這個(gè)預(yù)算買普通或者差一點(diǎn)的公寓，基本都能買到二、30萬全款可以買。有一個(gè)原因，反正總價(jià)不高，買一手的住新房子，干嘛要買二手的，最近剛好也在觀察陽江陽春市的二手，所以可以和大家分享陽春當(dāng)下的二手情況，所謂的未來有機(jī)會(huì)升值，在過去幾年已經(jīng)體現(xiàn)出來了，但是都體現(xiàn)在新房的價(jià)錢上。

1、在陽江海陵島買房合適嗎？

正好有一個(gè)朋友，就是買了海陵島的房子，已經(jīng)收樓了，置辦了一些家電家具，今年暑假，打算過去住兩個(gè)月。現(xiàn)在已經(jīng)是暑假了，沒跟他聯(lián)系，不知道是不是出了過去，但是他是對(duì)這套房子的投資挺滿意的，覺得總價(jià)不高，未來有機(jī)會(huì)升值，而且面朝大海，春暖花開，住得非常舒服。就算自己不住也可以租出去，未來還可以養(yǎng)老，但實(shí)際上，他所想的，可能沒有一樣能夠?qū)崿F(xiàn)。

買這樣的房子，等著后悔吧，大家可以關(guān)注，我看7月16號(hào)發(fā)的這篇文章，現(xiàn)在已經(jīng)過去將近10天，還不斷的有人點(diǎn)贊評(píng)論。也可以關(guān)注之后，在后臺(tái)菜單找到這篇文章，我簡單說一下：01，未來交易困難他覺得現(xiàn)在總價(jià)不高，未來有機(jī)會(huì)升值，這種想法就害了他。所謂的未來有機(jī)會(huì)升值，在過去幾年已經(jīng)體現(xiàn)出來了，但是都體現(xiàn)在新房的價(jià)錢上，

實(shí)際上，價(jià)錢漲上去的都是一手，二手樓根本就賣不出去。想一想也都知道，所有過來買房子的人，都是被中介拉來的，從其他城市直接就來到了海陵島，直接就來到了新樓盤，這些人根本不會(huì)有機(jī)會(huì)接觸二手房，你的房子要賣的時(shí)候誰來看啊？還有一個(gè)原因，反正總價(jià)不高，買一手的住新房子，干嘛要買二手的？所以，賣不出去，02，你以為誰租你的去過幾次海陵島，相信大多數(shù)人過去都是幾天的，中國人沒有習(xí)慣長時(shí)間居住在一個(gè)地方度假。

如果只是住幾天，毫無疑問，住酒店是最方便的，即使選擇民宿，也希望有人管理，有人打掃衛(wèi)生。換句話來說，作為業(yè)主，很難把自己的房子長時(shí)間租出去，如果都是幾天幾天租的，維護(hù)的成本就很大了，如果租給一些所謂的酒店管理集團(tuán)，也只能保證旺季的時(shí)候有一定的入住率，淡季的時(shí)候，那就呵呵了。03，自住，想想就好像我那個(gè)朋友，暑假的時(shí)間打算過去那邊住，他會(huì)發(fā)現(xiàn)挺多人的，會(huì)對(duì)自己的房子更有信心，

不過實(shí)際上，之后過去居住，他享受的是旅游區(qū)的貴，不管買什么東西，都只有一個(gè)貴字。再過幾個(gè)月，人就好像潮水一樣，來得快也走得快，到那個(gè)時(shí)候再去住，會(huì)發(fā)現(xiàn)買什么都不方便，因?yàn)樽錾獾亩疾辉诹耍P(guān)門了，有些人還考慮未來養(yǎng)老，買東西不方便，出行不方便，去醫(yī)院不方便。而且在海邊，風(fēng)濕病的可能性更大，04，幾年的新房跟幾十年的舊房差不多你知道有臺(tái)風(fēng)嗎？聽說過臺(tái)風(fēng)之后怎么搞衛(wèi)生嗎？還有，海邊的房子特別容易舊，據(jù)說跟海風(fēng)海鹽的腐蝕有關(guān)。

唉，總之，想得美好，現(xiàn)實(shí)卻總是在打臉，在上次文章的評(píng)論區(qū)里（7月16日），有不少粉絲就說了自己或者身邊人的真實(shí)投資案例，去看一看吧。關(guān)注后臺(tái)菜單可以看到文章，“財(cái)說得明白”，這里用簡單的語言，把理財(cái)?shù)臇|西說得清楚明白。已經(jīng)發(fā)表的文章，包括房產(chǎn)，基金，銀行理財(cái)，黃金等，有些熱文已經(jīng)收錄在菜單里，請(qǐng)你關(guān)注，在后臺(tái)查看菜單，

2、陽江哪里買房好？有二手房賣？

陽江分江城、陽春、陽西等幾個(gè)縣。陽江陽春人，不過離開家鄉(xiāng)也十幾年了，最近剛好也在觀察陽江陽春市的二手，所以可以和大家分享陽春當(dāng)下的二手情況。總體來說，陽春這幾年樓市開發(fā)相對(duì)比較有規(guī)模了，碧桂園、敏捷等房企有進(jìn)駐，當(dāng)然也拉高了區(qū)域的價(jià)格，本地一些大盤有比如國鼎、恒生壹號(hào)廣場等，目前整體價(jià)格大概是6-7000，而大概三四年前陽春的價(jià)格還在3-4000幅度，所以大盤和品牌房企進(jìn)駐對(duì)區(qū)域價(jià)格拉動(dòng)很多，

但二手方面，現(xiàn)在價(jià)格大概在5-6000幅度，選擇不少。甚至有一些自建房，最近在市場也挺有價(jià)值，那種一樓可以做商鋪，三至四樓住人，整棟大概建筑面積在200平左右（每層40-50方），也能賣個(gè)100多萬，因?yàn)楫?dāng)?shù)赜泻芏嗳诉€是比較喜歡這種獨(dú)棟的感覺～但還有個(gè)情況我也注意到了，就是這2年里，其實(shí)陽春整體房價(jià)并沒有多大漲幅，比如陽春中興鉑金灣這個(gè)大盤，本土開發(fā)商開發(fā)，后來碧桂園做營銷，從當(dāng)初3000-4000的價(jià)格拉到了6000多，這是在大概2017-2018年的事情了，可如今再看鉑金灣的二手，也就這個(gè)價(jià)，沒起來。