過去江夏風(fēng)光無限這句話是有問題的，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，江夏超過黃陂和新洲只有短短的8年時(shí)間，2011年，黃陂和新洲的GDP還居于武漢新城區(qū)的第一和第二，2012年江夏才超過黃陂（后來東西湖又超過），但在2019年，國家統(tǒng)一核算后，黃陂和新洲又重新回到了武漢新城區(qū)的第一和第二名。

1、武漢黃陂灄口那邊買房升值大嗎？

肯定大，買房的肯定希望它升值，但是，有很多這樣的情況，沒買房的呢，當(dāng)然希望它貶值，房?jī)r(jià)升不升，像馬云說的，八年后會(huì)變成白菜價(jià)。覺得是不是有點(diǎn)矛盾，所以，你希望升值就要八年內(nèi)完成買房再賣房，八年后，不用多想，管它升還是貶，你已經(jīng)抗戰(zhàn)勝利了，八年內(nèi)為什么會(huì)升值，能不能拿點(diǎn)數(shù)據(jù)論證下，哈哈，不好意思，買房你是用來投資的，就像買股票一樣，既然不是剛需，你就賭一把吧，沒有哪位神仙能告訴你什么時(shí)候該怎么做就賺錢，真有人說了，那不是神仙了必定騙子無疑。

2、武漢黃陂區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？適合買房嗎？

就發(fā)展來說，武漢的幾個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)發(fā)展勢(shì)頭還是非常猛的，黃陂也不例外，目前來說，黃陂南片有起色的應(yīng)該是盤龍城開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（橫店、天河、祁家灣）、漢口北及五洲批發(fā)城（灄口、武湖），當(dāng)然還有在起步的長江新城。黃陂北片（李集，長軒嶺，王家河，姚集，蔡店）的旅游大家多少應(yīng)該知道，木蘭山，木蘭天池，木蘭草原，錦里溝等，名氣還是有的，

明年的軍運(yùn)會(huì)黃陂木蘭湖承接部分水上項(xiàng)目，政府目前大力發(fā)展沿線基礎(chǔ)設(shè)施，主要為道路修復(fù)擴(kuò)建，后面無形中給老百信提供了更多的便利。至于說適合買房，看你是投資還是自住了，投資及自住的話，個(gè)人建議選盤龍城（現(xiàn)新房均價(jià)在1.1萬左右含裝修、灄口及武湖（9千-1萬）橫店靠南片目前房產(chǎn)項(xiàng)目多，但價(jià)格確實(shí)不匹配，不限購在1.1萬左右，高，

3、武漢四個(gè)新城區(qū)，過去江夏風(fēng)光無限，未來會(huì)輪到黃陂新洲嗎？

過去江夏風(fēng)光無限這句話是有問題的，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，江夏超過黃陂和新洲只有短短的8年時(shí)間，2011年，黃陂和新洲的GDP還居于武漢新城區(qū)的第一和第二，2012年江夏才超過黃陂（后來東西湖又超過），但在2019年，國家統(tǒng)一核算后，黃陂和新洲又重新回到了武漢新城區(qū)的第一和第二名。江夏這8年的發(fā)展，其實(shí)依賴的是東湖高新輻射的功勞，廟山藏龍島劉芳和豹澥是最大的受益者，所謂背靠大樹好乘涼大約就是這個(gè)道理，

未來，黃陂和新洲也有希望和江夏一樣，享受到國家新區(qū)和開發(fā)區(qū)的輻射。長江新區(qū)，覆蓋了三個(gè)地方，如果能被批準(zhǔn)為國家級(jí)（目前為湖北省級(jí)新區(qū)），那么新洲和黃陂會(huì)享受到新區(qū)的輻射，不說別的，單單接納新區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈估計(jì)都能把gdp提高20%以上，黃陂區(qū)西側(cè)，還有一個(gè)武漢臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，正在走申報(bào)流程，一旦批準(zhǔn)，將大力發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)，鄭州的航空城批準(zhǔn)7年后，GDP突破700億，武漢的航空城應(yīng)該不會(huì)比鄭州差到哪里去。