大家好，又見面了，我是號美食旅游達人“田間的記錄簿”，一個生活在洛陽，卻在四處晃悠不安分的男人。我個人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個新聞，在2019年的5月22號，洛陽洛龍區香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王，價格是1401萬/畝，按照土地價格占總房價成本的40%來算，再加上河南省規定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規定，這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米，將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米，再加上現在洛陽到處都有建設，政府需要大量資金投入，所以洛陽是不會讓房價降下來的，土地價格也會越來越高，所以房價也肯定會越來越貴的，所以在洛陽買房，我個人認為還是趕早買的好。

1、想在洛陽買房，買在哪里合適？

大家好，又見面了，我是頭條號美食旅游達人“田間的記錄簿”，一個生活在洛陽，卻在四處晃悠不安分的男人。房事是個大事，田間只能把最新的房價整理出來，攤在各位有需求網友面前，您看到后再實地考察，綜合評價，然后該出手時就出手，洛陽10月新房均價7045元/m2——洛陽09月新房均價7080元/m2環比上月下降↓0.49%?洛陽10月二手房均價6053元/m2——洛陽9月二手房均價6193元/m2環比上月下跌2.25%↓?雖然降的不是很多相比前幾個月房價一路的突飛猛進這個月房價漲幅還是得到了控制！那么現在的房價又是如何？翡翠莊園疊墅7500元/平中電銀河灣別墅485萬/套隆安東方明珠現房5600元/平香醍河畔一戶一價天明城6500元/平國貿大廈寫字樓6900元/平；公寓5200元/平項目均價建業華陽峰渡商鋪12000元/平繁華城8000-8500元/平路勁御城6500元/平瀛海19城6900元/平中南廣場6300元/平升龍又一城6300元/平美倫香頌8000元/平美景九悅山8500元/平名門世家住宅7000元/平；公寓5500元以上是部分樓盤售價，如果對您有所幫助，請點贊。

2、最近想在洛陽買一套二手房，都說房價要下跌，整得心里沒底，現在入手合適嗎？

我個人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個新聞，在2019年的5月22號，洛陽洛龍區香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王，價格是1401萬/畝，按照土地價格占總房價成本的40%來算，再加上河南省規定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規定，這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米，將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米，再加上現在洛陽到處都有建設，政府需要大量資金投入，所以洛陽是不會讓房價降下來的，土地價格也會越來越高，所以房價也肯定會越來越貴的，所以在洛陽買房，我個人認為還是趕早買的好！，

3、如何看待洛陽的房價？在哪個地方買房比較好？

感謝邀請回答這個問題，洛陽作為中部地區非省會城市經濟發展最好的城市，國家區域中心城市和中原城市群副中心城市，其房價情況也一直受到很多朋友的關注。借此機會簡單談談我的觀察，目前洛陽房價情況及趨勢截止到目前洛陽房價的均價已經到了7600多，但是市內各區的差異還是挺大的，比如：洛陽洛龍區的房價均價已經破了10000元，而瀍河區和老城區的房價均價才6400元左右。

這就是給各位想要在洛陽定居的朋友有了很大的選擇空間了，你購置房產的目的是什么就很重要了，是住？教育？交通還是其他？目的不同，考慮的首要因素就不同，洛陽各個區的情況上圖是目前洛陽市區的幾個主要城區，對于洛陽有所了解的朋友應該知道，洛龍區可以說是目前甚至未來發展都比較好的區域，這個區域基本上代表了洛陽市區發展的最高水平。

不僅僅這個區域集中了洛陽市所有的好大學，而且洛陽高新區和中國（河南）自貿區洛陽區域都在這區域，可以說不僅僅有政策還有科研實力，這個區域自然是未來發展最好的區域，其次就是澗西區和西工區了，這兩個區也算是洛陽的老商業中心和科研中心了，上海市場和廣州市場（在澗西區）、王府井百貨和中央百貨（西工區）等大型百貨都在這里扎堆，中國空空導彈研究院、613研究所、黎明化工院、機械工業部第四設計院、第十設計院及有色金屬設計院、軸研所、等國家級或省部級科研院所在這里聚集，可以說澗西區和西工區是僅次于洛龍區的區域了。