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1，經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房是否可以買賣要分情況來看：一、對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。二、按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。相關法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的。（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。（三）依法收回土地使用權的。（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的。（五）權屬有爭議的。（六）未依法登記領取權屬證書的。（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

經濟適用房可以買賣嗎

2，經濟適用房能賣嗎

1.經濟適用房當然能賣，不過在買賣之前要區分一下你持有的是一類還是二類的經濟適用房，這兩者有比較大的區別。如果你是持有一類經濟適用房，在賣出去之前，買方需要補交百分之10的綜合地價款，而且必須要住上5年后才能上市交易，如果你持有的經濟適用房沒有住滿5年，則只能按照原價格出售，不過在交易一次之后，房本的性質從經濟適用房變更成商品房。2.持有二類經濟適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5年的交易限制，只要取得產權證就可以馬上上市交易，要買賣的話，除了要按照商品房交付的稅費標準外，還要額外付百分之3的土地出讓金，最后才會變更成商品房。拓展資料：經濟適用房背景編輯：經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》，對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

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3，經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣，但必須符合一定條件。購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因需要轉讓保障性住房的，政府按照原價回購，并考慮折舊和價格平等因素。購買經濟適用住房滿五年的，購買上市轉讓的經濟適用住房，應當按照當時同地段普通商品房與經濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關價款，具體繳納比例由市、縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房人還可以按照政府規定的標準向政府繳納土地收益等相關價款，進而獲得完整的產權。保障性住房購房合同中應當載明上述條款，并明確相關違約責任。二。經濟適用房可以貸款嗎？保障房是可以貸款的，保障房貸款的操作流程和商品房基本一樣。但由于保障房5年內產權有限，5年后可以上市出售。因此，銀行在購買房產后5年內不會發放保障房貸款。經濟適用房取得完全產權5年以上才能貸款購買。銀行貸款的條件主要看待售房屋的產權。3.申請經濟適用房需要具備哪些條件？1、申請保障性住房的戶口必須在本市，取得5年以上常住戶口。申請人需要有所在市區的戶籍。家庭至少有一名成員具有本市戶籍，其他被撫養人只能作為共同申請人。申請人和共同申請人必須有贍養、撫養或扶養關系。2.如果申請人是單身，年齡應在35歲以上。申請人家庭年收入必須符合低收入標準。無房或人均住房面積低于在本市購買并居住的保障性住房人均面積標準。3.已婚、離異或年滿35歲的單身無房戶。4.無房或住房面積低于縣人民政府規定住房標準的住房困難家庭。申請人需向相關部門提供身份證明、戶籍證明、家庭收入證明、住房面積(情況)證明等相關證明。相關部門審核后予以公示，無投訴或核實無誤的，發放購房證明。年收入6萬元以下的，必須證明。經濟適用房可以買賣，但經濟適用房的購買者產權有限，買賣時有一定的條件。根據第三十條，購買經濟適用住房不滿5年的，不允許直接上市交易。因特殊原因，購房人確需轉讓保障性住房的。

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