天津市建筑飄窗設備平臺及陽臺建筑面積規劃計，陽臺建筑面積的計算

來源：整理時間：2022-12-03 01:51:27 編輯：天津生活手機版

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1，陽臺建筑面積的計算
2，陽臺和飄窗建筑面積計算
3，如何確定最佳產品組合如何測算最佳容積率如何計算最終的產
4，飄窗算建筑面積嗎
5，設備平臺算建筑面積嗎業主怎么防止被坑
6，鋼筋工施工面積計算方法

1，陽臺建筑面積的計算

陽臺一般都是送的不送就算一半面積

現在新出臺的《建筑工程建筑面積計算規范》建筑物陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、敞開式陽臺，均按其水平投影面積的1/2計算。

根據《建筑工程建筑面積計算規范》3.0.24 下列項目不應計算面積： 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內的設備管道夾層。 3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在 2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動扶梯、自動人行道． 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。因此，露臺不能計算建筑面積。

陽臺建筑面積的計算

2，陽臺和飄窗建筑面積計算

要按各地的建筑面積計算規則，通常來講飄窗高于450mm，600mm以內是不算面積的，凸陽臺（主體結構外）算一半面積，成都的生活陽臺不管是凹凸都算一般面積。

購買兩本書既可解決: 建筑工程建筑面積計算規范和圖釋建筑工程建筑面積計算規范拿出國標誰都不敢和你爭 ~ 陽臺:建筑物高度達到2.2米或以上陽臺算一半面積 ~ 飄窗板不能算面積

前往百度APP查看回答算買房子陽臺和飄窗算面積。主體結構內的建筑空間，按主體結構外圍水平投影計算全面積。主體結構外，陽臺進深不得超過2.4米，飄窗外沿突出外墻面不得超過0.7米，超過的陽臺或飄窗，均視為主體房屋計算全面積。回答希望能夠幫到您，也希望您能給我個贊，您的評價對我很重要，謝謝，祝您生活愉快，財源滾滾，好運連連。?更多1條

入戶陽臺也是陽臺啊~~所以要算一半~入戶花園就不同，入戶花園按其外邊線，往內縮1.5m的面積全算。其余算一半面積。飄窗板不算面積。這種是理想的情況下按藍圖的實際表明的算法....特殊情況下上頭叫咋算就咋算.... -_-!

飄窗板不計算建筑面積；凹陽臺、半凹半挑陽臺、挑陽臺，按其水平投影面積一半計算建筑面積。其中：凹陽臺、半挑半凹陽臺，從陽臺外邊垂直進深深入室內超過1.5m的，其超過部分面積不予折算。

陽臺和飄窗建筑面積計算

3，如何確定最佳產品組合如何測算最佳容積率如何計算最終的產

在做項目定位時，有可能面臨兩種情況，一種是已經確定容積率，一種是容積率不確定（通常是降容）。前提，已確定地塊占地面積、綠化率等指標及各產品類型的建筑容積率、價格。1：針對第一種已確定容積率的情況，通過對地塊本身、目標客群、競爭市場的研究，我們可以判斷項目的產品組合方向——例如，地塊容積率為0.65，根據市場和客戶分析，判斷為以獨棟為主，加部分雙拼的組合方式。2：針對第二種不確定容積率的情況，我們要如何解決？是否需要列出所有可能的容積率區間，進行在每個容積率下不同的產品組合測算，分析最終形成的收益曲線，以最終確定一個最佳容積率，以及確定最終的產品配比？——例如，一個郊縣地塊，容積率1.8以下，但根據市場情況分析，該地塊近幾年內小高層高層產品完全沒有市場，只有別墅產品才有可能，改如何解決？本人是地產新人，現僅有13個決策幣，幣實在是不多，請前輩們不吝指教，有同樣問題的兄弟姐妹們，敬請共同討論。

具體的文件不知道，不過新聞有寫內容，你可以找找，是2008.07.01實行的。是2008年7月一日的福州市房地產交易登記中心昨日(6.30)下發通知，從今日（7月1日）起按新規定標準進行房產測量——包括放置空調等設備的構筑物、落地窗等在內的建筑形式的面積測量。據介紹，由于近年來福州市房屋建筑出現許多新的建筑形式，為做好房屋面積測量計算和產權登記工作，福州市房地產交易登記中心決定按新標準規范房產測量，以便戶主了解各個建筑構建的面積計算方式，避免在某些地方因面積誤算而蒙受損失。新標準具體計算方式落地窗、凸窗、飄窗：規劃設計及現狀均與樓地面處于同一水平標高的落地窗、凸窗、飄窗等，計算面積。地下室設備用房專用的通風井、排煙井：無論其通過地面幾層，均只計算地面一層面積。凸出屋面樓梯間、電梯井及設備用房：按屋面層規劃設計層數分別計算面積。入戶花園、空中花園：設計為入戶花園、空中花園等建筑形式與陽臺相似的，參照陽臺計算面積。水池：位于地下室范圍之內的水池，計算面積；水池與地下室外墻相連的，視為室外獨立水池，不計算面積。放置空調等設備的構筑物：與陽臺相連，設計或實際建成為放置空調機等設備的構筑物，不計算面積。設備用房、架空休閑、架空綠化等：建在幢內或與本幢相連為多幢服務的設備用房、地下人防用房、結構轉換層（避難層）、架空休閑、架空綠化等，視同套內建筑面積，參與所在層、功能區及幢的共有面積分攤。電梯井：原則上按自然層計算面積，但規劃設計未停靠使用的樓層及緩沖層不計算面積。電梯井、樓梯間按設計使用功能區進行分攤。樓梯：低層疊拼復式住宅，其供上層復式單元使用的樓梯，由整幢分攤。產權各方有合法分攤文件或協議的，按文件或協議辦理。裙樓、塔樓：裙樓式建筑中裙樓部分與上層多幢塔樓視為“多幢”建筑計算共有面積分攤。配電間、水泵房等：配電間、水泵房等服務范圍不明確的設備用房，由建筑設計單位提供的設計使用情況證明進行面積分攤計算。空調機房、配電房、水泵房等設備用房：如工程竣工驗收通過后仍未安裝相應設備，測繪結果按配電房（備用）、水泵房（備用）標注，該部位不作為共有面積進行分攤，且應承攤其他共有面積。產權各方有合法分攤文件或協議的，按文件或協議辦理。自動扶梯、電梯、貨梯：如工程竣工驗收通過后仍未建造或安裝到位的，不計算面積。產權各方有合法面積計算及分攤文件或協議的，按文件或協議辦理。外半墻：同一幢樓的外半墻參照下層標準層外半墻體厚度計算面積

如何確定最佳產品組合如何測算最佳容積率如何計算最終的產

4，飄窗算建筑面積嗎

飄窗不應該算面積，因為既然是飄窗，那就是屬于在樓梯外墻的陰影投射范圍之外，如果是在外墻面內，那就不叫飄窗。計算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影計算建筑面積。7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。8、舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。9、建筑物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。11、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平設影面積的一半計算建筑面積。12、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。13、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。14、封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。16、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。17、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。18、跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。19、室內體育館按實際層數計算建筑面積。體育館（場）看臺下空間加以利用的，其超過1.8米的部位計算建筑面積（多層按多層計算）。20、原始設計為假層（含頂層閣）屋面全部翻高后，前后墻沿口到樓板高度超過1.8米的，按實計算建筑面積。

當外飄窗高度（窗臺臺面到外飄窗頂板板面的垂直距離）＜2.2米，且外飄窗進深（窗外墻面到外飄窗的外沿的水平距離）≤0.60米時，外飄窗部分不計算建筑面積；當外飄窗高度≥2.2米，外飄窗部分應計算全部建筑面積。注：窗臺高度（室內地面到窗臺臺面的垂直距離）≥0.4米的凸出外墻的窗視為外飄窗。更多詳細信息請參考飄窗算建筑面積嗎？

我們在選擇房子的時候，一般都比較會注重其中的建筑面積大小，或者也會參考結構設計的合理性以及后期居住的舒適程度，那么出于這些方面的考慮許多房地產機構就傾向于在房子中設計一些飄窗結構，它們的存在使得我們能夠在后期居住的時候有一個休閑休息的場所，但是這一類飄窗算不算建筑面積呢?或者說飄窗是否屬于套內面積?旗下有類似疑惑和困擾的朋友都可以結合自己的實際情況，有選擇性深入學習和參考，相信借此可以收獲到令人滿意的效果。也能夠避免不必要的損失。　　　　一、飄窗算不算建筑面積　　不算，依據《建筑工程建筑面積計算規范》　　下列項目不應計算面積：　　1 、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。　　2 、建筑物內的設備管道夾層。　　 3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。　　4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。　　5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。　　6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。　　7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。　　8、自動扶梯、自動人行道。　　9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。　　　　二、最新飄窗面積計算規則根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，"窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積；窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，不計算建筑面積"。建設部文件規定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。換句話說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，并按照最終實測面積計算房價。　　　　　　　考慮到許多朋友在購置房產的時候都會擔心飄窗作為建筑面積被計算其中，繼而導致后期支付的價格過于高，使得大家蒙受不必要的損失，所以今天小編就為大家從專業細致的角度入手，詳細說明關于飄窗是否屬于建筑面積或者套內面積方面的問題，由此可以得知，根據有關部門的文件規定，飄窗并不屬于兩者中的任何一種，我們在計算的時候應該關注合同中具體細節方面的文字說明，避免因為不了解情況而被坑害。

5，設備平臺算建筑面積嗎業主怎么防止被坑

設備平臺，字面理解就是安放設備(比如空調外機等)的地方，因此該區域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備之前所說的計算面積的條件，因此，按理說是無法計算面積的。但是！設備平臺真的不算建筑面積嗎？你真的以為叫做設備平臺的就是設備平臺么？這里也是很多業主比較疑慮的地方，明明設計上標的是設備平臺，銷售說的也是設備平臺，為什么最終面積出來就變成陽臺了呢？這就要重新再說設備平臺的定義了，其中比較主要的就是不能夠通行和日常使用，但是我們知道現在高層框架結構很容易就可以在哪個地方開個小門出來，于是，一些情況下，很容易的一個陽臺就出來了，你不承認都不行，以下是關于設備平臺計算面積的詳細條例，大家可做為參考。1.單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：（l）單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。（2）利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。2.單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3. 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。4. 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。5. 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有yong久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。6. 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。7. 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。8. 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有yong久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2 計算。9. 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。10. 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。11. 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有yong久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。12.有yong久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。13 .建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。14.設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。15.建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。16.雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕。17.有yong久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。18.建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。19.有yong久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。20.高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。21.以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。22.建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。23.建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。24.下列項目不應計算面積：1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內的設備管道夾層。3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無yong久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道．9 獨立煙囪、煙道、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。（以上回答發布于2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

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6，鋼筋工施工面積計算方法

鋼筋工施工面積計算方法：按平方計價；按重量（噸位）計價。防止鋼筋工程質量通病的一些措施：（1）鋼筋的定位措施和鋼筋的混凝土、保護層的控制。（2）抗震設防的要求。（3）鋼筋的接頭設置及接頭質量。（4）鋼筋安裝的外觀質量做到橫平豎直、間距均勻一致。擴展資料施工前要進行安全檢查：1、在進行每種安全檢查之前都應有明確的檢查項目和檢查目的，內容及檢查標準、重點、關鍵部位。2、及時發現問題，解決問題，對檢查出來的安全隱患及時進行處理。3、必須登記在安全檢查過程中發現的安全隱患，作為整改的備查依據，提供安全動態分析，根據隱患記錄和安全動態分析，指導安全管理的決策。4、要認真地、全面地進行系統、定性、定量分析，進行詳細地安全評價。5、針對大范圍、全面性的安全檢查，應明確檢查內容、檢查標準及檢查要求。并根據檢查要求配備力量，要明確檢查負責人，抽調專業人員參加檢查，并進行明確分工。6、針對整改部位整改完成后要及時通知有關部門，派員進行復查，經復查整改合格后，方可進行銷案。7、要認真、詳細地填寫檢查記錄，特別要具體的記錄安全隱患的部位、危險的程度。參考資料來源：百度百科--鋼筋工參考資料來源：百度百科--建筑施工

鋼筋工施工面積計算方法：按平方計價；按重量（噸位）計價。按重量計，根據鋼筋配料表，做了多少計算多少（必須符合質量要求）。按平方計價是按單位工程總建筑面積平均算的，鋼筋工班組必須負責滿足工程進度、質量需要，在工程未竣工驗收之前，不便劃分計算。按調直鋼筋的直徑，選用適當的調直塊及傳動速度。經調試合格，方可送料。在調直塊未固定、防護罩未蓋好前不得送料。作業中嚴禁打開各部防護罩及調整間隙。擴展資料：鋼筋工進場后，項目部必須組織有關管理人員對新工人進行崗前安全教育。教育后進行書面考試，并按照考試登記表建立工人教育檔案，經簽發上崗證后方可進入現場施工，現場鋼筋工要隨身佩戴上崗證。用手轉動飛輪，檢查傳動機構和工作裝置，調整間隙，緊固螺栓，確認正常后，啟動空運轉，檢查軸承應無異響，齒輪嚙合良好，待運轉正常后，方可作業。當鋼筋送入后，手與曳輪必須保持一定距離，不得接近。送料前應將不直的料頭切去，導向筒前應裝一根1m長的鋼管，鋼筋必須先穿過鋼管再送入調直前端的導孔內。作業后，應松開調直筒的調直塊并回到原來位置，同時預壓彈簧必須回位。參考資料來源：百度百科--鋼筋工參考資料來源：百度百科--建筑施工

鋼筋工施工面積計算方法：　　鋼筋工清包工一般以兩種形式：①按平方計價；②按重量（噸位）計價。　　按重量計比較直觀、實實在在，根據鋼筋配料表，做了多少計算多少（必須符合質量要求）。　　按平方計價是按單位工程總建筑面積平均算的，是一種包干的形式，鋼筋工班組必須負責滿足工程進度、質量需要，在工程未竣工驗收之前，不便劃分計算。以上兩種形式，各有優缺點。

1 總則 1.0.1 為規范工業與民用建筑工程的面積計算，統一計算方法，制定本規范。 1.0.2 本規范適用于新建、擴建、改建的工業與民用建筑工程的面積計算。 1.0.3 建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。 1.0.4 建筑面積計算除應遵循本規范，尚應符合國家現行的有關標準規范的規定。 2 術語 2.0.1 層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2.0.2 自然層 floor 按樓板、地板結構分層的樓層。 2.0.3 架空層 empty space 建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2.0.4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空間。 2．0.5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 2.0.6 檐廊 eaves gallery 設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 2.0.7 回廊 cloister 在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。 2.0.8 門斗 foyer 在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。 2.0.9 建筑物通道 passage 為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。 3.0.24 下列項目不應計算面積: 1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2 建筑物內的設備管道夾層。 3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.lom及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動扶梯、自動人行道。 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。3 計算建筑面積的規定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定： 1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。 2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.lom的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.lom的部位應計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應計算面積。3.0.2 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.4 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.lom的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.lom的部位應計算1/2面積;當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 3.0.5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.8 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.10 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.11 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 3.0.13 建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.14 設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.15 建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 3.0.16 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。 3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 3.0.18 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 3.0.19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 3.0.20 高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 3.0.21 以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 3.0.22 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 3.0.23 建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。