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1，天津漢沽房地產

我來解答你，我在漢沽。現在漢沽房價不是很平穩，尤其二手房市場比較大的波動。現在一直在漲價。先說新房子。一般的都在5200左右。但是有一個在尼桑4s店邊上的4200但是，他的產權在唐山。不屬于漢沽。二手房。就比較貴，最近漲的很厲害。河西的已經都在6000以上了，有的甚至標價7000以上。而河東就更貴了。最便宜的也在6500到7000左右。好的地段有的8000. 我最近在買房子，所以很關注，我覺得如果買新房子，還可以，沒有很大的波動。就5500左右。但，好樓層已經沒剩下什么了。但是有的也不錯。但是二手房我勸你還是別買了，一天一個價格。都在漲價可是買的很少。

天津漢沽房地產

2，天津二手房交易流程

房產交易流程-簽約落定(房產證在中介公司監管)-首期款監管(銀行監管)-當天-申請按揭-7天-銀行出貸款拿承諾書,贖樓-!10天-遞件過戶-7天-交稅領證,抵押,放首期款-7天-放尾款-!當天-交接物業,過戶水電

塘沽開發區的比較慢，街里的比較快開發區3個月左右，街里2個月左右你們需要去房管局打買賣協議，然后帶著買賣協議去銀行面簽，然后等著銀行批復，然后去房管局辦理過戶手續即可

很幸運看到你的問題。但是又很遺憾到現在還沒有人回答你的問題。也可能你現在已經在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你問的問題有些專業了，沒人會。或者別人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。建議你去問題的相關論壇去求助，那里的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點幫你解決問題。..................

天津二手房交易流程

3，關于 天津市二手房交易的流程需要辦理哪些手續

你好1.首先,我是做房產的,我對房產過戶程序比較了解我給你說說2.房產過戶,第一步,你們雙方要簽定個合同.假如你要貸款的話,就得去銀行簽借款合同.然后銀行會做個評估,對你的房產做總體的評估后給你一個貸款額.3.假如你是一次性付款的話,得找個評估公司做個評估,然后房管局會根據你的房產再給你個指導價.指導價是為了你交納二手房交易時交納的費用評估與中介公司是沒有關系的

凡是貸款都要評估，公積金也一樣！

手續挺多的！我買的時候光中介費就套了7000不要中介可能要費點事光那些表格什么的，就厚厚的一摞！

二手房交易流程：買房查詢信息實地看房。簽訂二手房買賣合同。雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續。交納相關稅費。雙方共同到產權交易中心辦理產權手續。付清余款完成交易。

關于天津市二手房交易的流程需要辦理哪些手續

4，天津二手房買賣流程

天津二手房買賣流程：1.買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付；2.買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；3.買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司；4.賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；5.買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右；6.買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；7.買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；8.買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；9.買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

5，天津二手房交易稅費

天津二手房交易稅費說明: 交易稅費 [ 契稅 ] 普通住宅按成交價1.5%征收；首次置業90平米（含90平米）以下按成交價1%征收非普通住宅按成交價3%征收。 [ 印花稅 ] 個人銷售或購買暫免征收。 [ 營業稅 ] 普通住宅房產證不足5年的，按差額5.5%征收；滿5年后免征非普通住宅房產證不足5年的，按成交價全額的5.5%征收；滿5年后按差額的5.5%征收。（本標準自2010年3月1日起執行） [個人所得稅] 房產證不足5年的，按交易差價的20%（或者總價1%）征收；滿5年后且為唯一住宅免交。 [ 過戶費 ] 具體見所委托中介機構收費標準。 [土地增值稅] 商業按土地評估值20%；個人銷售住房暫免征。普通住宅標準 (一)住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0) (二)單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米) (三)住宅成交單價符合以下條件： ·和平區成交單價低于12200元／平方米(含) ·河西區成交單價低于9900元／平方米(含) ·南開區成交單價低于9800元／平方米(含) ·開發區成交單價低于8800元／平方米(含) ·河東區成交單價低于8400元／平方米(含 ·紅橋區成交單價低于8800元／平方米(含) ·河北區成交單價低于8000元／平方米(含) ·塘沽區成交單價低于7400元／平方米(含) ·西青區成交單價低于6300元／平方米(含) ·東麗區成交單價低于6300元／平方米(含) ·津南區成交單價低于5800元／平方米(含) ·北辰區成交單價低于6100元／平方米(含) ·漢沽區成交單價低于5100元／平方米(含) ·其他區縣成交單價低于5000元／平方米(含)

6，天津二手房交易過戶的流程是什么 有什么注意事項

通過中介購買二手房以及過戶的流程，　　1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。　　2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。　　3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。　　4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。　　5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。　　6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。　　7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。　　8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。

"這得看你是貸款還是全款買房了，流程上有些不同。天津有專門代辦房屋過戶的網站“天津代辦網”。你可以讓他們給辦花錢不多，辦事效率挺高的，關鍵是穩妥，我以前就是通過他們給辦的。我買房時辦的是按揭貸款，流程是1.先聯系評估公司出房子的評估報告。2.開《個人收入證明》3.帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議。4. 去銀行交首付和提交貸款申請。5. 銀行審批通過后，去房管局的產權部門辦理產權過戶及抵押登記手續。6. 等銀行放款之后就可以去領房產證了。反正要的材料就很多了，現在國家政策條件要求挺多的，你自己上”天津代辦網“上看看，讓他們給辦省心，省你費事。"

7，天津二手房交易流程是怎樣的

分為一次性和貸款兩種（是在房子已經談妥，后續手續的前提）：=============統一的分割線，這里要先給房子做評估，出具4份評估報告，而且要具備國家二級以上評估資質的評估公司===========一次性：1. 雙方開同一個銀行的存折（必須是存折，卡不行）----2. 帶齊證件（房本，身份證，戶口本等），到房管局去打買賣協議---3. 去各個窗口交稅費等（比如契稅，土地出讓金等）----4. 然后就是劃賬過程，兩個存折統一歸入房管局資金監管賬戶。5. 在房管局完成過戶手續，必須要本人持自己有效證件到場。6. 15個工作日后，賣方拿到房款，買房拿到房本。貸款：1. 同上1,2,3步。2. 這里開始不同了，拿到買賣協議后，去準備貸款的銀行，做面簽，貸款專員會要你提供一些其他的東西，比如收入證明，納稅證明等等。3. 銀行核實你的信息，也就是審批貸款，一切正常，則批下來貸款，銀行會電話通知你的。4. 銀行放款以后，就和一次性的手續是一樣的，也就是上面的4,5,6步過程，不過這時買方會有個小本的他項權證放在房管局，沒還清貸款前，這套房子不允許買賣。=============最后一些注意事項的分割線============================要看準備購買的房產，有沒有尾款沒還完，如果還有的話，要先去賣方貸款銀行預約提前還貸，這個過程快則15天，慢的話一個月左右。還有就是，如果有營業稅和個稅的話，是在過戶的時候交的。以上大概就是這個流程了，一次性快的話，半個月到20天，雙方就可以拿到房本和房款貸款的話，由于中間過程相對繁瑣，快的話要1個月左右，滿的話1個半月，如果是公積金，可能要2個月甚至兩個月以上才能拿到錢和本的。如果還有什么疑問，可以提出來

你是賣方還是買方啊?