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本文目錄一覽

1，天津能否買第三套房
2，天津全款買第三套房怎么上稅
3，天津允許買第三套房嗎
4，2015第三套房可以申請貸款了嗎第三套房如何貸款房屋按揭
5，天津住宅3套以上契稅怎么算最新
6，天津有沒有第三套住房限購
7，天津第三套房購買及貸款

1，天津能否買第三套房

天津是限購城市，以家庭為單位只能買2套房，賣一套還可再買一套。子女成年后可單獨購買2套房。

天津能否買第三套房

2，天津全款買第三套房怎么上稅

第一：你是屬于限購的。天津的限購政策本市戶口最多擁有兩套房，外地一套。第二：但是你不屬于限貸的，因為你沒有貸過款，可以貸款。就一點你買不了能貸款也沒用。

房子是可以買的，你買個幾千套都沒關系。關鍵是你名下的做不出房產證而已

天津全款買第三套房怎么上稅

3，天津允許買第三套房嗎

除了私產房，其他都是想買幾個買幾個。

可以的，怕是貸不著款了

天津現在是以家庭為單位的，你可以全款購買第三套住房，不可以貸款

上有政策下有對策！這是可以運作的！！！

現在在津購房是以家庭為單位的，就是說你一家的戶口只能最多擁有兩套房產。（商品房七十年大產權）小產的經濟適用房集體產權的還遷房都可以不限購，或者你要買大產權住宅的話可以辦個離婚（如果結婚的話）就可以每人買兩套了。

天津允許買第三套房嗎

4，2015第三套房可以申請貸款了嗎第三套房如何貸款房屋按揭

只要名下無未結清房貸，也是可以申請貸款的。執行認貸不認房原則，可按首套住房的貸款政策受理

按揭貸款的條件：借款人必須同時具備下列條件：1.有合法的身份；2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；6.貸款行規定的其他條件。

5，天津住宅3套以上契稅怎么算最新

今年2月22日開始實行的新契稅政策規定，三套以及三套住房買入，征收全額契稅3%，沒有優惠。

按照3%繳納契稅根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

6，天津有沒有第三套住房限購

因為你們夫妻現實際擁有住房為一套，因此，當你的妻子已還清公積金后，再買應該算第二套，按限價房規定，當地戶口購買第二套商品房的首付60%。否則如未還清，應算第三套住房，100%繳納房款。

如果在房管局來講的話是二套房子，可以買，但是必須一次性付款，但是從銀行方面來講，那就是三套了，不可以貸款了，因為房管局看的是你名下的房屋數量，而銀行看的是你的貸款次數。建議可以走郵政銀行試試，把曾經賣過的房子，去房管局開個現權屬證明，或許有用哦

你的算是第二套房屋首付六成而且你還沒有轉入天津戶口還是按照外地人在津購房要求一年的完稅或社保

不能貸款買了

7，天津第三套房購買及貸款

天津第三套房購買無法使用公積金貸款和按揭貸款，可使用以前的房屋進行房屋抵押貸款。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規定還本付息。

根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

可以買的，市區外99平米以上，市區內149平米以上

現在放開限購了，不過限貸沒放開，你如果想買房，需要辦理假離婚，然后各自貸款再買一套，就能把公積金都取出來了