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1，購房貸款新政策2021

2021年房貸收緊,很多銀行對征信流水審核比往年都要嚴(yán)格。2021年購房貸款新政策有以下規(guī)定：一、首套房房貸首付比例要求：1.公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款，首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款，比例不得低于30%。2.首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，使用商業(yè)貸款買房利率將會上浮。二、首套房契稅要求：家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。法律依據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第七條個人貸款用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關(guān)政策，貸款人不得發(fā)放無指定用途的個人貸款。

購房貸款新政策2021

2，2022成都購房資格新政策

2022成都購房資格的最新政策如下：1、在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口(如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)，或戶口不在想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。3、在成都11區(qū)新購買商品住房二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：購房人具有該區(qū)域戶口，或戶口不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。5、在成都市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。

2022成都購房資格新政策

3，購房的國家新政策是什么

一、購房的國家新政策是什么1、購房新政策：（1）、調(diào)整公積金貸款的利率；（2）、鼓勵租售并舉；（3）、居住證新政；（4）、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助；（5）、戶籍軌制更始；（6）、稅費優(yōu)惠政策；（7）、貸款首付降低。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地以下簡稱國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。二、國家征收農(nóng)村土地補(bǔ)償最新政策征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年。平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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4，北京購房條件新政策2021

北京購房新政策京籍已婚家庭北京只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房，在京家庭名下?lián)碛幸惶捉?jīng)濟(jì)適用房的，暫停在本市購買住房。京籍家庭購房條件如下：1、已婚京籍家庭（除通州外），無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套；2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭），在京無房的，可購買1套住房；3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足以下條件，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個稅的京籍家庭。京籍無房家庭，非京籍家庭購房條件如下：1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房；2、若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。3、港澳臺僑家庭購房條件是在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。4、外籍家庭購房條件是持有工作類或記-者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)》第二條當(dāng)事人簽訂的預(yù)購書、購房意向書等協(xié)議已經(jīng)具備了擬購房屋的基本狀況、價款數(shù)額、價款支付方式等合同主要內(nèi)容的，可以認(rèn)定為房屋買賣合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。因可歸責(zé)于當(dāng)事人一方的原因致使房屋買賣合同未能訂立，預(yù)約協(xié)議約定有定金條款的，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則，沒有約定定金條款，或者定金處罰數(shù)額不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此所受到的信賴?yán)鎿p失。守約方要求賠償合同履行的可得利益損失的，一般不予支持。