說到合肥房價，2016年，合肥房價一飛沖天，舉世聞名，世界都知道了，合肥房價漲幅“全球第一”，而隨著合肥房價的大漲，且一路攀向高峰，反而對合肥的人才引進，居民就業，經濟發展等方方面面，造成了一定影響，因此合肥政府開始限購限貸，市區范圍嚴禁非本市居民購買，從2017年實施到現在2019年為止，合肥的限購限貸政策，確實發揮了很大的威力，合肥的房價，確實控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房價與2017年相比，同比整體下跌了0.28%，雖然下調幅度很小，但是管控了合肥房價過快上漲的勢頭，扭轉了局面。
1、合肥明天集中拍賣19宗地，總面積接近1900畝,你怎么看？
從合肥最近合肥土拍的情況看，熱度有回升的態勢，不少好地塊拍出了高價，有的還啟動了熔斷機制。有些地塊價格不高，平衡了未來剛需的需求，從推地節奏和數量上來看，合肥在穩定房地產市場方面還是不錯的。近期的推地量都在千畝以上，在穩地價，穩房價，穩預期的政策調控大背景下，從供給端加大推地量，保證住房供給，是必要的。
2、合肥的房地產市場回暖了嗎？為什么近期合肥好幾個塊地的溢價率都超100%？
問題純屬誤導性問題，合肥房子沒回暖，在降價。許多房有價無市，從這二年gdp增速可以看出，銷量不好。2016年銷量好時，經濟總量，超過西安、濟南、福州，現在，這三個城市中的西安2017年超過合肥了，濟南福州2018年超過合肥了。【gdp房地產占比大】，至于土地溢價100%根本子虛烏有。地價比高峰降價10%都難拍出，
如果以前地價賣3萬一平。現在起拍價8000,最終拍走2.4萬一平，這樣的溢價百分之幾百，還不是降價了！提出這樣的假問題，誤導剛需趕緊買房嗎？房價不漲，剛需就會慢慢存首付，攢夠再買。現在剛需不急了，急的是賣房門市中介【門面房租沒錢付了嗎？】，急的是開發商【貸款還不上了嗎？】，急的是樓盤銷售經理【賣不掉怕被炒？】，急的是炒房公司【買一大堆房子攥手里賣不掉利息咋還？】都別急，掙夠了都會買的。
3、合肥房價聽說又要漲了，是真嗎？
合肥房價，說實話，2018年是穩中有降，總體回調的非常平穩；進入到2019年，受到整個國家大形勢的影響，2019年1月份合肥新房房價與2018年12月份，環比出現約2.25%的下跌，但是整體相對2018年1月，同比卻是整體上漲了2.51%，因此，說房價上漲和下跌，關鍵要看同比，還是環比，如果看同比，合肥房價確實是漲了，如果看環比，合肥房價卻是跌了。
說到合肥房價，2016年，合肥房價一飛沖天，舉世聞名，世界都知道了，合肥房價漲幅“全球第一”，而隨著合肥房價的大漲，且一路攀向高峰，反而對合肥的人才引進，居民就業，經濟發展等方方面面，造成了一定影響，因此合肥政府開始限購限貸，市區范圍嚴禁非本市居民購買，從2017年實施到現在2019年為止，合肥的限購限貸政策，確實發揮了很大的威力，合肥的房價，確實控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房價與2017年相比，同比整體下跌了0.28%，雖然下調幅度很小，但是管控了合肥房價過快上漲的勢頭，扭轉了局面，
4、房企為什么都扎堆在合肥搶地，合肥土拍市場如何一枝獨秀呢？
1、有潛力:合肥近十年在國家政策支持和幾任核心領導決策下，取得的成績突出，并且勢頭強勁。2、有發展機會和受眾群體:承接長三角產業轉移，布局高端制造業，帶來很多就業機會和露臉的機會，能吸引人才和投資，能吸收容納省內原本外流的人和資金，3、政府政策方面控地的節奏很好，執行方面對開發商也很友好，4、韭菜多，并且長勢喜人。
