廣州黃埔共有產權房賣出難嗎，和孩子共有的房產怎么賣呢

來源：整理時間：2023-09-24 13:55:19 編輯：頭條小編手機版

1，和孩子共有的房產怎么賣呢

如孩子已滿18周歲，由孩子本人辦理買賣合同簽字手續，作為共有人出售共有房屋。如孩子未滿18周歲，則應由他的父母親作為法定代理人辦理房產賣出的手續。

父母的房產過戶在兒子名下后，所有權發生轉移，與父母無關，因而其它子女沒有繼承權！

2，廣州 房子是夫妻共同財產不需對方同意另一方可以出售嗎

不可以，另一方擅自賣房，房屋買賣合同判定為無效的情況根據《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

3，共有產權房需要賣掉有一方不同意怎么辦

摘自物權法，如下供參考1共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。2按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有3處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。4共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。5共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。6按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

建議可以與姐姐進一步協商，協商不成可以到到房產所在地*起訴。根據《繼承法》的規定，你與你姐屬于同一順序的法定繼承人，你也有權繼承，“同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等”，因此需對你父留下的房產進行分割。分割可以請求拍賣、變賣、折價補償。

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