天津市建筑工程保修條例，建筑工程質(zhì)量保修的范圍和期限是什么

來源：整理時間：2023-01-14 12:07:32 編輯：天津生活手機版

1，建筑工程質(zhì)量保修的范圍和期限是什么

根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

建筑工程質(zhì)量保修的范圍和期限是什么

2，建設(shè)部質(zhì)保期與保修期

塑鋼窗和卷閘門屬于安裝裝修工程，保質(zhì)期為2年。· 以下為建筑工程最低保修期限。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　　（二）屋面防水工程、有防水要求的承衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏，為５年；　　（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；　　（四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為２年；　　（五）裝修工程為２年。　　其他項目的保修期限由建筑單位和施工單位約定。　　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。　　房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。　　施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

建設(shè)部質(zhì)保期與保修期

3，建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括哪些

您好！按照我國《建筑法》第62條規(guī)定，建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題直接關(guān)系建筑物的安危，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程存在質(zhì)量問題，很難通過修復(fù)辦法解決。對使用中發(fā)現(xiàn)的地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，如果能夠通過加固等確保建筑物安全的技術(shù)措施予以修復(fù)的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)造成建筑物無法繼續(xù)使用的，有關(guān)責(zé)任者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）屋面防水工程。對屋頂、墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修；根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，本項還包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面與樓面工程、門窗工程等。（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程。建筑物在正常使用過程中如出現(xiàn)電器、電線漏電，照明燈具墜落，上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線、上下水管線的安裝工程的質(zhì)量問題的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任。（5）供熱、供冷系統(tǒng)工程。包括暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等的安裝工程等，施工企業(yè)也應(yīng)對其質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。（6）其他應(yīng)當(dāng)保修的項目范圍。凡屬國務(wù)院規(guī)定和合同約定應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任的項目，施工企業(yè)都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修。謝謝閱讀！

建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括哪些

4，建筑工程保修期

建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》對房屋建筑工程作了最低保修期限的規(guī)定：其中1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定（購房人可要求開發(fā)商提供與施工單位簽訂的《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，該協(xié)議對質(zhì)量保修期限作了明確的約定）。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。擴展資料：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二條規(guī)定，本條例所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。顯然，建筑工程為建設(shè)工程的一部分，與建設(shè)工程的范圍相比，建筑工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，因此也被成為房屋建筑工程。故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不屬于建筑工程范疇。建筑工程是土木工程學(xué)科的重要分支，從廣義上講，建筑工程和土木工程應(yīng)屬于同一意義上的概念。因此，建筑工程的基本屬性與土木工程的基本屬性大體一致，包括以下幾個方面。1．綜合性建造一項工程設(shè)施一般要經(jīng)過勘察、設(shè)計和施工三個階段，需要運用工程地質(zhì)勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測量、土力學(xué)、工程力學(xué)、工程設(shè)計、建筑材料、建筑設(shè)備、工程機械、建筑經(jīng)濟等學(xué)科和施工技術(shù)、施工組織等領(lǐng)域的知識以及電子計算機和力學(xué)測試等技術(shù)。因此，建筑工程是一門范圍廣闊的綜合性學(xué)科。2．社會性建筑工程是伴隨著人類社會的發(fā)展而發(fā)展起來的。所建造的工程設(shè)施反映出各個歷史時期社會經(jīng)濟、文化、科學(xué)、技術(shù)發(fā)展的面貌，因而建筑工程也就成為社會歷史發(fā)展的見證之一。3．實踐性建筑工程涉及的領(lǐng)域非常廣泛，因此影響建筑工程的因素必然眾多且復(fù)雜，使得建筑工程對實踐的依賴性很強。4．技術(shù)上、經(jīng)濟上和建筑藝術(shù)上的統(tǒng)一性建筑工程是為人類需要服務(wù)的，所以它必然是集一定歷史時期社會經(jīng)濟、技術(shù)和文化藝術(shù)于一體的產(chǎn)物，是技術(shù)、經(jīng)濟和藝術(shù)統(tǒng)一的結(jié)果。參考資料：搜狗百科——建設(shè)工程保修期

住宅質(zhì)量保修書規(guī)定的期限必須比國家規(guī)定的時間長或者一樣，否則是非法的、無效的條款

5，建筑工程質(zhì)量保修制度有何規(guī)定

　第六十二條建筑工程實行質(zhì)量保修制度。　　建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。　　【釋義】本條是關(guān)于建筑工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定。　　一、建筑工程的質(zhì)量保修制度，是指對建筑工程在交付使用后的一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，由施工企業(yè)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的制度。建筑工程作為一種特殊的耐用消費品，一旦建成后將長期使用。建筑工程在建設(shè)中存在的質(zhì)量問題，在工程竣工驗收時被發(fā)現(xiàn)的，必須經(jīng)修復(fù)完好后，才能作為合格工程交付使用;有些質(zhì)量問題在竣工驗收時未被發(fā)現(xiàn)，而在使用過程中的一定期限內(nèi)逐漸暴露出來的，施工企業(yè)則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，以維護(hù)用戶的利益。目前，不少房屋建筑質(zhì)量較差，留有較多質(zhì)量隱患。一些房屋在竣工驗收時合格，而在住了或長或短的一段時間后，許多潛在的質(zhì)量問題才顯露出來。如屋面漏水，墻壁裂縫或墻皮脫落，室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，上下水管道、暖氣管道漏水、堵塞，暖氣不熱，電氣故障，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)定等等，這些問題相當(dāng)普遍和嚴(yán)重，群眾反映強烈。為了明確施工企業(yè)對其施工的建筑工程應(yīng)負(fù)的質(zhì)量責(zé)任，維護(hù)用戶的合法權(quán)益，本條明確規(guī)定，對建筑工程實行質(zhì)量保修制度。　　二、按照本條的規(guī)定，對建筑工程實行質(zhì)量保修的范圍包括：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程。建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系建筑物的安危，這兩項工程是不允許存在質(zhì)量隱患的，而一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，也很難通過修復(fù)辦法解決。規(guī)定對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程實行保修制度，實際上是要求施工企業(yè)必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。對使用中發(fā)現(xiàn)的地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，如果能夠通過加固等確保建筑物安全的技術(shù)措施予以修復(fù)的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)造成建筑物無法繼續(xù)使用的，有關(guān)責(zé)任者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)屋面防水工程。鑒于目前房屋建筑工程中的屋面漏水問題突出，本條將屋面防水工程的保修問題單獨列出。對屋頂、墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修;(3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程。包括地面與樓面工程、門窗工程等。如，對正常使用中發(fā)現(xiàn)的室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落，廁所、廚房、盥洗室地面泛水、積水，陽臺積水漏水等土建工程中的質(zhì)量問題，應(yīng)屬建筑工程的質(zhì)量保修范圍，由施工企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)。(4)電氣管線、上下水管線的安裝工程，包括電氣線路、開關(guān)、電表的安裝，電氣照明器具的安裝，給水管道、排水管道的安裝等。建筑物在正常使用過程中如出現(xiàn)電器、電線漏電，照明燈具墜落，上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線、上下水管線的安裝工程的質(zhì)量問題的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任。(6)供熱、供冷系統(tǒng)工程，包括暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等的安裝工程等，施工企業(yè)也應(yīng)對其質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。(7)其他應(yīng)當(dāng)保修的項目范圍。本條沒有全部列舉應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任的項目范圍，而是使用“等”字來概括，同時授權(quán)國務(wù)院對具體保修范圍作出規(guī)定。因此，凡屬國務(wù)院規(guī)定和合同約定應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任的項目，施工企業(yè)都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修。　　三、關(guān)于保修期限的確定。考慮到各類建筑工程的不同情況，本法對建筑工程的保修期限問題未作具體規(guī)定，而是授權(quán)國務(wù)院對最低保修期限問題作出具體規(guī)定。本條對確定建筑工程保修期限的原則作了明確規(guī)定。確定建筑物保修的具體期限，應(yīng)當(dāng)遵循本條規(guī)定的原則。這些原則是：　　1.保證建筑物合理使用年限內(nèi)正常使用。本條所說的“建筑物合理使用年限”，與本法第六十條規(guī)定中所說的合理使用年限的含義相同。對危及建筑物在合理使用年限內(nèi)安全使用的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修。如按照本法第六十條關(guān)于建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量的規(guī)定，建筑施工企業(yè)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修責(zé)任期，應(yīng)當(dāng)延及建筑物的合理壽命期間。　　2.維護(hù)使用者的合法權(quán)益。建筑產(chǎn)品是以高額投資取得的長期使用的特殊產(chǎn)品，建筑工程的保修期限，應(yīng)當(dāng)與建筑產(chǎn)品的特點相適應(yīng)，不能過短。否則，用戶以高額投資取得的建筑產(chǎn)品在短期內(nèi)即出現(xiàn)質(zhì)量問題而無人負(fù)責(zé)，勢必?fù)p害用戶的利益。　　依照本條規(guī)定，將由國務(wù)院依照上述原則作出建筑工程最低保修期限的具體規(guī)定。應(yīng)注意的是，國務(wù)院規(guī)定的保修期限，屬于最低保修期限，建筑施工企業(yè)對其施工的建筑工程的質(zhì)量保修期不能低于這一期限。國家鼓勵施工企業(yè)提高其施工工程的質(zhì)量保修期限。目前，已有一些施工企業(yè)就建筑工程的保修期限問題作出了自己的規(guī)定，這些規(guī)定與現(xiàn)行的建設(shè)行政主管部門關(guān)于工程質(zhì)量保修期限的規(guī)定相比，有了較大幅度的延長。如目前建設(shè)主管部門規(guī)定的建筑工程保修項目的保修期限，除屋面防水工程為3年外，其余為6個月到1年。而石家莊建設(shè)集團(tuán)公司則將其承建的建筑工程的全部保修期限延長為10年;北京通縣宋莊建筑集團(tuán)公司則將建筑工程主體結(jié)構(gòu)的保修期限延長為20年到40年。這些企業(yè)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)、對用戶負(fù)責(zé)的作法，受到社會普遍歡迎。

律師你好，我新建了一個彩鋼房請問質(zhì)保期是多少？