所謂“房產評估費”是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。銀行根據評估公司的評估報告，了解房屋情況并確定貸款金額，節約貸款利率和評估費也是有一些方法的，在上海、北京、南京等多個城市，向購房者收取房產評估費是普遍現象。
1、二手房買賣評估費是多少？二手房買賣評估費如何收取？
你好：所謂“房產評估費”是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。在上海、北京、南京等多個城市，向購房者收取房產評估費是普遍現象，多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價的1‰至5‰不等。注意事項：2015年1月，發改委放開包括房地產價格評估在內的7項服務價格，要求嚴格遵守反壟斷法等法律法規，本行業相關經營主體不得以任何理由限制服務、指定服務，或截留定價權，
2、買二手房的時候中介收了我一個貸款評估費，這個費用是真的要交么？
二手房貸款時，通常會由貸款銀行指定的評估機構，對需要購買的房屋進行現場拍照，還需要對房產兩證或不動產證原件拍照。根據房屋地段、周邊配套設施和環境、樓層、戶型、朝向、通風采光等因素，由專業評估師評估并出具評估報告，評估費用根據房屋的評估價收取，可以開具發票，銀行根據評估公司的評估報告，了解房屋情況并確定貸款金額，節約貸款利率和評估費也是有一些方法的。
