天津市房產(chǎn)證土地證，天津市的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一了嗎

來源：整理時間：2023-01-13 06:27:46 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津市的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一了嗎
2，天津房產(chǎn)證和土地使用證兩證沒合一之前房產(chǎn)證上有土地使用權(quán)的章嗎
3，天津地區(qū)房產(chǎn)證和土地證合一問題
4，天津大港土地證
5，在天津購二手房問大家一下房地產(chǎn)權(quán)證的問題謝謝各位
6，天津二手房還有土地證嗎
7，天津購買企業(yè)產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)時能不能辦土地證

1，天津市的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一了嗎

房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證已經(jīng)合二為一了。

天津市的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一了嗎

2，天津房產(chǎn)證和土地使用證兩證沒合一之前房產(chǎn)證上有土地使用權(quán)的章嗎

沒有，房產(chǎn)證只有房管部門的章，不蓋國土局章，兩證合一后蓋不動產(chǎn)登記局的章

目前兩證沒有合一，辦理房產(chǎn)過戶的同時也應(yīng)該辦理土地使用權(quán)過戶。

天津房產(chǎn)證和土地使用證兩證沒合一之前房產(chǎn)證上有土地使用權(quán)的章嗎

3，天津地區(qū)房產(chǎn)證和土地證合一問題

身份證，產(chǎn)權(quán)證和土地證。身份證復(fù)印件最好帶2份去，各區(qū)要的分數(shù)不一樣。去各區(qū)房管局辦理

天津市自2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

直接去房屋所在地房管局！

天津地區(qū)房產(chǎn)證和土地證合一問題

4，天津大港土地證

現(xiàn)在天津雙證合一了，不用辦也行，將來賣的時候直接出證。如果不放心，去當?shù)胤抗芫植闄n，換證。

你好！拿上房證、身份證到房管局，可以換取新的“房地產(chǎn)權(quán)”證。不過手續(xù)比較麻煩，估計你的跑上幾趟了，好像最后還得從辦證大廳領(lǐng)取。希望對你有所幫助，望采納。

5，在天津購二手房問大家一下房地產(chǎn)權(quán)證的問題謝謝各位

房屋所有權(quán)證是以前的老證，跟它配套的還有一本土地證。現(xiàn)在新交易的房子發(fā)放的都是二證合一的新證：房地產(chǎn)權(quán)證。家里有老證的可以去房管局換新證。希望回答對你有幫助。

不同房產(chǎn)公司的提成是不一樣的另外按實收業(yè)績還有跳點按你上面那個什么10%的話那就是你公司實際收到傭金的10%比如你賣了套房子收擁5w的話那你個人能拿到手的應(yīng)該是5000 這還沒算盤費和個稅租房子的話就高了點現(xiàn)在都是收一個月的租金作為傭金那你個人能從這里面能提到30%左右不一樣的公司提成比例是不一樣的想安穩(wěn)的做就進那種有底薪但提成低的想要挑戰(zhàn)自己的話就進沒底薪提成很高的公司對個人鍛煉比較大建議個人有點積蓄謝謝采納

6，天津二手房還有土地證嗎

有的，二手房有房產(chǎn)證后就可以去辦理土地證過戶，當購買集資房或單位房時，涉及土地出讓金的房產(chǎn)才需在過戶前辦土地證。國有土地證的取得方式有兩種，一種是有償取得，即以出讓方式取得，以這種方式取得的土地，可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無償取得，即以劃撥方式取得，以這種方式取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，必須經(jīng)有批準權(quán)的政府批準并交納土地出讓金，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。注意：盡管沒有土地證不影響業(yè)主對房屋的使用，但是根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，將來土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補償，這樣土地補償部分就很難保證。

有啊

你單位集資房是劃撥地,單位沒交土地出讓金,不是商品房,集資房是經(jīng)濟適用房的一種,你要問一下交易所可不可以買賣,有些是要等五年才可以交易,買賣的時候,買方交一筆土地出讓金就行了,土地出讓金是按地價乘以房屋的建筑面積,一般地價在幾十元左右,所以土地出讓金大概在五六千元.所以有沒有土地證這個對你沒什么影響.

回答：1：這個說法是對的，不是沒有土地證，而是雙證合一了，現(xiàn)在的房本都是大紅本了。2：對，前提是此房產(chǎn)無其他債務(wù)方面糾紛，比如被凍結(jié)，抵押之類。3：土地性質(zhì)有出讓和劃撥兩種，不能單憑年限就看出是劃撥還是出讓，房產(chǎn)證上會注明土地性質(zhì)，以及土地使用年限的。

7，天津購買企業(yè)產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)時能不能辦土地證

可以辦理土地證,詳見下相關(guān)法規(guī).如果需要補辦,得到當?shù)氐耐恋鼐滞恋刈C方面:房產(chǎn)證只能說明你對房產(chǎn)的所有權(quán). 而土地證是你對土地的使用權(quán).因為取得土地的主要渠道有兩個,一個劃撥地,一個是出讓地. 劃撥地是經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，以劃撥方式取得：1、國家機關(guān)用地和軍事用地；2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。所以當這種劃撥地要出售時需要補交土地使用權(quán)出讓金. 也就是說,如果拆遷,你們能得到房產(chǎn)的補償不能得到土地的補償,因為你們使用的土地是從國家那無償獲得的. 問題是如果你再出售,你的下家愿意買無土地證的房子嗎?如果不愿意,那么你們就要自己去負責一部分土地使用權(quán)出讓金現(xiàn)在的土地使用權(quán)出讓金有的很高有的很低,我曾經(jīng)看過,60平方的房子,土地使用權(quán)出讓金高達三萬多. 法律規(guī)定，以下土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：一、以出讓方式取得土地使用權(quán)，并符合下列條件的： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； 2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)條件； 3、轉(zhuǎn)讓土地時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。二、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，符合下列條件的，報有批準權(quán)的人民政府批準，其劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； 2、領(lǐng)有國有土地使用證； 3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明； 4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國有土地使用權(quán)證。由此可以看出：土地證是國有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時限性。產(chǎn)權(quán)證則不然，它屬于所有權(quán)證，即在道理上處理這個房屋的所有權(quán)利都賦予了。但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒了土地，房屋也就不存在了。所以兩者在道理上來講是矛盾的，基本是我國特色的情況。在法律上：基本能辦下來房產(chǎn)證，那表示無論這個土地是出讓還是劃撥，終究都是租借給你了。有沒有土地證都不限制該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、拆遷賠償?shù)龋徊贿^會牽扯一些出讓金而已。但也有特殊情況，好像有些銀行再抵押房產(chǎn)時沒有土地證就不給抵押。也有一些無良開發(fā)商，在變更規(guī)劃時，只在規(guī)劃局變更，確沒有走土地手續(xù)，導(dǎo)致后期土地存在糾紛，影響后期拆遷賠償。