天津市規(guī)劃設計條件核提，天津那些單位具備資質做修建性詳細規(guī)劃方案

來源：整理時間：2022-12-08 07:04:05 編輯：天津生活手機版

1，天津那些單位具備資質做修建性詳細規(guī)劃方案

天津市城市規(guī)劃設計研究院——市區(qū)天津大學規(guī)劃設計院——市區(qū)天津市渤海城市規(guī)劃設計研究院——濱海新區(qū)三個規(guī)劃甲級院還有乙級院，規(guī)劃資質的都可以，還有幾個吧，做這類項目都差不多，我在第三個，如果項目在新區(qū)，可以給我留言，可以給你詳細解答。

支持一下感覺挺不錯的

天津那些單位具備資質做修建性詳細規(guī)劃方案

2，天津市河東區(qū)規(guī)劃

天津市河東區(qū)八號路21號的郵編是；300170

津濱大道歐亞廳計劃已被取消，而不是萬達商業(yè)廣場東，的泰昌路南，津濱，西大街，泰興路南一北，住宅安巷現(xiàn)狀，預計5月開始

原始消息是，泰達集團正在尋找購買一塊土地，建立天津經濟技術開發(fā)區(qū)班車公交樞紐來沒有如果你想知道，我建議你去北安橋規(guī)劃展覽館看到的信息應該是準確的

據(jù)估計，柴灣鄭莊子一塊，再拆除六味

天津市河東區(qū)規(guī)劃

3，天津市紅橋區(qū)規(guī)劃

,有說但不會太早,西于莊和丁字沽南組成了未來西站CBD的核心區(qū),相當震撼,特別是子牙河與北運河和光榮道和中環(huán)勤儉道所為成的金U形的區(qū)域內,天津500m高的大項目原來不在和平,不在河西,也不在南開...在紅橋! 你可以到天津市規(guī)劃館去看下,在北安橋,西于莊應該拆,但請別高興倒霉啊找房吧,給你幾個錢就讓走了..留下的房子才是最升值的,而且是不可復制的了 ,從西站的北廣場蓋一座立交橋直接通到西于莊與丁字沽交界的光榮道,聯(lián)接CBD

近期不會有什么動作做，可能有個長遠的規(guī)劃，什么時間就不好說了。

中環(huán)線內，包括西于莊在內，都是拆遷范圍，有100萬平方米的拆遷任務。所以，作為西站后花園，規(guī)劃的綠化帶。

天津市紅橋區(qū)規(guī)劃

4，天津方特歡樂世界的園區(qū)規(guī)劃

公園交通規(guī)劃時，充分考慮人性化及安全性車輛、分別考慮設計其在園區(qū)內的交通線路，做到各行其道、互不影響，根據(jù)城市規(guī)劃，公園的交通設計結合城市規(guī)劃的設計，將人行的主入口設在中生大道上，同時在北側的河北路設置輔助出入口。園區(qū)內的交通系統(tǒng)采取“人車分流”的方式進行規(guī)劃，主要分為三個級別：外環(huán)路、內環(huán)路、園區(qū)支路。外環(huán)路為車行道，路寬6米，分別在中生大道和運河北路設置出入口與城市道路相接。內環(huán)路為人行道，路寬6米，是園區(qū)內的主路，除了入口廣場，內環(huán)路分別在東西南北四個方向，分別與外環(huán)路相接，同時內環(huán)路還連接著園區(qū)內各條路寬4米的支路，形成一個有序，層次分明的交通系統(tǒng)。根據(jù)停車的需求，基地南部布置了室外停車場和立體停車樓，大量的停車位避免車流量大時出現(xiàn)擁堵，滿足靜態(tài)交通的要求。另外，根據(jù)消防要求，合理設置消防車輛行駛路線，結合配送等后勤交通路線，確保滿足規(guī)范要求，能到達任何一個建筑。

5，天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第五十三條

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十三條申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，需要提交下列材料：（一）使用土地的有關證明文件（不需要占用土地的除外）；（二）建設工程設計方案；（三）具有相應測繪資質單位出具的建設工程規(guī)劃放線測量技術報告；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理申請之日起二十個工作日內審核完畢。符合規(guī)定條件的，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。建設單位取得建設工程規(guī)劃許可證后，施工期間應當在施工工地顯著位置公開懸掛經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確認的建設工程總平面示意圖。第六十三條建設單位或者個人應當自核發(fā)選址意見書、規(guī)劃條件、建設用地規(guī)劃許可證之日起一年內，辦理其他相關建設審批手續(xù)。逾期未辦理或者未經原審批部門同意延期的，原批準文件失效。建設單位或者個人應當自核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證之日起一年內進行施工。逾期未施工或者未經原審批部門同意延期的，原批準文件失效。建設單位或者個人申請延期的，應當在批準文件失效前十五日內向原審批部門提出。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準延期的次數(shù)不得超過兩次。

你可能不識字吧，我可以去幫你查一下后再回答你，請你耐心等一下。再看看別人怎么說的。

6，天津市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定的第八章鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

第四十條鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當從農村實際出發(fā)，尊重村民意愿，體現(xiàn)地方特色。鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當包括下列內容：（一）確定規(guī)劃區(qū)范圍、建設用地以及人口規(guī)模，提出居住點集中建設布局與措施；（二）確定各類建設用地的規(guī)模、布局和發(fā)展方向；（三）劃定禁止建設區(qū)、控制建設區(qū)、適宜建設區(qū)和協(xié)調建設區(qū)，界定不同類型產業(yè)用地的范圍，提出不同分區(qū)空間資源利用的限制和引導措施；（四）確定供水、排水、供電、電信、燃氣、供熱、垃圾處理、農田灌溉、雨水集蓄、防洪堤壩等基礎設施的布局，明確防災減災設施的具體安排，確定工程管網走向以及相應設施的布點；（五）確定對外交通、內部道路等級以及相應交通設施布局；（六）安排畜禽養(yǎng)殖場等農村生產、生活服務設施、公益事業(yè)等各項建設用地的用地布局以及為其配套的各項設施；（七）提出保護耕地、生態(tài)環(huán)境、自然資源、歷史文化遺存以及地方傳統(tǒng)特色風貌的規(guī)劃措施；（八）確定建設的近期目標和項目；（九）提出實施規(guī)劃的措施和建議，明確規(guī)劃強制性內容。鄉(xiāng)規(guī)劃還應當包括本行政區(qū)域內的村莊發(fā)展布局。第四十一條村莊一般分為中心村、基層村。中心村為鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，規(guī)模較大、且公共設施比較完善的村莊。基層村為鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，中心村以外的村莊。第四十二條村莊建設用地規(guī)模的確定應當符合下列標準：（一）建設用地指標應當符合下表規(guī)定：（二）居住、公共設施、道路廣場、公共綠地用地占建設用地的比例應當符合下表規(guī)定：第四十三條鄉(xiāng)、村莊公益性公共設施包括行政管理、文體科技、教育機構、醫(yī)療衛(wèi)生等類別。鄉(xiāng)、村莊商業(yè)服務性設施包括日用百貨、食品店、綜合修理店、小吃店、便利店、理發(fā)店、盈利性娛樂場所、物業(yè)管理服務公司、農副產品收購加工點等各類商業(yè)服務業(yè)的店鋪和集市貿易的專用建筑和場地。第四十四條鄉(xiāng)、村莊各類設施的配置應當符合下表規(guī)定：第四十五條鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當確定獨立設置的商業(yè)設施的位置和規(guī)模。第四十六條鄉(xiāng)、村莊的道路系統(tǒng)應當根據(jù)鄉(xiāng)、村莊的規(guī)模分級和發(fā)展需求確定。鄉(xiāng)、村莊道路規(guī)劃技術指標按照下表確定：鄉(xiāng)、村莊道路系統(tǒng)配置應當符合下表規(guī)定：第四十七條鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃成果包括文本、圖紙和規(guī)劃說明。規(guī)劃圖紙包括現(xiàn)狀分析圖、規(guī)劃布局圖、近期建設規(guī)劃圖等。圖紙比例為1:1000至1:10000。第三編建設用地規(guī)劃管理

偶是的

7，天津市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定的第十八章建筑高度和環(huán)境景觀控制

第一百四十條建筑物、構筑物的高度除必須符合凈空、建筑間距、消防、城市設計導則等要求外，還應當符合本章的規(guī)定。第一百四十一條沿城市主要道路兩側的建筑，應當注重建筑界面的完整性和連續(xù)性。沿河道兩岸的建筑，應當保持生態(tài)景觀廊道的通透性。沿綜合公園和專類公園周邊的建筑，應當符合城市設計要求，并不影響公園景觀。第一百四十二條新建住宅、寫字樓等建筑物的面寬，一般應當符合下列規(guī)定：（一）建筑主體高度大于100米小于或者等于150米的，高寬比一般不小于3.2︰1，寬厚比一般不大于1.3︰1。（二）建筑主體高度大于80米小于或者等于100米的，高寬比一般不小于2.7︰1，寬厚比一般不大于1.3︰1。（三）建筑主體高度大于50米小于或者等于80米的，高寬比一般不小于2.0︰1，寬厚比一般不大于2.0︰1。（四）建筑主體高度大于32米小于或者等于50米的，高寬比一般不小于1.3︰1，寬厚比一般不大于3.2︰1。（五）建筑主體高度大于24米小于或者等于32米的，高寬比一般不小于0.8︰1，寬厚比一般不大于3.2︰1。第一百四十三條容積率為用地范圍內，地上各類建筑物建筑面積的總和與用地面積的比值。陽臺、閣樓以及市政工程建筑設施，應當計入建筑總面積。特殊情況下，容積率按照下列建筑面積計算值計算：（一）住宅建筑、居住型公寓和混合型公寓標準層層高大于3.6米且小于或者等于4.8米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標準層層高大于4.8米且小于或者等于5.4米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但躍層式住宅、低層住宅起居室（廳）層高為戶內通高以及住宅坡屋頂部分除外。（二）辦公建筑、寫字樓、酒店型公寓建筑標準層層高大于4.8米且小于或者等于5.4米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標準層層高大于5.4米且小于或者等于6.6米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳除外。（三）商業(yè)建筑標準層層高大于5.1米且小于或者等于6.0米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標準層層高大于6.0米且小于或者等于7.8米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳除外。超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房，單一空間達到2000平方米以上的，建筑高度可以根據(jù)功能要求適當提高。（四）倉儲、工業(yè)廠房等建筑物層高大于8米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算，有特殊要求的除外。（五）建筑物地下部分頂板面高出室外地坪1.5米或者等于1.5米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積計算；建筑物地下部分的頂板面高出室外地坪小于1.5米，建筑面積不計入容積率。（六）利用地下部分屋頂作為綠地或者室外場地的，覆土或者場地上皮一般不應當高出室外地坪1米。地下部分結構上皮高出室外地坪0.5米或者等于0.5米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積計算；地下部分結構上皮高出室外地坪小于0.5米，建筑面積不計入容積率。前款第（五）、（六）項涉及建筑室外地坪標高不一致的，以周邊最近城市道路標高加0.2米作為室外地坪。第一百四十四條沿城市道路的圍墻高度不大于1.8米，并應透空設置。有特殊要求的項目除外。