首先是“十五”、“十一五”時期，這一時期(1996年至2005年)鄂州市歷屆政府都明確鄂州主城區發展方向是向南發展，主要是重點沿江碧路、濱湖西路向南發展，(包括廣山、小橋、七里界和塘角頭部分區域)直至澤林鎮區，通過十多年的發展，鄂州主城區建成區面積達到33平方千米；城市人口達到30萬人，規劃區面積控制到108平方千米。

1、鄂州城區會往澤林這邊發展嗎？

回答這個問題首先要普及一下鄂州的概況!鄂州是國務院于1983年批準成立的地級市，它位于湖北省東南部，北與黃岡市隔江相望，東南與黃石市、咸寧市接壤，西與省會武漢毗鄰。轄國土面積1594平方千米，截止2018年底常住人口130萬人，據政府統計:2017年鄂州全年GDP905億元，人均GDP7萬余元；預計2018年GDP980億元，人均GDP7萬多元。

可以看見，人均GDP這個數據放在全國位置比較靠前，在湖北省也長期位居前三；可以肯定的說，鄂州市在湖北省算是比較富裕的地方!言歸正傳，要說鄂州主城區近年發展方向可用二個階段說明，首先是“十五”、“十一五”時期，這一時期(1996年至2005年)鄂州市歷屆政府都明確鄂州主城區發展方向是向南發展，主要是重點沿江碧路、濱湖西路向南發展，(包括廣山、小橋、七里界和塘角頭部分區域)直至澤林鎮區，通過十多年的發展，鄂州主城區建成區面積達到33平方千米；城市人口達到30萬人，規劃區面積控制到108平方千米。

然后是第二個階段，主要指2006年至2015年(“十二五”、“十三五”)鄂州政府規劃指出，主城區重點發展方向仍是:優先發展城南新區，大致范圍以江碧路以東，也就是洋瀾湖南岸(洋瀾、小橋、洪港、蓮花等組團)到葛山大道圍合區域，其次是優化城西新區(鄂州經開區)和鄂城新區城市布局，通過近十年發展，鄂州主城區骨架迅速拉開，城區建成區面積達到63平方公里，市區常住人口近50萬，己達到中等城市規模!市區規劃區面積達到144平方千米。

近年來，隨著國家重大戰略項目、湖北國際物流(順豐)機場落戶鄂州!鄂州市迎來(前所未有)千載難逢的機遇!同時，鄂州市政府根據這一重大項目適時調整城市規劃，根據規劃，今后很長一段時期重點發展航空都市區，并與鄂州主城區的對接。綜上所述，在今后較長一段時間，鄂州主城區是以航空都市區為戰場，并協同發展葛華新區、梧桐湖和紅蓮湖新區等，

2、湖北省鄂州的發展前景怎么樣？

鄂州，湖北省地級市，位于湖北省東部，與武漢市和黃石市相鄰，長江中游南岸，是湖北省省轄市，中國優秀旅游城市，湖北省歷史文化名城，武漢城市圈和長江中游城市群重要成員，鄂東水陸交通樞紐之一。鄂州市轄鄂城、梁子湖、華容3區，鄂州市為湖北省第一批改革開放試驗區，空港型國家物流樞紐承載城市，湖北省歷史文化名城，古銅鏡之鄉，馳名中外的“武昌魚”的原產地，素有“百湖之市”、“魚米之鄉”等稱號。

亞洲最大的順豐機場落戶鄂州，給鄂州帶來了機會、發展前景，鄂州順豐機場規劃出爐,周邊鄂州\u0001黃石黃岡將深度融合，武漢鄂州將一體化發展！從最近的鄂州市招商情況可以看出，臨空產業在鄂州集聚，由此鄂州也獲得了全國地市最有發展潛力城市稱號！不管鄂州并入不并入武漢，鄂州這塊土地上將會有大批的企業落戶，大批的人才涌入，鄂州的明天是光明的！前景可期！。

3、鄂州城區的房價會漲嗎？

感謝邀請！筆者認為，鄂州未來發展的潛力還是不錯的，至少也是個“中評”以上吧，呵呵~~言歸正傳，說說個人的看法：筆者認為，鄂州未來發展的潛力與其良好的地理位置分不開，她距離武漢只有70公里左右，完全處于武漢同城化都市圈內，未來的發展很大程度上是依賴于武漢，當然武漢也需要發展腹地，并且早已伸出了橄欖枝，地鐵線已經進到鄂州境內，未來還將進一步延伸。

擁有的鄂東機場，是湖北省打造國際貨運大通道的重要舉措，鄂州必將受惠其中，同時，鄂州自身有著良好的發展基礎和條件。她是湖北首批改革開放試驗區、歷史文化名城、古銅鏡之鄉，還是正宗“武昌魚”的原產地，享有“百湖之市”、“魚米之鄉”等美名，周邊旅游資源豐富，環境優美，2017年GDP為906億，作為中西部省份只有110萬人口的城市取得如此業績，當屬不易。