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天津市土地整理看護文件,天津能不能全部實現(xiàn)土地整合

來源:整理 時間:2023-05-03 01:08:56 編輯:天津生活 手機版

1,天津能不能全部實現(xiàn)土地整合

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天津能不能全部實現(xiàn)土地整合

2,天津市土地開發(fā)整理管理規(guī)定

第一條 為了促進和規(guī)范土地開發(fā)整理工作,實現(xiàn)耕地占補平衡,保障土地資源可持續(xù)利用,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《天津市土地管理條例》及相關法律、法規(guī),結合本市實際,制定本規(guī)定。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事土地開發(fā)整理及其相關活動,均應遵守本規(guī)定。第三條 本規(guī)定所稱土地開發(fā)整理,是指運用財政專項資金,對宜農(nóng)未利用土地、廢棄地等進行開墾,對田、水、路、林、村等實行綜合整治,增加有效耕地面積,提高耕地質(zhì)量,改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境的行為。第四條 市國土資源行政主管部門負責全市土地開發(fā)整理管理工作;區(qū)、縣國土資源行政主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)整理管理工作。  市和區(qū)、縣土地開墾整理機構負責土地開發(fā)整理項目的組織實施工作。  財政、農(nóng)業(yè)、水利、林業(yè)、環(huán)境保護等有關行政主管部門,按照各自職責做好土地開發(fā)整理的相關工作。第五條 市國土資源行政主管部門按照本市土地利用總體規(guī)劃和國家下達的土地開發(fā)整理計劃指標,分解全市年度土地開發(fā)整理計劃指標,報市人民政府批準后施行。第六條 本市鼓勵單位和個人依法從事土地開發(fā)整理活動。  各級人民政府對在耕地保護和土地開發(fā)整理工作中取得顯著成績的單位和個人,給予表彰和獎勵。第七條 非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的,按照占多少、墾多少的原則,由占用耕地的單位負責開墾與其占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母亍U加酶氐膯挝辉陂_墾耕地時,可以委托土地開墾整理機構具體實施土地開發(fā)整理項目,并支付相應的耕地開墾資金。  占用耕地的單位沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照有關規(guī)定向市國土資源行政主管部門繳納耕地開墾費,由市國土資源行政主管部門委托土地開墾整理機構負責組織實施耕地開墾。第八條 占用耕地的單位不能開墾耕地落實占補平衡的,應當在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)時,向市國土資源行政主管部門繳納耕地開墾費;未繳納耕地開墾費的,國土資源行政主管部門不予辦理用地手續(xù)。第九條 占用外環(huán)線以內(nèi)地區(qū)耕地的,耕地開墾費每平方米20元;占用外環(huán)線以外地區(qū)耕地的,耕地開墾費每平方米10元;占用基本農(nóng)田的,耕地開墾費每平方米20元。  耕地開墾費繳納標準根據(jù)土地后備資源狀況和經(jīng)濟社會發(fā)展水平,經(jīng)市人民政府批準, 可以適時進行調(diào)整。第十條 耕地開墾費屬于行政事業(yè)性收費,應當納入市級財政專戶,實行收支兩條線管理。耕地開墾費專項用于組織、實施、管理開墾新耕地的各項開支,當年結余可以轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用。第十一條 市土地開墾整理機構用于土地開發(fā)整理所需業(yè)務費用,根據(jù)實際使用情況,經(jīng)市財政部門審核后列支。  土地開發(fā)整理所需業(yè)務費用主要包括:土地開發(fā)整理項目研究和后備資源調(diào)查、檢查驗收、建立項目庫和耕地儲備庫、耕地開發(fā)管理軟件開發(fā)利用、人員培訓、設備購置、經(jīng)驗交流、技術推廣等業(yè)務支出。第十二條 土地開發(fā)整理實行項目管理,并按照本規(guī)定做好項目的立項、規(guī)劃設計、預算、實施和竣工驗收。第十三條 土地開發(fā)整理項目立項應當符合下列條件:  (一)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃;  (二)符合保護和改善生態(tài)環(huán)境,促進土地資源可持續(xù)利用目標;  (三)土地相對集中連片,達到市國土資源行政主管部門規(guī)定的土地開發(fā)整理規(guī)模;  (四)土地開發(fā)項目的預計新增耕地率一般應當達到60%,土地整理項目的預計新增耕地率一般應當達到3%。第十四條 符合規(guī)定條件的土地開發(fā)整理項目,按照下列程序進行申報:  (一)區(qū)、縣國土資源行政主管部門或者市土地開墾整理機構將項目立項申報材料報市國土資源行政主管部門;  (二)市國土資源行政主管部門收到立項申報材料后,組織審查和現(xiàn)場勘察,進行綜合評價,作出批準立項或者不予批準立項的決定。第十五條 土地開發(fā)整理項目立項申報材料包括:  (一)土地開發(fā)整理項目立項申請書;  (二)項目可行性研究報告、初步評估論證意見;  (三)區(qū)、縣國土資源行政主管部門出具的符合區(qū)(縣)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級土地利用總體規(guī)劃的意見和土地權屬情況證明;  (四)項目區(qū)標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖、項目總體規(guī)劃圖;  (五)土地權屬單位的意見;  (六)其他有關資料。

天津市土地開發(fā)整理管理規(guī)定

3,津國土房管2014225號文件全文是否可在網(wǎng)上查到

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津國土房管2014225號文件全文是否可在網(wǎng)上查到

4,天津市土地管理條例1997修正

第一章 總則第一條 為加強土地的統(tǒng)一管理,維護土地的社會主義公有制,合理開發(fā)、利用土地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)和有關法律、法規(guī),結合本市實際情況,制定本條例。第二條 本條例適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)從事土地開發(fā)、利用、經(jīng)營的單位和個人。  天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和天津港保稅區(qū)的土地管理,按照法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定執(zhí)行。第三條 土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。  禁止侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。  國有土地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地實行有償使用制度。  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地有償使用的具體辦法,由市人民政府制定。第四條 本市各級人民政府應當珍惜和合理利用土地,切實保護耕地,制止亂占耕地和濫用土地的行為。第五條 市土地行政管理部門主管全市土地的統(tǒng)一管理工作。  區(qū)、縣土地行政管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作,業(yè)務上受市土地行政管理部門的領導。  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作,業(yè)務上受區(qū)、縣土地行政管理部門的指導。  鐵路、港口、農(nóng)場等部門負責本部門、本系統(tǒng)的土地規(guī)劃、利用和保護工作,業(yè)務上受市或者區(qū)、縣土地行政管理部門的領導。  駐津部隊土地管理部門負責軍事用地的規(guī)劃、利用和保護工作,業(yè)務上受市土地行政管理部門的指導。第六條 市和區(qū)、縣人民政府對模范遵守土地法律、法規(guī),積極同違法行為作斗爭,在保護或者開發(fā)土地資源,合理利用土地,以及進行有關科研等方面作出顯著成績的單位和個人,給予表彰和獎勵。第二章 土地的所有權和使用權第七條 下列土地屬于全民所有即國家所有:  (一)城市市區(qū)的土地;  (二)依法沒收、征用、征收、征購、收歸國有的土地(依法劃定或者確定為集體所有的除外);  (三)國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地;  (四)按照法定程序,農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織在集體所有的土地上建造的房屋銷售給全民所有制單位、城市集體所有制單位和城市非農(nóng)業(yè)戶口居民,其所售房屋占用的土地。第八條 本條例第七條規(guī)定的國有土地以外的土地,屬于集體所有。第九條 國有土地和集體所有的土地可以依法確定給單位或者個人使用。第十條 國有土地使用者、集體土地所有者和集體土地非農(nóng)業(yè)建設用地使用者,必須向土地所在地的區(qū)、縣土地行政管理部門提出土地登記申請,經(jīng)審核同意后,由市人民政府核發(fā)《國有土地使用證》;由區(qū)、縣人民政府核發(fā)《集體土地所有證》、《集體土地建設用地使用證》。第十一條 跨區(qū)、縣行政區(qū)域占有和使用土地的,應當分別向土地所在地的區(qū)、縣土地行政管理部門提出土地登記申請,根據(jù)土地權屬性質(zhì),按照本條例第十條的規(guī)定,分別由市或者區(qū)、縣人民政府核發(fā)土地所有證書或者使用證書。第十二條 變更土地的所有權、使用權或者因依法買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物而使土地使用權轉(zhuǎn)移的,應當向土地所在地的區(qū)、縣土地行政管理部門提出變更登記申請,由市或者區(qū)、縣人民政府更換土地證書。第十三條 臨時使用土地的,必須向土地所在地的區(qū)、縣土地行政管理部門提出土地登記申請,由區(qū)、縣土地行政管理部門核發(fā)《臨時用地使用證》。第十四條 國有土地使用權被依法收回后,由區(qū)、縣土地行政管理部門辦理注銷土地登記手續(xù)。第十五條 各級土地行政管理部門應當做好土地調(diào)查、土地登記、土地評價和土地統(tǒng)計工作,建立健全地籍管理制度。  土地所有者和使用者應當向土地行政管理部門提供土地統(tǒng)計、土地調(diào)查所需要的文件和資料,不得虛報、瞞報、拒報,不得偽造、篡改。第十六條 土地所有權和使用權發(fā)生爭議的,按照《土地管理法》第十三條和國務院《土地管理法實施條例》第八條規(guī)定處理。第三章 土地的利用和保護第十七條 土地利用應當制定總體規(guī)劃。土地利用應當符合城市規(guī)劃。  市和區(qū)(縣)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,分別由本級人民政府組織編制,報上一級人民政府批準后執(zhí)行。  土地利用總體規(guī)劃的修改,必須經(jīng)原批準機關批準。第十八條 非農(nóng)業(yè)建設用地實行計劃管理。市土地行政管理部門和市計劃行政管理部門應當按照國家計劃編制用地計劃指標。用地計劃指標不得突破。

5,天津市薊縣人民政府200473號文件關于地上附著物的規(guī)定是什么

里面涉及的內(nèi)容非常多,特別是補償標準的分類,到縣拆遷辦可以查閱原文,辦公地點在縣房管局。
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6,天津市土地整理儲備管理辦法

第一條 為合理利用土地,優(yōu)化土地資源配置,保障經(jīng)濟社會的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《天津市土地管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本市實際,制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的土地整理儲備工作,適用本辦法。第三條 本辦法所稱土地整理儲備,是指市人民政府確定的土地整理儲備機構,根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展和城市建設的需要,按照本辦法的規(guī)定,對納入儲備范圍的集體土地依法實施征收,對國有土地實施收購、收回、置換后,進行土地前期開發(fā)整理,并予以儲存,以備供應土地的行為。第四條 本市土地整理儲備實行集中統(tǒng)一管理制度。  市人民政府統(tǒng)一領導本市土地整理儲備工作。市土地資產(chǎn)管理委員會負責本市土地整理儲備計劃的審議和實施的監(jiān)督工作,協(xié)調(diào)解決土地整理儲備工作中的重大問題。  市土地行政主管部門負責本市土地整理儲備的統(tǒng)一管理和土地整理儲備計劃的編制工作。  市土地整理中心作為本市土地整理儲備機構,負責全市范圍內(nèi)土地整理儲備計劃的組織實施和土地收購、整理儲備、委托交易工作。城市發(fā)展控制區(qū)以外的土地整理儲備工作,由區(qū)、縣人民政府組織實施。  市人民政府對土地整理儲備機構有其他規(guī)定的,從其規(guī)定。第五條 市土地整理中心可以委托區(qū)、縣土地行政主管部門所屬的土地整理單位承擔區(qū)、縣人民政府負責組織實施的土地整理項目。根據(jù)需要,市土地整理中心還可以委托其他單位對特定的區(qū)域、特定的建設項目實施土地整理。第六條 下列土地納入土地整理儲備范圍:  (一)因公共利益需要或者實施城市規(guī)劃,需要使用的土地;  (二)因單位搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整或者其他原因,停止使用的國有土地;  (三)土地使用權人未按照土地使用權出讓合同約定或國有土地劃撥決定書規(guī)定的期限動工開發(fā),需要收回土地使用權的土地;  (四)土地使用權使用期限屆滿,需要收回的土地;  (五)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收后未確定用地單位的土地;  (六)依法確認的閑置土地;  (七)依法確認為無土地使用權人的土地;  (八)政府委托管理的其他國有土地;  (九)其他納入整理儲備范圍的土地。第七條 本市實行土地整理儲備計劃管理制度。  市土地行政主管部門根據(jù)城市建設的需要,按照本市經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃及土地市場的供求情況,擬定土地整理儲備計劃,經(jīng)市土地資產(chǎn)管理委員會審議通過,報市人民政府批準后,由市土地整理中心組織實施。  土地整理儲備計劃應當包括下列內(nèi)容:  (一)年度整理儲備土地規(guī)模;  (二)年度整理儲備土地供應規(guī)模;  (三)年度末儲備土地的存量規(guī)模。第八條 土地整理儲備計劃按照項目實施管理。城市發(fā)展控制區(qū)以內(nèi)的項目實施計劃由市土地行政主管部門審批和下達,城市發(fā)展控制區(qū)以外的項目實施計劃由區(qū)、縣人民政府審批和下達。經(jīng)批準的土地整理儲備項目實施計劃作為辦理相關審批手續(xù)的依據(jù)。第九條 對納入土地整理儲備項目實施計劃范圍內(nèi)的土地,土地行政主管部門應當限制土地使用權的轉(zhuǎn)讓,規(guī)劃行政主管部門應當限制新建、改建、擴建地上建筑物,優(yōu)先組織編制控制性詳細規(guī)劃,相關管理部門應當積極做好配合工作。第十條 市土地整理中心及其委托的單位實施土地整理,應當在現(xiàn)狀調(diào)查的基礎上,結合被整理土地的實際情況,制定土地整理實施方案。土地整理實施方案應當包括土地整理的范圍、補償標準及進度安排等內(nèi)容。  土地整理實施方案須報經(jīng)土地行政主管部門批準后方可實施。第十一條 根據(jù)土地整理儲備工作的需要,市土地整理中心及其委托的單位提出修改控制性詳細規(guī)劃的意見,報規(guī)劃行政主管部門審定。第十二條 實施整理國有土地的,市土地整理中心及其委托的單位根據(jù)批準的土地整理實施方案與被整理土地使用權人簽訂土地整理補償協(xié)議書。委托拆遷的,與被委托的拆遷單位簽訂房屋拆遷委托合同,并按照規(guī)定辦理城市規(guī)劃、建設用地和房屋拆遷等各項審批手續(xù)。涉及國有農(nóng)用地的,按照有關規(guī)定一并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。第十三條 征收集體土地的,市土地整理中心及其委托的單位持土地整理儲備項目實施計劃、土地整理實施方案批準文件及其他要件,向土地行政主管部門申請辦理土地征收手續(xù)。涉及農(nóng)用地的,按照有關規(guī)定一并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。  依法辦理土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后的土地納入儲備。納入儲備滿2年未供應的,由市土地行政主管部門在安排下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時,扣減相應指標。

7,誰知道現(xiàn)在天津津南區(qū)的土地整合補償辦法我是雙橋的

雙橋的呀 是你們那邊 本身地就少 人相對比較多 一般是 房子按平米給 地錢 這不好說 要看你們總共有多少地 總共有多少人 目前 田嘴 基本上是沒人6萬左右 南洋 14萬左右 別看這倆村子 緊挨著 但就是不一樣 關鍵看村委會 怎么
每個地方都不一樣吧,雙橋現(xiàn)在劉家圈動遷了!

8,天津市土地管理條例2021修訂

第一章 總 則第一條 為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,保障土地所有人和使用人的合法權益,促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、行政法規(guī),結合本市實際,制定本條例。第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)土地的保護、開發(fā)、利用、經(jīng)營以及相關監(jiān)督管理活動。第三條 本市嚴格落實十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的基本國策,堅持節(jié)約集約用地,實行土地用途管制制度,優(yōu)化土地資源配置,促進生態(tài)文明建設。第四條 各級人民政府應當加強對土地管理工作的領導,全面規(guī)劃,嚴格管理,保護、開發(fā)土地資源,制止非法占用土地的行為。  市規(guī)劃資源部門負責全市土地管理和監(jiān)督工作。  區(qū)規(guī)劃資源部門在市規(guī)劃資源部門的領導下,負責本行政區(qū)域內(nèi)土地管理和監(jiān)督工作。  區(qū)規(guī)劃資源部門設置的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道土地和規(guī)劃管理機構按照職責分工,負責指定區(qū)域內(nèi)土地管理具體工作。第五條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章的義務,并有權對違反土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章的行為提出檢舉和控告。第六條 在保護和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人,由市和區(qū)人民政府給予獎勵。第二章 國土空間規(guī)劃第七條 本市編制和實施國土空間規(guī)劃應當堅持生態(tài)優(yōu)先,綠色、可持續(xù)發(fā)展,科學有序統(tǒng)籌安排農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間,優(yōu)化國土空間結構和布局,提升國土空間開發(fā)、保護的質(zhì)量和效率。第八條 市國土空間總體規(guī)劃由市人民政府組織編制,經(jīng)市人大常委會審議通過后報國務院審批。  區(qū)國土空間總體規(guī)劃由區(qū)人民政府組織編制,報市規(guī)劃資源部門審查,經(jīng)區(qū)人大常委會審議通過后報市人民政府審批。  鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃由區(qū)人民政府組織編制,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照區(qū)人民政府要求負責具體工作,報市規(guī)劃資源部門審查,經(jīng)區(qū)人大常委會審議通過后報市人民政府審批。  村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制,經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意,由區(qū)規(guī)劃資源部門審查,報區(qū)人民政府審批。第九條 經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護、建設活動的基本依據(jù)。  已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的,不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。  國土空間規(guī)劃批準實施前,經(jīng)依法批準的土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃繼續(xù)執(zhí)行。第十條 市和區(qū)人民政府應當加強土地利用計劃管理,實行建設用地總量控制。分解、配置土地利用年度計劃指標,應當對集體經(jīng)營性建設用地作出合理安排,保障農(nóng)村村民住宅用地和農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合理用地需求。  市人民政府應當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容,向市人民代表大會報告。第十一條 本市實行土地調(diào)查制度。  規(guī)劃資源部門會同同級有關部門進行土地調(diào)查。土地所有人或者使用人應當配合調(diào)查,并提供有關資料。  土地調(diào)查成果是編制國土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據(jù)。第十二條 本市實行土地統(tǒng)計制度。  市和區(qū)人民政府統(tǒng)計機構與規(guī)劃資源部門依法進行土地統(tǒng)計調(diào)查,定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。土地所有人或者使用人應當提供有關資料,不得拒報、遲報,不得提供不真實、不完整的資料。  統(tǒng)計機構與規(guī)劃資源部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是編制國土空間規(guī)劃的依據(jù)。第十三條 市規(guī)劃資源部門應當加強土地管理信息化建設,依托市信息資源統(tǒng)一共享交換平臺,建立統(tǒng)一的國土空間基礎信息平臺,實行土地管理全流程信息化管理,對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測,建立土地管理信息共享機制,依法公開土地管理信息。第十四條 市規(guī)劃資源部門應當加強地籍管理,建立健全地籍數(shù)據(jù)庫。第三章 土地所有權和使用權第十五條 本市國有土地的所有權、使用權,由市人民政府依法確認;集體土地的所有權、使用權,由土地所在地的區(qū)人民政府依法確認。第十六條 確認土地所有權和使用權應當進行界址認定。與土地權屬界線相鄰的土地所有權人、使用權人,應當按照規(guī)劃資源部門下達的指界通知書要求的時間、地點參加指界。對土地權屬界線沒有異議的,應當在界址表上簽字蓋章。  對指界有異議或者無正當理由不參加指界的,由規(guī)劃資源部門根據(jù)國家和本市有關規(guī)定、土地所有或者使用的證明文件以及土地現(xiàn)狀,劃定土地權屬界線,并將劃定的土地權屬界線認定書送達土地所有權人、使用權人和相鄰權利人。對土地權屬界線認定書有異議的,可以自送達認定書之日起十五日內(nèi)提出劃界復核申請。

9,天津市津南區(qū)咸水沽新興村土地整合和辦法及相關文件

當咸水沽:208路(環(huán))建立一個新的7站:0:15分鐘轉(zhuǎn) 161路(建新支線),15個站,八里臺:0:32分鐘或做808到光的19臺41分鐘的輕量級的交換855路,16站34分鐘,第一個!
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10,新規(guī)天津出臺城市基礎設施配套建設管理暫行辦法

為進一步改善我市營商環(huán)境,2018年12月31日我市印發(fā)《天津市人民政府辦公廳關于城市基礎設施配套收費與建設體制改革的工作意見》(津政辦發(fā)〔2018〕71號,以下簡稱《工作意見》)。市政府《工作意見》印發(fā)后,為深入落實《工作意見》要求,切實解決取消城市基礎設施配套收費后,城市基礎設施配套項目的建設、接收管養(yǎng)等問題,改善我市營商環(huán)境,在對標北京市做法的基礎上,征求了有關部門的意見,并與城市基礎設施配套建設單位進行了座談。在深入調(diào)研廣泛征求意見的基礎上,起草了《天津市土地資源整理項目城市基礎設施配套建設管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)。本辦法自2019年12月1日起施行,有效期五年。以下是暫行辦法全文:第一章 總則第一條 為落實《天津市人民政府辦公廳關于城市基礎設施配套收費與建設體制改革的工作意見》(津政辦發(fā)〔2018〕71號)有關要求,進一步改善本市營商環(huán)境,規(guī)范本市土地資源整理項目城市基礎設施配套建設工作,制定本辦法。第二條棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改建、示范小城鎮(zhèn)及土地儲備等土地資源整理項目的城市基礎設施配套建設管理,適用本辦法。本辦法所稱城市基礎設施配套建設(以下簡稱“配套建設”),是指土地資源整理項目范圍內(nèi)規(guī)劃城市次干道級別以下道路(含次干道路)、排水、供水、供氣、路燈、綠化、電力、通訊、供熱、土地平整等配套基礎設施建設,其中電力、通訊、供熱管線及設施由專業(yè)管線單位自行立項、投資、組織同步實施。土地資源整理項目范圍外需與項目同步實施的城市基礎設施,另行按規(guī)定落實項目和資金渠道,確保同步實施、同步投入使用。第三條 按照統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)籌開發(fā)建設、統(tǒng)籌實施時序、統(tǒng)籌資金保障的原則,配套建設應當與土地資源整理項目同步規(guī)劃、同步實施。鼓勵社會資本參與。相關部門要積極拓展配套建設投資渠道,建立多元化投資體系,通過多種形式吸引社會資本投資配套建設。第四條土地資源整理項目范圍內(nèi)的配套建設用地由土地資源整理項目實施單位代征,土地代征費用納入土地資源整理項目征地拆遷補償費用,配套建設費用納入土地資源整理項目前期開發(fā)費用。土地資源整理項目范圍內(nèi)的其他城市基礎設施用地由土地資源整理項目實施單位代征,土地代征費用另行專項解決。第五條 市、區(qū)人民政府按照土地出讓收入級次建立市、區(qū)兩級土地資源整理聯(lián)席會議制度。市級土地資源整理聯(lián)席會議由市規(guī)劃和自然資源局、市發(fā)展改革委、市住房城鄉(xiāng)建設委、市財政局、市交通運輸委、市城市管理委、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、市水務局、市生態(tài)環(huán)境局等部門組成,定期召開會議,研究制定相關政策規(guī)定、審議重大事項,共同會商確定土地資源整理項目實施方案(以下簡稱“實施方案”)。市級土地資源整理聯(lián)席會議辦公室設在市規(guī)劃和自然資源局。各區(qū)土地資源整理聯(lián)席會議由本區(qū)各相關部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組成,定期召開會議,統(tǒng)籌落實管轄區(qū)范圍內(nèi)土地資源整理項目實施工作。市級土地資源整理聯(lián)席會議成員單位按照各自職責負責相關管理工作,并指導各區(qū)做好配套建設工作。第二章 項目管理第六條 各區(qū)人民政府應當組織編制實施方案。實施方案主要包括規(guī)劃范圍及指標、配套建設用地代征范圍、配套建設方案(含配套建設單位自行投資建設的管線及設施)、經(jīng)濟可行性測算、完成時限等內(nèi)容。第七條 土地出讓收入屬于市級的土地資源整理項目,各區(qū)人民政府組織相關部門完成實施方案編制后,由市級土地資源整理聯(lián)席會議成員單位進行指導規(guī)范,提出修改意見并反饋各區(qū)人民政府;各區(qū)人民政府將實施方案修改完善后,報市級土地資源整理聯(lián)席會議會商,提出會商意見。土地出讓收入屬于區(qū)級的土地資源整理項目,實施方案編制完成后,報本區(qū)土地資源整理聯(lián)席會議會商,提出會商意見。第八條 新增土地儲備項目實施單位為土地儲備機構。實施方案經(jīng)土地資源整理聯(lián)席會議會商確定且資金來源落實后,由土地儲備機構按照財政性資金投資的有關規(guī)定,報同級項目審批部門立項審批。經(jīng)批準的項目,納入同級政府年度投資計劃。棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改建、示范小城鎮(zhèn)等項目立項審批按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。第九條 土地資源整理項目征地拆遷補償費用與配套建設資金來源為財政性資金的,應當按照有關規(guī)定從國有土地收益基金、土地出讓收入和其他財政資金中統(tǒng)籌安排,其中棚戶區(qū)改造、土地儲備項目不足部分在國家核定的債務限額內(nèi)通過市人民政府發(fā)行或者代發(fā)地方政府債券籌集資金解決。第三章 項目實施第十條 市級土地資源整理項目可以由項目實施單位直接委托區(qū)人民政府組織實施。土地資源整理項目配套建設可以由區(qū)人民政府按規(guī)定確定的配套建設部門或相關單位具體實施,也可以按照公開招投標程序,通過市場化方式選取企業(yè)具體實施。第十一條 土地資源整理項目實施內(nèi)容包括勘測定界、委托評估、落實安置用地、土地及房屋征收補償安置(含安置房建設)、管線遷改、土地平整、配套建設、場地看管、社會維穩(wěn)等工作。第十二條 土地出讓收入屬于市級的土地資源整理項目相關支出納入項目實施單位主管部門年度部門預算,撥付項目實施單位主管部門;項目由各區(qū)實施的,通過轉(zhuǎn)移支付方式撥付各區(qū)。土地出讓收入屬于區(qū)級的土地資源整理項目相關支出納入?yún)^(qū)年度部門預算,撥付項目實施單位主管部門。第十三條 土地資源整理項目實施完畢后,項目實施單位應當按照規(guī)定編制竣工財務決算,經(jīng)土地資源整理聯(lián)席會議進行會商后,委托具有良好信譽、執(zhí)業(yè)質(zhì)量高的會計師事務所等相關中介機構進行審核并出具審核報告,報財政部門或項目實施單位主管部門進行決算批復。符合規(guī)定入庫條件的規(guī)劃經(jīng)營性用地,應當納入土地儲備庫以備供應。對于土地資源整理項目整體實施、分宗供地、分步配套的,以立項審批部門批準的投資估算金額統(tǒng)籌分攤到規(guī)劃經(jīng)營性用地相關征地拆遷補償費用和前期開發(fā)費用。第十四條 竣工驗收合格或已具備規(guī)劃使用功能的配套建設項目,市、區(qū)兩級專業(yè)管理部門及專業(yè)單位是接收及后期維護管養(yǎng)的責任主體,應當積極組織做好接收工作,并在接收后按照有關規(guī)定和技術規(guī)范要求實施維護管養(yǎng),不得以任何理由拒絕接收或拒絕開展配套建設項目的維護管養(yǎng)工作。維護管養(yǎng)經(jīng)費按現(xiàn)有渠道解決。第十五條 土地資源整理項目資金來源為財政性資金的,項目實施完畢后應當納入年度績效評價范圍。項目實施單位應當組織第三方審計機構進行績效自評,并將績效自評報告報財政部門備案。第十六條 市、區(qū)各職能部門要加強配套建設的監(jiān)管,保證開發(fā)建設項目入駐前具備道路、排水、供水、供氣、供熱、供電、通訊等配套使用條件。第四章 附則第十七條 2018年12月31日前已經(jīng)出讓或劃撥供地的需要按基金標準繳納城市基礎設施配套費的建設項目,仍按照原政策執(zhí)行。2018年1月1日前已簽訂市政公用基礎設施大配套工程收費合同和供熱配套合同的建設項目繼續(xù)由開發(fā)建設單位按約定繳納配套費,工程按原渠道組織實施。第十八條 為保證建設項目及時供地,對正在實施、尚未供地的土地資源整理項目,三年內(nèi)完成配套建設。土地資源整理項目實施單位會同項目所在地的區(qū)人民政府制定配套建設方案(包括代征地拆遷、工程建設、資金落實等),經(jīng)立項審批后,所需資金納入土地資源整理項目前期開發(fā)費用。供地前由項目所在地的區(qū)人民政府出具承諾,明確在開發(fā)建設項目竣工驗收前配套建設同步具備使用條件,即可先行供地。項目完工后按規(guī)定辦理竣工決算,項目實施單位主管部門應就項目資金按照基本建設有關規(guī)定與同級財政部門進行清算。第十九條 本辦法施行前已批復的涉及配套建設的資金平衡項目,對原資金平衡方案確定的支出需求按本辦法資金列支渠道辦理,其中涉及市級土地政府收益返還用于配套建設的,前期開發(fā)費用中已列支部分從應返還的市級土地政府收益中相應核減。工業(yè)、保障房、非經(jīng)營性項目及利用自有土地建設的項目,由建設單位自行組織配套建設并納入項目建設成本。第二十條 本辦法自2019年12月1日起施行,有效期五年。各區(qū)人民政府可以結合實際情況制定實施細則。我市此前有關政策與本辦法不一致的,按照本辦法執(zhí)行。

11,天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第五十三條

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十三條申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,需要提交下列材料:(一)使用土地的有關證明文件(不需要占用土地的除外);(二)建設工程設計方案;(三)具有相應測繪資質(zhì)單位出具的建設工程規(guī)劃放線測量技術報告;(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)審核完畢。符合規(guī)定條件的,核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。建設單位取得建設工程規(guī)劃許可證后,施工期間應當在施工工地顯著位置公開懸掛經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確認的建設工程總平面示意圖。第六十三條 建設單位或者個人應當自核發(fā)選址意見書、規(guī)劃條件、建設用地規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi),辦理其他相關建設審批手續(xù)。逾期未辦理或者未經(jīng)原審批部門同意延期的,原批準文件失效。建設單位或者個人應當自核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)進行施工。逾期未施工或者未經(jīng)原審批部門同意延期的,原批準文件失效。建設單位或者個人申請延期的,應當在批準文件失效前十五日內(nèi)向原審批部門提出。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準延期的次數(shù)不得超過兩次。
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12,天津市國土資源和房管局管理門戶

天津市國土資源和房管局的職責包括管理門戶。職能:一、貫徹執(zhí)行國家有關土地資源、礦產(chǎn)資源、房地產(chǎn)、住房保障方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策,起草有關地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策;擬訂相關技術標準、規(guī)程、規(guī)范、定額和辦法并組織實施。二、組織編制和實施全市土地利用總體規(guī)劃,國土開發(fā)、整治、保護規(guī)劃;會同有關部門編制和實施房地產(chǎn)業(yè)及住宅發(fā)展規(guī)劃;組織礦產(chǎn)資源的調(diào)查評價;編制和實施礦產(chǎn)資源保護與合理利用規(guī)劃、地質(zhì)勘查規(guī)劃、地質(zhì)災害防治和地質(zhì)遺跡保護規(guī)劃。三、承擔耕地保護的責任,確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少;牽頭擬訂并實施耕地保護政策,組織實施基本農(nóng)田保護,監(jiān)督占用耕地補償制度執(zhí)行情況;指導未利用土地開發(fā),土地整理、土地復墾和耕地開發(fā)的監(jiān)督工作;組織實施土地用途管制、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收征用,承擔報國務院和市政府審批的各類用地的審核、報批工作。四、負責土地確權登記發(fā)證和房屋所有權登記發(fā)證工作;負責國土資源測繪和地籍、房籍的測量管理工作;負責地籍和房屋權屬登記資料的管理;負責涉外房地產(chǎn)和代管房地產(chǎn)的管理。五、負責全市各類建設項目的土地管理;負責城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模的總量控制、用途管制;負責各類建設用地的供應;核發(fā)建設用地批準書和國有土地劃撥決定書。
http://www2.tjfdc.gov.cn
公租房什么時候搖號
各地市不一樣!青島這里是三局合并(礦業(yè)、國土、房產(chǎn))全稱叫國土資源和房屋管理局基本上較大城市都合并了,但稱呼上稍有不同
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