借鑒克而瑞18年數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)，銷售額排行榜還是碧桂園、萬(wàn)科、恒大三個(gè)項(xiàng)目，霸榜前三這三家和19年上半年數(shù)據(jù)沒(méi)有太大出入，三巨頭還是三巨頭。恒大地產(chǎn)早些年就開(kāi)始像三四線城市蔓延，如今北上廣房子不走量，三四線城市也開(kāi)始水漲船高，但是勝在走自己的風(fēng)格，堅(jiān)持精裝等路線，產(chǎn)品線開(kāi)發(fā)的比較完善，發(fā)展還是比較穩(wěn)健的。

1、房?jī)r(jià)19年上半年會(huì)降嗎？

有點(diǎn)難，想要房?jī)r(jià)大跌我們還需繼續(xù)努力齊心抵制，就是不買，堅(jiān)持住只要開(kāi)發(fā)商和炒房團(tuán)扛不住開(kāi)了降價(jià)的口子，房?jī)r(jià)就會(huì)像大壩開(kāi)閘泄洪一樣，直線下降，越降價(jià)越?jīng)]人買，越?jīng)]人買越降價(jià)，降價(jià)就說(shuō)明他們多少錢(qián)都得必須出手了，資金鏈斷裂會(huì)導(dǎo)致樓市崩盤(pán)，所以必須回籠資金，我們老百姓的力量是誰(shuí)也比不了的，我們有十幾億人口，每人一塊錢(qián)都是十幾個(gè)億，一套房子要幾十萬(wàn)上百萬(wàn)，加一起是多少錢(qián)可想而知，只要我們心齊房?jī)r(jià)必降，兄弟齊心其利斷金，何況我們有十幾億人呢，怕房?jī)r(jià)漲的你可以放心，看看你自己和身邊的人，還有多少能買得起房的，當(dāng)然肯定有，又有多少呢，指望那幾個(gè)能買的起房的人撐起整個(gè)樓市，做夢(mèng)吧，別怕他們炒房，他炒房是想掙快錢(qián)，誰(shuí)也不想把房子壓手里，風(fēng)險(xiǎn)太大不說(shuō)他們的錢(qián)有可能是借的或者貸款，也是要著急用錢(qián)的，再有就是二手房源積攢的太多了還會(huì)影響開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)，如果開(kāi)發(fā)商把樓都蓋完了炒房者又都把手里的房拿出來(lái)賣那結(jié)果就危險(xiǎn)了，所以他們都想最快時(shí)間內(nèi)把房賣出去，掙個(gè)差價(jià)，但問(wèn)題是如果我們誰(shuí)都不買呢？現(xiàn)在本來(lái)就是房?jī)r(jià)太高多數(shù)人都買不起了，有價(jià)無(wú)市，我們?cè)俟餐种苽€(gè)一兩年，應(yīng)該不難下跌吧，多簡(jiǎn)單的事，兩個(gè)字就解決了，團(tuán)結(jié)！。

2、2019年上半年，碧桂園、萬(wàn)科和恒大累計(jì)銷售房產(chǎn)近萬(wàn)億，該如何看？

借鑒克而瑞18年數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)，銷售額排行榜還是碧桂園、萬(wàn)科、恒大三個(gè)項(xiàng)目，霸榜前三這三家和19年上半年數(shù)據(jù)沒(méi)有太大出入，三巨頭還是三巨頭，1、碧桂園依托高周轉(zhuǎn)，迅速拿地，迅速開(kāi)盤(pán)，搶占市場(chǎng)，布局很廣。產(chǎn)品偏剛需，走量，銷售額穩(wěn)居榜首，不少迷弟開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛效仿，也在走高速周轉(zhuǎn)的道路，但是不如碧桂園的底蘊(yùn)深厚。

即使碧桂園經(jīng)驗(yàn)十足，近幾年也因?yàn)楦咧苻D(zhuǎn)出現(xiàn)了許多負(fù)面信息，沒(méi)少摔跤，只能說(shuō)速度是一方面，質(zhì)量也要有所保障啊，2、萬(wàn)科不多說(shuō)了，早些年王石也是圈內(nèi)網(wǎng)紅，如今已經(jīng)退居場(chǎng)后了，企業(yè)經(jīng)歷各種股權(quán)風(fēng)波，現(xiàn)在還是很穩(wěn)，希望以后越來(lái)越好吧。萬(wàn)科很少來(lái)三四線城市，還是根植一線，相對(duì)來(lái)說(shuō)管理和質(zhì)量還是很穩(wěn)定，3、恒大地產(chǎn)早些年就開(kāi)始像三四線城市蔓延，如今北上廣房子不走量，三四線城市也開(kāi)始水漲船高，但是勝在走自己的風(fēng)格，堅(jiān)持精裝等路線，產(chǎn)品線開(kāi)發(fā)的比較完善，發(fā)展還是比較穩(wěn)健的。

3、5月溫州市區(qū)新房銷售嚴(yán)重分化,你怎么看？

房產(chǎn)這個(gè)本身就是泡沫經(jīng)濟(jì)，忽上忽下是最正常的事情，不過(guò)房產(chǎn)目前國(guó)家也一直在打壓當(dāng)中，全國(guó)經(jīng)濟(jì)就是這個(gè)房產(chǎn)最為特殊，一二線城市的房產(chǎn)基本上沒(méi)什么動(dòng)靜，炒房團(tuán)最近這些年沒(méi)有以前那么兇猛，不過(guò)即使國(guó)家在一二線城市去控制也是起不到很大的作用，炒房團(tuán)可以去三四線城市操作，目前三四線城市的房?jī)r(jià)也在慢慢上升的區(qū)域，這些年的房產(chǎn)銷售都沒(méi)有以前那么瘋狂，作為年輕人還是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去考慮，不要盲目的更從，雖然說(shuō)不想做房奴，最后還是要做房奴，認(rèn)清現(xiàn)實(shí)在做覺(jué)得，現(xiàn)在不需要非要買房一說(shuō)，像北上廣現(xiàn)在到處都在建租房，這個(gè)其實(shí)算下來(lái)跟自己買房差不多，加上現(xiàn)在的年輕人又不一定在原有的城市不動(dòng)一說(shuō)，可能會(huì)變動(dòng)二三個(gè)城市的。