的問題。

1、什么是“以房養老”？

以房養老，簡單的說就是將名下房產抵押給銀行或保險公司，獲得每月固定的養老金，等到抵押人去世后，房子歸銀行或者保險公司所有。目前以房養老有兩種形式，一種是將房產反向抵押給銀行，原本房貸是你每月要向銀行支付房貸，現在是銀行每月向你支付養老金，另一種是以房養老保險，就是老年人將名下房產作為“保費”支付給保險公司，保險公司像支付年金保險一樣按月支付養老金給投保人，

2、如何看待武漢試點“以房養老”，3年僅有3戶簽約，99%子女反對父母“以房養老”？

“以房養老”，首先我們要有一個清醒的認知：一，銀行，保險公司不是慈善機構；二，“以房養老”作為一個商業模式，最終追求的是利潤；三，銀行，保險并非保險櫃，同樣俱有破產，倒閉的風險；四，“以房養老”機制尚不完善，在未來的若干年中，有諸多不確定因素，不得不讓人謹慎選擇。當前，有99%的子女反對老人“以房養老”除上述因素外，不排除“以房養老”波及到自已的切身利益，

3、以房養老靠譜嗎？

以房養老不僅可行，而且是未來的必然趨勢。但實際上目前實施得并不好，我們2014年7月，在北京、上海、廣州、武漢等四個地方開展試點，四年時間只有98戶，139人辦理了保險手續。以房養老也在貫徹落實中確實存在一定的問題，傳統觀念是把自己的財產和房子都要留給兒孫，如果直接把房子抵押出去，怕兒孫不上門了怎么辦？而且，保險公司為了安全起見，對我們的房子進行有效評估后，還要進行打折，按照總價的六成測算，已經不錯了。

而且通過倒按揭方式給予的每月保險金，跟老人的期望差異非常大，比如500萬的房產，65歲發放養老金的話，每月只有1.5萬元。500萬元，我存銀行一年至少也有二三十萬元，所以讓老人很不解，很多保險公司認為現在房價太高了，有風險參與的熱情比較有限。而且相應的保險公司并沒有過多的經驗，所以都比較謹慎，不過這畢竟是未來的趨勢，2018年，銀保監會發文正式在全國范圍內推廣以房養老。

4、以房養老的保險產品，大家覺得靠譜嗎？

2014年6月17日，中國保監會印發《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，2014年6月到2016年5月，一年時間，我國在北京、上海、廣州、武漢四大城市開始試點以房養老，截止到試點結束，共計有59戶投保，后期又延長試點時間總共簽約意向客戶201單，主要集中在北京、上海、廣州三所城市，在這樣不溫不火的情況下，中國保監會于2018年8月8日下發通知，要在全國推廣老年人“以房養老”。

同時也要求保險機構做好金融市場、房地產市場等資源整合，積極推進，有效的解決老年人的養老問題，我們先來了解一下什么是“以房養老”：以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是老年死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。

實現價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入，這個是在百度百科里面給出的解釋，再說的簡單一點，就是將現在老年人手里面的住房通過反向抵押貸款的方式抵押給中介機構或者是金融機構，從而每月從這些抵押機構里面領取養老金。老年人還有房子的使用權，在未來老年人領取完養老金去世之后，房子將由中介機構或者金融機構回收并獲得所有權。