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1，人防地下室怎么算面積

各個地方的標準不同，有些地方只需要測算高層標準層投影面積之和就行。有些地方多層部分要按照總建筑面積的百分之3來做人防面積。有些地方多層部分只要基礎埋深超過3米，都按照高層來測算，即多層也按照高層一樣算投影面積

好多部位的設計要求不一樣,還有就是含鋼量也大,再就是好多設備都要上.

人防地下室怎么算面積

2，純商業項目人防面積怎么算

各個地方的標準不同，有些地方只需要測算高層標準層投影面積之和就行。有些地方多層部分要按照總建筑面積的百分之3來做人防面積。有些地方多層部分只要基礎埋深超過3米，都按照高層來測算，即多層也按照高層一樣算投影面積。像你說的高層按照2%-4%修建人防工程，我覺得不太靠譜，這樣的話面積太少了，應該是高層部分按照首層或者標準層投影面積修建人防工事，然后商業裙樓（也就是多層部分），根據不同地方的要求，有些是按照這部分的總建筑面積來繳納異地建設費；有些地方是按照這部分的總建筑面積進行2%-4%的折算面積修建人防。

防護區以內的面積是人防工程建筑面積。人防工程可按《人防地下室設計規范》設計，考慮平戰轉換，便于平時使用，滿足人防工程設計要求即可。

純商業項目人防面積怎么算

3，房地產項目人防面積如何計算

是指房地產企業開發項目的時候，需要同時修建部分地下的人防工程。現部分人防工程開發商上修改為地下車庫，開發商沒有產權只有使用權，人防工程的修建面積是當地規劃局按開發項目人口密度確定，修建面積只能多減不能少建（沒有開發商會多建），開發的項目也可以不建人防工程，但需要向當地建委交納人防異地遷移費。

一般房地產項目的人防都是作為地下車庫合并使用的，并沒有分攤面積。具體你想問什么，說清楚了我好告訴你

我就是做人防的，樓主有什么問題可以直接問。計算人防面積，應該是每個地區都不一致的。在我們城市是這樣，大于等于9層以上的建筑，人防面積按照該建筑基底建筑面積計算，即首層建筑面積（有裙樓的包括裙樓），不足9層的建筑，按總建筑面積的4%計算。一個小區內，要是多層和高層都有，就以這兩種方法疊加計算就行了~

房地產項目人防面積如何計算

4，人防樓梯如何計算建筑面積

3．0．19 建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積。3．0．20 室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。——摘自《建筑工程建筑面積計算規范》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。

除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外、通風排氣豎井、電梯井，則上層樓梯不計算面積。　　無永久性頂蓋，無其他維護墻體，即你把它看成為普通樓板就可以了，下層樓梯應計算面積（即少算一層）、管道井、觀光電梯井最新的《建筑工程建筑面積計算規范》2011年版規定。” 所以建筑物內的樓梯間按自然層算建筑面積。” 這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的。簡直是浪費別人時間和精力、提物井： “建筑物內的室內樓梯間，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/。 “室外樓梯　　有永久性頂蓋的室外樓梯、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。以后對你們這種只提問不采納的一律視而不見;2計算，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋、垃圾道

5，人防工程面積如何計算

應建人防面積=高層建筑的基層面積，按100%計算（不管有、無地下室）+樓層為1層—3層的如果地下室埋深不到3米或無地下室的，按基層面積的15%計算；如埋深超過3米的按基層面積的100%計算+樓層為4-6層的如果地下室埋深不到3米或無地下室的，按基層面積的35%計算；如埋深超過3米的按基層面積的100%計算

每個地方執行的標準都不太一樣建議咨詢當地人防局。城市規劃區內新建民用建筑應當按照下列標準修建防空地下室：　　（一）新建10層（含）以上或者基礎埋深3米（含）以上的民用建筑（工業建筑除直接用于生產的用房外，均屬民用建筑），按照地面首層建筑面積修建6級（含）以上防空地下室；　　（二）新建除第（一）項規定以外的其他新建民用建筑按照一次性規劃地面建筑面積的2～5％修建6級（含）以上防空地下室（市區按4％配建，縣級市可以根據具體情況自行確定）；　　（三）新建居住小區在一次性規劃建設的范圍內，已按第（一）項、第（二）項規定條件修建人防工程面積以外的地下空間開發利用且地面無建筑的地下工程，設防區域防護等級可按6B級（含）以上標準執行；　　（四）城市地下交通干線以及其他地下工程的規劃與建設，應當兼顧人民防空要求，其關鍵部位和重點設施應當符合人民防空防護標準；　　（五）防空地下室的一個防護單元掩蔽面積不得少于800平方米，按照第（二）項規定規劃的防空地下室面積不滿一個防護單元時，應當按照一個防護單元建設。

人防面積一般根據專門的人防設計圖標明的范圍計算，算法同建筑面積。一般在人防圖中已經給出了面積。

6，計算人防費的建筑面積怎樣確定

1、所有建筑均按建筑形式分類，指標計算與使用功能無關。計算方法：（1）十層以上（含十層）的建筑，應修建“滿堂紅”防空地下室，可按其第十層標準面積指標計算；（2）十層（不含十層）以下，基礎埋深超過3米（含3米）的建筑，應按其面積（含地下）的3%修建；（3）十層（不含十層）以下，基礎埋深不超過3米的建筑，應按其面積（含地下）的2%修建；（4）單建工程（地上建筑投影范圍之外的地下建筑）應按其面積的30%修建。如一棟建筑既有高層又有多層，應按上述要求對建筑進行豎向分割后，分類計算應建設人防面積指標。2、為小區配套建設的中小學、幼兒園、市政站點等可不結合修建防空地下室。如上述項目與其它建筑合并設置，應將其面積指標扣除。上面是人方面基本計算方法，做好人防總圖及表格后，同當地人防部門進行溝通，他會給出具體知道方案。有些面積可以不算，但是要交錢，這個就看開發商利益如何分配了。交的錢總比工程造價要少很多。

7，人防的建筑面積怎么算

建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。人防工程建筑面積是指在樓房建設過程中，應根據建筑面積的大小，按規定建筑人防工程，人防工程所占用的建筑面積為人防工程建筑面積。對于人防工程的面積有以下規定： 1、所有建筑均按建筑形式分類，指標計算與使用功能無關。計算方法：（1）十層以上（含十層）的建筑，應修建“滿堂紅”防空地下室，可按其第十層標準面積指標計算；（2）十層（不含十層）以下，基礎埋深超過3米（含3米）的建筑，應按其面積（含地下）的3%修建；（3）十層（不含十層）以下，基礎埋深不超過3米的建筑，應按其面積（含地下）的2%修建；（4）單建工程（地上建筑投影范圍之外的地下建筑）應按其面積的30%修建。如一棟建筑既有高層又有多層，應按上述要求對建筑進行豎向分割后，分類計算應建設人防面積指標。 2、為小區配套建設的中小學、幼兒園、市政站點等可不結合修建防空地下室。如上述項目與其它建筑合并設置，應將其面積指標扣除。 3、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等，包括相應的有永久頂蓋的出入口的建筑面積，按照其上口外墻（部包括采光井、防潮層以及保護墻）的外圍水平面積計算。層高超過2.20m的部位應該計算全部面積；層高不足2.20m的部位應該計算1/2面積。 4、應建人防面積=高層建筑的基層面積，按100%計算（不管有、無地下室）+ 樓層為1層—3層的如果地下室埋深不到3米或無地下室的，按基層面積的15%計算；如埋深超過3米的按基層面積的100%計算+ 樓層為4-6層的如果地下室埋深不到3米或無地下室的，按基層面積的35%計算；如埋深超過3米的按基層面積的100%計算

這個問題各地人防辦的要求不一致。當地有規定的按當地人防辦的要求執行。1、最嚴格的要求就是從人防防護密閉門開始計算，凡人防防護密閉門外的一律不參與計算人防建筑面積，這種計算與規范、圖集不符，但屬于地方規定也必須執行，或許福建作為沿海地區對人防要求高吧，但這也不是福建所有地區都這么規定。大部分人防地下室我都按這個計算。2、第一種情況計算的人防面積，毫無疑義都是屬于人防面積。對于防護密閉門外的樓梯、電梯、坡道等是否算入人防面積也有好幾種情況：2.1、電梯是絕對不能算入人防面積的，這點規范是非常明確的。 3.3.26當電梯通至地下室時，電梯必須設置在防空地下室的防護密閉區以外。2.2、樓梯、坡道如果只是平時使用，與人防無關的則不算了人防面積。2.3、人防口部的定義中包含人防使用的豎井及防護密閉門以外的通道。此通道含坡道及樓梯。2.4、布置人防口部、密閉通道等人防有使用到的樓梯、坡道。按規范及其圖示凡人防使用的樓梯、坡道均計入人防面積。2.5、關于坡道是否可以全算人防面積的問題。由于坡道計算到上部有蓋板的位置往往面積非常大，如果均計入人防面積大大影響人防面積指標，給人防實際掩蔽面積造成不利影響。大部...這個問題各地人防辦的要求不一致。當地有規定的按當地人防辦的要求執行。1、最嚴格的要求就是從人防防護密閉門開始計算，凡人防防護密閉門外的一律不參與計算人防建筑面積，這種計算與規范、圖集不符，但屬于地方規定也必須執行，或許福建作為沿海地區對人防要求高吧，但這也不是福建所有地區都這么規定。大部分人防地下室我都按這個計算。2、第一種情況計算的人防面積，毫無疑義都是屬于人防面積。對于防護密閉門外的樓梯、電梯、坡道等是否算入人防面積也有好幾種情況：2.1、電梯是絕對不能算入人防面積的，這點規范是非常明確的。 3.3.26當電梯通至地下室時，電梯必須設置在防空地下室的防護密閉區以外。2.2、樓梯、坡道如果只是平時使用，與人防無關的則不算了人防面積。2.3、人防口部的定義中包含人防使用的豎井及防護密閉門以外的通道。此通道含坡道及樓梯。2.4、布置人防口部、密閉通道等人防有使用到的樓梯、坡道。按規范及其圖示凡人防使用的樓梯、坡道均計入人防面積。2.5、關于坡道是否可以全算人防面積的問題。由于坡道計算到上部有蓋板的位置往往面積非常大，如果均計入人防面積大大影響人防面積指標，給人防實際掩蔽面積造成不利影響。大部分意見是：對于坡道除了人防汽車庫可以全算外一般只計算口部外的一跨作為人防面積。