現在國家對農村實施好政策，想在農村買個小院兒，很多人都能買得起。16年，我在郊區農村花二十萬元買了一個小院，經營一個小院，就是現實與夢想的碰撞，農村空氣新鮮，環境優美，適合居住的一個好地方，”此外，在現在農村宅基地確權的政策下，我國對于農村“一戶一宅”做出了明文規定，并且對“一戶多宅”的農民按照不同地方政策采取收回、罰款等打擊措施。

1、你想去農村買個小院嗎？為什么？

我不僅想，而且付之了行動。2016年，我在郊區農村花二十萬元買了一個小院，小院500多平米。基本上住房面積，院落和小菜園各三分之一，葉落歸根，人上了年紀都有一個世外桃園夢。有夢想不是壞事，但要付之實際，不是一帆風順，要經歷好多，經營一個小院，就是現實與夢想的碰撞。在一塊地磚，一個釘子，一顆樹苗，幾行播種下的種子里，期待夢想一天天變成現實，

這樣的生活是很瑣碎的。當你實際擁有了一個小院，面對的全是當下需要干的，春天當然是播種，一架葡萄，一畦韭菜，一壟辣椒，一田綠葉蔬菜。而夢中小院是另一番景象，它是你心中向往的憩息地。有花開滿院，葡萄架下微風習習，喝一杯茶，打幾圈麻將，去院里摘幾樣綠色蔬菜，或者小酌幾杯，朦朦朧朧中在藤椅上夢回江南。

生活不要這樣太愜意啊，有了小院，常常在揮汗如雨中勞動，需要打理的事情一樣接著一樣。給菠菜，蘿卜間苗，撥草，澆水，給苦瓜扯秧，給葡萄打頂，如果喂了幾只小雞，時不時還要添加飼料，問寒問暖。這樣一天下來，睡覺的確特別的香甜，勞動與歡樂，現實與理想，真實與夢幻，就這樣魂牽夢繞般，天天依畏著、變換著生活的色彩。

2、想在農村買個小院，應該注意點什么？

農村空氣新鮮，環境優美，適合居住的一個好地方，現在國家對農村實施好政策，想在農村買個小院兒，很多人都能買得起。在院子里休閑生活，屋前屋后栽花種菜，花開滿院清香，院子里種滿了辣椒、西紅柿、茄子等各種有機蔬菜。想吃什么摘什么都是綠色食品，沒事兒坐在院子里喝點兒茶，哼唱幾個小調兒，心情特別舒暢。但是要注意的是，農村都有宅基地證和土地證，國家也嚴格控制不允許房屋和土地買賣交易，只能在本村流轉，

3、農村宅基地轉讓價格是多少？

嚴格來說，空白宅基地轉賣是非法行為。如果被國土資源部門追究，可能還要被罰款，當然，一個地方會有一個地方的情況，在有些地區，如果是本村、本組戶與戶之間的宅地轉讓，管理部門一般也不會追究，還有另一種情況就是，如果有人出面干涉宅地轉讓，或是暗地里向管理部門舉報宅基地轉讓行為，那管理執法人員肯定是要制止追究責任的。

在我國實施的最新宅基地政策中，宅基地屬于農民集體所有，農民個人沒有所有權，只有使用權，目前我國絕大部分地區（少數地區試點“宅基地非本村集體經濟組織外流轉”）都只能村集體內部成員之間進行宅基地的轉讓，在《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十條中，有明確的規定：“禁止農村集體經濟組織非法出讓、出租集體土地用于非農業建設。

禁止城鎮居民在農村購置宅基地，”此外，在現在農村宅基地確權的政策下，我國對于農村“一戶一宅”做出了明文規定，并且對“一戶多宅”的農民按照不同地方政策采取收回、罰款等打擊措施。而且農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準，而上述情況以及嚴格的土地保護政策，都給宅基地的轉讓帶來了困難，在價格上，由于轉讓人群受限（多為那些沒有宅基地，或者“80后”、“90后”結婚需要蓋房的年輕人。

），再加上都是“鄉里鄉親”，也就決定了宅基地轉讓價格不可能會被抬得很高，在偏遠的山區農村，還有許多空心村，原住戶要么在各種條件較好的村買房落戶，要么在城鎮買了商品房，在城市安家落戶。這樣的村里，不掏錢也沒人去住，在一些交通方便，自然條件較好的行政村，一戶三、四分的空白宅地，有3000~5000元的，也有1~2萬元的，要看宅地的具體區位情況。