天津市南開區(qū)崇德園三期二手房源，南開區(qū)雅安道附近二手房價格

來源：整理時間：2023-05-09 18:33:49 編輯：天津生活手機版

1，南開區(qū)雅安道附近二手房價格

均價9462元/平

南開區(qū)雅安道附近二手房價格

2，天津崇德園樓盤房源情況

崇德園目前已售罄。（數(shù)據(jù)更新于2019-10)

天津崇德園樓盤房源情況

3，誰能告訴我一下天津南開區(qū)二手房近期成交量

二手房交易量下降嚴重，市場非常不好，現(xiàn)在基本沒有什么成交，一個大的中介門店一月的業(yè)績也就三萬，現(xiàn)在的房產(chǎn)經(jīng)紀人大部分都紛紛辭職，沒有人愿意從事這行，市場慘透了。

誰能告訴我一下天津南開區(qū)二手房近期成交量

4，天津天房崇德園樓盤房源情況

天房崇德園目前已售罄。（數(shù)據(jù)更新于2019-10)

5，在天津南開區(qū)買房

南開去長虹公園附近不是二手的不超過一百萬以上基本不可能上附近幾個新建小區(qū)的房子只剩下200的大戶行了哪個地方地點好少說一平米也得13000

6，天津崇德園屬于什么層次

天津崇德園屬于南開區(qū)中檔偏上的小區(qū)，均價四萬八到四萬九吧，比較貴了。位于八里臺，地理位置優(yōu)越，2016年的房子，屬于次新房。周圍配套設施齊全，價格比較可觀，沒有一定實力是買不起的，隨著這幾年房價的回落，目前的均價已經(jīng)下降了，記得最高時候，小區(qū)均價到過六萬。

7，天津南開區(qū)有賣房的嘛

大地12城那邊好象有點尾房便宜賣他周圍芒果君華城立苑也是新開的盤你可以電話問問他們

那不多了去呀....你下午五點多鐘聽聽那個經(jīng)濟廣播..是賣房子的..我有時回來聽..還可以還有就去中介看看吧...

有多了我愛我家房屋中介咨詢把

8，天津天房崇德園三期什么情況

天房崇德園位于南開區(qū) 紅旗南路263號，是由天房集團在南開區(qū)打造的70年住宅項目。項目目前為二期產(chǎn)品，二期主推洋房及疊拼別墅，洋房為157平米3居、186平米4居戶型；疊拼別墅為240—257平米4居戶型，比較適合改善的自住客群。項目的主要賣點：1.交通方便。項目距離地鐵6號線與3號線換乘站紅旗南路站僅800米左右的距離，且周圍有多條公交經(jīng)過，交通便利，方便出行。2.配套齊全，項目所在位置為老天津理工大學原址。項目緊鄰水上公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。周圍的生活配套設施基本完善，臨近奧城商圈總體而言，這是一個南開區(qū)的改善型住宅項目，周圍環(huán)境比較好，小區(qū)品質(zhì)較高但戶型偏大、價位比較高，適合南開區(qū)的改善型客群

9，天津南開區(qū)小區(qū)

金環(huán)里？在王頂?shù)塘⒔粯蚺赃??！?/section>

在紅旗南路上，原先的建材學校對面分別有金研里金禧園金合園金谷園不知你要找的是不是這個

天津市南開區(qū)慶江家電商行天津市南開區(qū)中聯(lián)家電商場

除了一樓說的金環(huán)里王頂?shù)虡蚺赃呥€有金川西里在雅安道

金冠里，王頂?shù)膛c復康路交口西側(cè)500米

10，天津南開中學學區(qū)房有哪些

天津南開中學學區(qū)房位于天津市南開區(qū)南開四馬路22號，附近2公里內(nèi)的都是學區(qū)房，比如：融創(chuàng)南開宸院、金融街南開中心、奕聰花園、鼎福匯、天房崇德園。一、融創(chuàng)南開宸院融創(chuàng)南開宸院位于南開區(qū)奧體板塊，靠近時代奧城，項目整體占地面積9.58萬㎡，容積率2.5，建筑面積25.8萬㎡，其中住宅建筑面積19.4萬㎡，商業(yè)建筑面積6.4萬㎡。二、金融街南開中心金融街南開中心，位于南開三馬路與長江道交口的住宅。周邊配套設施：【學校教育】天津大學、南開大學、南開中學、五馬路小學、南開中心小學、南開東方小學、南開五幼等?！局苓?a href="/tag/17.html" target="_blank" class="infotextkey">醫(yī)院】總醫(yī)院、南開醫(yī)院、中心婦產(chǎn)醫(yī)院、解放軍272醫(yī)院、眼科醫(yī)院、口腔醫(yī)院等。三、奕聰花園天津奕聰花園路德維希位于南開區(qū)紅旗南路快速路北側(cè)。分兩期進行開發(fā)。地上建筑面積：15萬平米。產(chǎn)品為聯(lián)排別墅和高層公寓，一期為別墅，共7排，6-10聯(lián)排，共52套；二期為高層，共9棟，27-38層到頂。四、鼎福匯鼎福匯位于天津市南開興南街，由天津金居置業(yè)發(fā)展有限公司建成，總建筑面積60000，總占地面積9800，共計房屋325戶，小區(qū)物業(yè)公司為地鐵和諧物業(yè)有限公司。五、天房崇德園天房崇德園位于天津市南開水上公園街，由天津天房卓匯置業(yè)有限公司建成，總建筑面積62706，總占地面積20984，共計房屋436戶，小區(qū)物業(yè)公司為北京第一太平戴維斯物業(yè)有限公司天津分公司。以上內(nèi)容參考百度百科－融創(chuàng)南開宸院以上內(nèi)容參考百度百科－金融街南開中心以上內(nèi)容參考百度百科－天津奕聰花園以上內(nèi)容參考百度百科－鼎福匯以上內(nèi)容參考百度百科－天房崇德園

11，天津二手房咨詢

第一個問題：首套房90平米公積金最低首付2成。南開和河西區(qū)的學片房基本不在你的承受范圍之內(nèi)，因為你要貸款所以價格低的公產(chǎn)房也不適用你，所以我建議你考慮一下河北區(qū)的房子，河北區(qū)昆一也不錯啊，在河北區(qū)金鐘河大街附近，小區(qū)有很多，個人推薦碧澤園2000年左右，1萬左右1平米，碧水里房子比較舊，但房型不錯，因為本人曾經(jīng)在中介工作過，看過這幾個小區(qū)的房子，還不錯，希望能幫到你

南開的頌禹里，西市大街附近，南開五馬路小學片，戶型比較小80萬應該能下來，就是房子比較老。要不就去花苑那邊看看吧，房子比教多。

個人推薦河東區(qū)萬新村，周圍有嶗山道小學、盤山道小學，70萬足夠買一套了。

一般你想買那個地點的，就去附近的二手房中介看看，那里的小戶型挺多的。通過二手房中介賣房優(yōu)點就是簽合同有保障一般比較有名的二手房中介就是：中原、我愛我家、龍盛等

12，請問天津市南開區(qū)二手房屋過戶流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段（天津市南開區(qū)應該也差不多）： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

其實是很簡單的，如果有中介協(xié)助,只需要配合中介就可以，如果沒有中介的話，就和賣方一起到房管局按照指示文字一步一步的辦理.. 不過買二手方要注意以下十項; 選購二手房注意十項一、是否有私搭私建部分。如是否占用屋頂平臺、走廊，屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否業(yè)主自己封閉的，這涉及面積如何計算的問題。二、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。三、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。四、考核房屋的市政配套設施。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線及閉路電視的接通情況。五、了解裝修的狀況及住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。六、物業(yè)管理的水平。水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉；保安水平怎樣；小區(qū)綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務。七、了解居住的費用。水、電、煤、暖的價格；物業(yè)管理費的收取標準；車位的費用。八、舊房的歷史。哪一年蓋的，還有多長時間土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發(fā)生過不好的事情，如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。九、鄰居的組合，拜訪上、下、左、右的鄰居。了解他們在此居住是否順心，與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。

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