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1，萊蕪房價降價了沒
2，未來五年房價
3，為什么萊蕪的房價怎么漲的這么厲害啊
4，四五線城市房子真的不值得投資嗎
5，為什么說三四線城市的房子不值得投資
6，泰安泰豪名城怎么樣現在房價多少錢全國房價都在下調有沒有可
7，為什么大投資客都投資商鋪

1，萊蕪房價降價了沒

不會的。受鋼城和孝義河那邊開發區的影響，房價不會跌的。一般位置好的房子都在魯中大街、文化路上。汶河大道以南，龍潭大街以北都在開發。現在張家洼轉盤那里的房子也不便宜了。

萊蕪房價降價了沒

2，未來五年房價

要考慮在國家宏觀調控是否奏效的大前提，還要考慮人民幣是否增值或貶值，周邊軍情及地區條件，是否會發生通貨膨脹等諸多因素，最主要的，你是問的哪個省市或地區啊？不能讓我分析全國五年的房價吧

可能降低

未來五年房價

3，為什么萊蕪的房價怎么漲的這么厲害啊

房價高的主要原因有兩個：一是地方政府熱衷拍賣土地，賺零花錢，他們不愿意房價下來的。二是開發商做為經濟人，想盡一切辦法，賺取最大的利潤。房屋也只不過是一種商品，而且現在已經遠遠超過它的價值和使用價值，現在3000元/平米只是一個市場價值的體現，肯定會降的時候，日本連續跌了盡10年了，美國最近也跌了不少。現在中國政府一方面想控制房價，另一方面很害怕房價出現跌勢，會影響經濟發展的。但中國的房價會在未來5年左右的時間下

為什么萊蕪的房價怎么漲的這么厲害啊

4，四五線城市房子真的不值得投資嗎

我的老家是山東萊蕪，人口少，樓盤多，2017年以來，一直是漲的狀態，但是半年過去之后的今天，最近的商品房成交量明顯下滑，原因很簡單，沒有那么多需求，供大于需，該買的基本都買了，泡沫時期來臨了

三四線城市的房產到底有沒有投資的價值需要看每個城市的情況，如果一個城市人口持續流出，競爭力同比太低，那么這個城市的房價大多是沒有未來的，是不值得投資的，最好碰都不要碰。

反正不會跌

風險大

5，為什么說三四線城市的房子不值得投資

房產的價值主要在：1、便利程度2、升值潛力3、繁華程度……等方面三四線城市的房產在這些方面相對不足，所以三四線房子不太值得投資當然也有特例，例如雄安新區這種會有政策變動的地區除外

目前三四線的房子發展空間不大，而且三四線的房子本地人也居多，相對來說租房什么的房價不好太高

6，泰安泰豪名城怎么樣現在房價多少錢全國房價都在下調有沒有可

泰豪名城位于東岳大街與泰明路交匯處西南方向，項目規劃占地面積約3.25萬平米，總建筑面積約13.8萬平米，規劃建有4棟高層住宅，1座星級酒店，1座大型商超。　　項目雄踞泰城老城區東部紫氣東來之地，扼守泰城東大門，是泰安至萊蕪、新泰的必經之地，所處地段區位優勢明顯。泰城主干道東岳大街的向東延伸擴張、方特歡樂世界、花樣年華風景區等旅游景點的逐步成熟皆為項目發展提供了契機。　　項目周邊居住氛圍濃厚，生活配套完善，銀行、醫院、學校、郵局、商超近在咫尺，構建全方位生活圈。小區內部規劃所建星級酒店、大型商場必將成為東部商圈的引領性建筑，同時為社區業主提供尊貴、便捷服務。　　城市主干道東岳大街、泰明路在此交匯，串聯城市其他主干線；4路、11路、13路公交臨門而過，可方便到達泰城其他各區；汽車東站與項目一路之隔，是泰城連接外部的交通樞紐之一；另外東部未來規劃建設的輕軌可直達濟南。　　高檔住宅+星級酒店+大型商超的綜合體規劃，在泰城東部首屈一指；住宅小區單元門入口全為星級酒店大堂式入口，其設計理念超前，在泰城尚屬首例，更是社區業主尊貴身份的象征。　　項目綠化率高達30%，整體圍合式的景觀設計，達到了景觀的均好性；2#樓架空層設計為老人、兒童各類人群提供了動靜相宜的休閑活動場所；東北側臨街規劃的3600平米街角綠化廣場，為市民提供休閑平臺。　　住宅所有戶型設計遵循“以人為本”的理念，均為南北通透、全明設計，客廳寬綽，奢度空間，滿足品質生活需求；主力戶型大開間、小進深，并配有雙陽臺，觀景采光揮灑自如。　　不可復制的地段，無可挑剔的配套，全新超前的規劃，精心打造的產品，勢必使泰豪名城成為引領東城中央的地標性建筑及泰城東大門名片之作。　　業主交流群197041083

如果按就近的話應該是六中吧，我只知道那里最近的中學只有六中

7，為什么大投資客都投資商鋪

從自身的需求出發，分析房產在未來帶給你的價值高，還是商鋪帶給你的價值高。個人認為現在的情況，還是投資商鋪。現在是可以買門面房的，投資門面比較有價值。根據目前的情況來看，各個地區的房價都處于慢增長狀態，未來是處于穩定的狀態。這樣投資門面房就有優勢，顧客對實體店的要求，對自身享有的服務要求越來越高。找具有潛在價值的門面房來投資更有價值。

01投資靈活，投資風險小與投資黃金珠寶相比，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。投資商鋪可坐享其成，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力。何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高于銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。02投資回報率高由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。03商鋪是越老越值錢二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。況且很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。 04商鋪成熟有聚合效應成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個方面來說明問題：一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金...01投資靈活，投資風險小與投資黃金珠寶相比，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。投資商鋪可坐享其成，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力。何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高于銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。02投資回報率高由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。03商鋪是越老越值錢二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。況且很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。 04商鋪成熟有聚合效應成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個方面來說明問題：一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經營者去經營，使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。05商鋪租金可做養老金、旅游、或教育子女費用來源商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅游的資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。06黃金地段商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、萊蕪的鳳城大街。它們都是城市中古老的中心商圈，即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。商鋪投資具有穩定性。相對于住宅，承租戶對商鋪的裝修投資、贏利預期，決定了商鋪租約通常為3至5年，甚至更長，租金收入穩定。如果手上有項目也可自營，沒有租金壓力，收益保持穩定。商鋪的發展潛力大。成熟市場商鋪與住宅的價格比約4：1；而目前深圳樓市火爆，住宅價格像坐了“火箭”，商鋪與住宅價格比遠低于這一比例，甚至出現商住價格倒掛，所以商鋪的價格上漲空間非常廣闊。