如何判斷房?jī)r(jià)是漲了還是跌，如何判斷一個(gè)地方未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-25 15:37:44 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，如何判斷一個(gè)地方未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌

根據(jù)平臺(tái)房市數(shù)據(jù)，中介行情，住戶來(lái)判斷

如何判斷一個(gè)地方未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌

2，怎么看一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌

看這個(gè)城市的人口變化，也即凈流入量。城市經(jīng)濟(jì)狀況，也即人們的購(gòu)買力。政府的購(gòu)房政策。

這個(gè)主要看當(dāng)前國(guó)家安排的保障性住房的建設(shè)，速度、數(shù)量的程度

怎么看一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌

3，房?jī)r(jià)如何看看漲還是跌

短期，半年左右，有下降趨勢(shì)；但是城區(qū)核心區(qū)不會(huì)降多少，降幅較大的大多在郊區(qū)，目前新盤下降幅度較大。但是長(zhǎng)期來(lái)看，肯定是漲的，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，肯定會(huì)越來(lái)越多的人到城市里發(fā)展的，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房?jī)r(jià)很難大降。

房?jī)r(jià)如何看看漲還是跌

4，房?jī)r(jià)到底是漲還是跌

這個(gè)得看地方吧。北上廣深等一線城市城區(qū)內(nèi)的我覺得再怎么樣都不會(huì)跌的了。而在這些一線城市的郊區(qū)也不會(huì)跌，但會(huì)長(zhǎng)得慢。而有些二線城市就會(huì)有跌的可能，因?yàn)楹芏?a href="/tag/320.html" target="_blank" class="infotextkey">房子都沒人住的那種。

又漲了

5，如何查看房子價(jià)格的是否上漲或下調(diào)

中國(guó)人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫(kù)存高企，加上現(xiàn)在中國(guó)購(gòu)房主力已經(jīng)過度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來(lái)難樂觀，但是也正因?yàn)檫@樣。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引起中國(guó)居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來(lái)的是購(gòu)買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國(guó)還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

房子的價(jià)格要下跌了 `

6，怎么知道房?jī)r(jià)會(huì)漲還是降

房?jī)r(jià)的漲與跌一個(gè)重要的影響因素就是供求關(guān)系和房屋庫(kù)存，當(dāng)供大于求，庫(kù)存過多則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力，當(dāng)供小于求，很多人還買不到房，則房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升。如今一二線熱點(diǎn)城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅(jiān)持去庫(kù)存，這也給全國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提出了更高要求。房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的。房?jī)r(jià)漲跌主要還是看供求關(guān)系。土地供應(yīng)量巨大的三四線城市，房?jī)r(jià)幾乎不上漲。相比于一線城市來(lái)說(shuō)，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農(nóng)地限制導(dǎo)致了土地供應(yīng)跟不上，所以要房?jī)r(jià)跌

穩(wěn)中有漲

7，以后的房?jī)r(jià)是漲是跌大家怎么看

今年以來(lái) ，不斷的地王效應(yīng)，一直在推商品房?jī)r(jià)上漲的，并在一線城市不斷帶動(dòng)房?jī)r(jià)飆漲，同時(shí)吸引投資需求不斷涌入市場(chǎng)，幾度造成商品房供不應(yīng)求的市場(chǎng)格局，是形成當(dāng)前房?jī)r(jià)過高的一個(gè)重要因素，也是將導(dǎo)致今后房?jī)r(jià)暴漲的一個(gè)重要推手。地價(jià)飛漲傳導(dǎo)到房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的結(jié)果是，加重了房?jī)r(jià)的上漲預(yù)期，于是各大城市的“樓王”（高房?jī)r(jià)）紀(jì)錄亦被屢屢刷新。此外，人民幣的快速升值使得不少外資機(jī)構(gòu)大手筆地增持包括不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的人民幣資產(chǎn)，亦助推了房?jī)r(jià)的上漲。房?jī)r(jià)還是漲的。

這個(gè)問題不是簡(jiǎn)單就可以回答的，只是說(shuō)預(yù)測(cè)是漲還是跌，房?jī)r(jià)的漲和跌與許多因素有關(guān)，國(guó)家政策的宏觀調(diào)控、市場(chǎng)供需比的變化，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定位等等。所以不可以準(zhǔn)確的說(shuō)房?jī)r(jià)肯定漲，或者肯定跌。只是預(yù)測(cè)08年的房屋市場(chǎng)均價(jià)價(jià)格平緩上升。