濮陽銀行為什么商業房貸利率這么貴。如果趕上這么個時候，銀行就會調結構，把房貸利率調高，其他貸款產品利率保持基準利率，甚至調低，最后，咱們來說說為啥濮陽銀行商業房貸利率這么貴，利率施行市場化利率，上浮沒有封頂，下行基準利率最低0.9倍，也就是利率最低只能打9折。

1、濮陽的商業房貸利率為啥這么高？6.37%？

濮陽商業房貸利率為什么這么高？要回答這個問題，我們首先有必要搞清楚，商業房貸6.37%，是處于一個什么水平。因為凡事只有相對的，沒有絕對的，銀行貸款利率也是同樣的道理，什么是銀行商業房屋貸款？所謂商業房屋貸款，簡單來說就是購房抵押貸款。2005年3月17日，央行發文個人住房貸款利率正式改為商業性貸款利率，

改了以后和以前有什么不同呢？根據相關規定，本次最大的改變是施行放開貸款利率上限，施行下限管理。利率施行市場化利率，上浮沒有封頂，下行基準利率最低0.9倍，也就是利率最低只能打9折，貸款利率6.37%是個什么水平？是不是真的很貴？上面咱們簡單了解了一下商業房貸，這里咱們再聊一下6.37%是一個什么水平，這個利息是不是真的很貴。

雖然，央行沒有規定利息浮動上限，但目前按照相關部門規定，首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%-40%，上浮40%是多少呢？目前，按照央行發布的最優利率，貸款基準利率一年期為4.35%，一年期至五年期為4.75%，五年以上4.9%，如果按4.9%上浮40%，最終利率為6.8%，而利率6.37%，如果按照5年期以上來算，剛好是在基準利率的基礎上，上浮了30%。

濮陽銀行為什么商業房貸利率這么貴？最后，咱們來說說為啥濮陽銀行商業房貸利率這么貴？根據過往經驗，主要是三個原因，一、全年放貸任務提前完成。不知道大家有沒有發現，銀行一般在上半年資金會比較充足，為了要完成放款任務，經常會利息打折，而且放款時效非常高，相反，如果到了下半年，尤其是年底，銀行利息就很少打折，而且放款通常會比較慢。

二、調結構，一般在濮陽這類三四線城市，企業比較少，銀行認為最安全的產品就是房屋抵押貸款，所以，會造成房貸產品占比較大。但同時監管部門，會要求銀行要遵守風險分散的原則，如果趕上這么個時候，銀行就會調結構，把房貸利率調高，其他貸款產品利率保持基準利率，甚至調低。三、商業銀行的性質，地方性商業銀行，其本質還是以商業為主，因此還是以盈利為主。

2、商業貸款利息為什么那么高？

商業貸款利息高，跟市場的資金供需關系、國家調控方向、經濟冷熱程度有關，1.市場資金供需關系貸款，做的就是錢的生意，這時候資金就是一種商品，那么理所當然的就會有供需關系。市場上錢多，供大于求的時候，錢貸不出去了，銀行就會給利息打折，促貸，市場上錢少，供小于求的時候，銀行信貸規模緊張，大家都想要錢，銀行就開始挑客戶，要么只貸給優質的大客戶，要么就提高利息。

可以說市場資金供需關系是影響貸款利息的最主要因素，2.國家調控方向有的產業是國家控制不能過熱的，因為過熱會影響國家經濟發展的平衡，防止人們投機炒作，所以對于特定的領域，國家會規定貸款利率的下限，有時候還會直接限制資金不能流入哪些行業。3.經濟冷熱程度經濟熱的時候，大家都積極樂觀，會敢于用錢，那么利息也會慢慢的推高，

3、問問大家的房貸利率是多少？5線城市6.125高嗎，你怎么看？

你的房貸利率確實挺高的，但是和我比起來，還是差一點，我當了一回冤大頭，有苦說不出來。你的房貸利率6.125%，應該是在以前的基準利率4.9%基礎上上浮25%，算是高的，但是，我的房貸利率卻是在基準利率4.9%基礎上上浮35%，達6.615%，比你只高不低，我是去年4月份去廣東惠州大亞灣買房子的，當時粵港澳大灣區概念炒的很熱，而且還有傳言大亞灣要并入深圳，就是在這種氣氛下，我心急火燎貸款買了房子。