一帶一路起點、國際自由貿易區、離成都最近的郊區、雖然屬于三圈層，但是是成都中心城市。本人最看好新津花源，距離雙流機場十來公里，新津縣城八公里，開車經正公路到天府新區不到半小時，成綿樂城際鐵路花源站、地鐵十號線雙站，成都藝術學院，成都職業技術學院，北大附中、墨爾本國際學校、石筍街新津分校都在花源，未來將在花源高鐵站建設新津綜合交通樞紐站，花源鎮也是四川重點發展的幾十個鎮之一，未來24個成都國際社區之一，現在名企打造的高品質精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬一套，個人認為值得入手。

1、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

本人最看好新津花源，距離雙流機場十來公里，新津縣城八公里，開車經正公路到天府新區不到半小時，成綿樂城際鐵路花源站、地鐵十號線雙站，成都藝術學院，成都職業技術學院，北大附中、墨爾本國際學校、石筍街新津分校都在花源，未來將在花源高鐵站建設新津綜合交通樞紐站，花源鎮也是四川重點發展的幾十個鎮之一，未來24個成都國際社區之一，現在名企打造的高品質精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬一套，個人認為值得入手。

2、成都郊縣的房子值得投資嗎？

這個問題，要分情況來回答，所謂成都郊區，或者說傳統五城區 高新區以外區域，可以分為兩部分。一、二圈層二圈層包括溫江、雙流、郫都、新都、龍泉和天府新區（部分劃法天新放在一圈層），我認為買房的優先順序應該是天新、龍泉、新都、溫江、郫都、雙流。天新和龍泉有政策加持，重點發展區域，會成為二圈層領頭羊，可能為什么新都放第三和雙流放最后很多人不太理解。

新都一直都是二圈層洼地，房子可買性除了好不好，價格也是很重要的因素，天府大道北沿線和北面幾條地鐵的開通，我相信北三環以北會有個新的城北，這就是為什么把新都放第三的原因。雙流，挨著高新區和天府新區，有溢出效應，但前期漲幅太大，難免會高位橫盤一段時間，不是很建議這個區域，至于溫江和郫都，中規中矩。三圈層包括彭州、金堂、簡陽、崇州、大邑、蒲江、新津、都江堰和剛剛成立的東部新區等，

3、成都城市東進加速，買房選在哪里好？

東門選房非三圣鄉莫屬，這個和城南金融城、城西外光華同環線的區域，價值被嚴重低估。我來全面解析下三圣鄉的崛起之路，10年之前，三環以外都是成都人眼中的城市郊區。但隨著區域改造的升級，生態環境超卓的城東逐漸顯露出競爭優勢，卓錦城2008年的4000出頭，到2016年初均價8600元/平米，價格翻了一番；綠地中心468，從2015年的均價8800，2016年底單價破萬，兩年漲幅高達10%，

就整個區域，從2008年的“4”字頭，到2016年已經破萬，8年間漲了2.5倍，放眼整個成都，沒有哪個區域的房價漲速能夠超過三圣鄉。市場中有人在追問：“為什么會是三圣鄉版塊？誰給三圣鄉的房價打了雞血？”答案其實很清晰這里，是成都主城區生態最好地方這里，是成都素質教育最強的地方這里，有成都最新地標旅游目的地同環線上，三圣鄉的自然資源遠超其他區域；算上遠郊，也能勉強找出與三圣鄉可以媲美的生態資源，但這里卻是距主城區最近，生活配套最為完善的板塊，

隨著區域規劃和改造工程的不斷升級，三圣鄉已蛻變成了一個有國際形象的生態之城，可以滿足入住者所有關于自然資源的想象。其次，三圣鄉的教育體系，放在全成都，難逢敵手，不但名校云集，而且是“正宗分校”，且實力超群，七中育才嘉祥校區、鹽道街小學卓錦分校、伊頓幼兒園、錦江實驗外國語小學、樹德外國語學校，皆是如此。

2017年6月，三圣鄉卓錦曼購中心開業，區域多年商“饑”終解渴，隨著綠伊藤洋華堂亞洲旗艦店、綠地·云里，華熙·528藝術村等規模達18萬方的多元業態商業，創意山風情商業、獨棟商業都將陸續呈現，區域未來商業不可限量。最后是主城位置，這一點非常重要，成都已經進入5環、6環時代，城市版圖已南抵眉山、東至簡陽，而三圣鄉毗鄰主城，其享受主城配套的優勢將進一步凸顯，值得一提的是，三圣鄉將是成都向東向南擴張之路上，留在4環內的最后一片土地。