從武漢整體來看，作為中部的特大城市，不論是資源還是政策都對武漢有利好，未來一線城市的溢出效應也將加快武漢的發展速度。盤龍城的黃金地段應該是葉店這一塊，如果是自住圖方便，學區房，配套設施等等因素，黃金地段老破房也是可以的，黃金地段的房子不是不可以投資，只是漲速和空間都沒有三環或者新區快。

1、武漢漢口北的發展怎么樣？

從武漢整體來看，作為中部的特大城市，不論是資源還是政策都對武漢有利好，未來一線城市的溢出效應也將加快武漢的發展速度。漢口的商業、漢陽的工業、武昌的科教、光谷的高新產業都是武漢發展的基石，從漢口北自身來說，它可以看做是漢正街小商品市場的延續，但是因為其較偏的區域位置以及中國商業模式的升級和傳統小商品市場的萎縮，很多商戶生存艱難。

同時，變革也意味著機會，漢口北市場依托武漢臨空經濟區，同時也離規劃中的長江新城較近，從地理上來講，意味著將迎接新一輪的政策紅利，隨著漢正街整體改造的加速，未來幾年，將會有越來越多的商戶將被分流到漢口北市場，而漢口北目前的交通配套也越來越完備。總結：武漢整體向好，未來發展將會加速；同時漢口北作為武漢傳統商業發展、轉變和升級的一個標桿項目，未來將為有越來越多的政策紅利；作為商戶來說，肯定會有一段時間的陣痛期，如果依然維持以前的商業模式，將會愈發艱難，

2、武漢買房，是投資黃金地段的老破小二手房升值空間大，還是就買個三環的一手樓盤呢？

如果是從投資的角度來看，建議買三環附近的新房。三環的房價第一個升值空間大，而且升值快，中心老破小的房子升值比較慢，樓市上升規律一般是這樣的：開始前奏是新區的樓盤日光，接下上漲的就是老城區的次新二手房（注意不是老破小），再次上漲的就是外環附近的熱點板塊的新房，最后才是老城區的老破的房子上漲。如果是自住圖方便，學區房，配套設施等等因素，黃金地段老破房也是可以的，黃金地段的房子不是不可以投資，只是漲速和空間都沒有三環或者新區快，

3、武漢東湖邊的湖景房與武漢長江邊的江景房相比，哪個更好？

這個問題需要區分來說：1，東湖邊湖景房目前代表性主要是華僑城別墅，4000-5000萬每棟，還有洋房和別墅，也是武漢土豪喜歡的位置。2，武漢江邊分為漢口二七濱江、武昌濱江、漢陽濱江、青山濱江，其中二七濱江，是武漢頂級豪宅集中地，武漢天地是代表，還有萬科，華發，中信泰富、中海等巨頭新樓盤，新房價格在4-5萬每平米，其次是武昌濱江3-4萬每平米，

漢陽濱江和青山濱江差很多，房價每平米2萬左右（漢陽濱江還有18000多的）。3，上面分析，漢口二七濱江最牛逼，高大上的規劃，學區房，完善商業配套，總部經濟區，面子里子都有，應該最佳，排在第一，排在第二是東湖華僑城區域，也是武漢豪宅標桿區域，稀缺湖景，學區和商業配套比二七濱江差一點，但是依然傲視群雄。排在第三是武昌濱江，學區差點，有綠地606華中第一高樓，武漢城市封面，有江景，商業配套也可以，楚河漢街、徐東商圈等，

4、盤龍城的黃金地段分布在哪里？

盤龍城的黃金地段應該是葉店這一塊！首先，葉店作為盤龍城僅目前僅有的相對成熟的兩條大道（盤龍大道和巨龍大道）交匯處，交通非常便利，南通漢口，北達橫店，前川，西通臨空港，東至漢口北，基本上不帶轉彎的，距離也都不多在五公里范圍內！其次，葉店地塊附近有盤龍城目前做的最成功的商業奧特萊斯，大大的帶動附近的人流量。

這對葉店西北角還未開發的大片土地提供了更多的開發前景！還有國家級盤龍遺址公園的加持，為該地段提供了得天獨厚的居住生活環境！如果說巨龍大道已經定型了，那么葉店地塊還有很大的想象和發展空間，未來可期！另外，葉店地塊也是目前盤龍城最早通地鐵的地段！未來7號線，13號線等的建成通車，將進一步提升葉店地段的價值！。