查天津市新房備案價(jià)，怎么查房屋備案價(jià)

來源：整理時(shí)間：2023-01-05 05:39:21 編輯：天津生活手機(jī)版

1，怎么查房屋備案價(jià)

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怎么查房屋備案價(jià)

2，房子備案價(jià)在哪里查

新房的備案價(jià)格可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局查到，需要攜帶上自己的相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心填寫相應(yīng)的查詢申請(qǐng)表，同時(shí)可以通過備案號(hào)來查詢樓盤的備案價(jià)格。商品房備案價(jià)格是開發(fā)商在房屋預(yù)售之前在相關(guān)部門備案的房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格，并不是房屋的交易時(shí)候的成交價(jià)，成交價(jià)會(huì)比備案價(jià)格高一些。房屋的備案價(jià)和實(shí)際銷售的價(jià)格其實(shí)沒有絕對(duì)的關(guān)系，備案價(jià)指的是在房管局進(jìn)行備案時(shí)候的網(wǎng)簽價(jià)格，是房屋打算銷售時(shí)的評(píng)估價(jià)。房子備案價(jià)的上浮：普通商品住房市場(chǎng)平均利潤(rùn)率是12%，最高上浮幅度是50%，在備案的時(shí)候，物價(jià)部門將對(duì)開發(fā)商的銷售價(jià)格水平有沒有超過市場(chǎng)平均利潤(rùn)率合理幅度會(huì)起到監(jiān)督作用。普通商品住房的銷售價(jià)格是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上，在公布的市場(chǎng)平均利潤(rùn)率及合理幅度范圍內(nèi)制定的銷售價(jià)格。

房子備案價(jià)在哪里查

3，房產(chǎn)備案價(jià)格怎么查詢

購(gòu)買房屋時(shí)，首先要了解的就是價(jià)格問題。那房產(chǎn)備案價(jià)格怎么查詢？PChouse帶大家一起了解下吧。1、帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫查詢申請(qǐng)表，(不清楚要查什么就全部查一下)，到查詢窗口即可。已經(jīng)備案的房屋合同會(huì)有一個(gè)專屬的備案號(hào)，大家可以提供備案號(hào)來查詢，查詢時(shí)也需要提供自己的身份證明。2、網(wǎng)上查詢：打開瀏覽器，搜索“房產(chǎn)登記信息”，點(diǎn)擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁(yè)后，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤”，右下方就會(huì)羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱”框中輸入所購(gòu)買的樓盤名稱，點(diǎn)“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。需要注意的是，同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價(jià)格都是不一樣的，大家可以在樓盤基本信息頁(yè)面選擇自己購(gòu)買的房號(hào)進(jìn)行備案價(jià)格查詢。

房產(chǎn)備案價(jià)格怎么查詢

4，備案價(jià)怎么查

查備案價(jià)可以直接去房產(chǎn)局查詢。個(gè)人攜帶身份證和購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證到房產(chǎn)局的信息查詢窗口，填寫查詢信息表格，除了備案價(jià)之外還可以查詢建筑面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)預(yù)銷售許可證，備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布。備案價(jià)與實(shí)售價(jià)的區(qū)別性質(zhì)不同。備案價(jià)是要在網(wǎng)上公布的，而開發(fā)商出售的時(shí)候會(huì)以這個(gè)備案價(jià)為基礎(chǔ)。而成交價(jià)是指開發(fā)商與購(gòu)房者最后成交的價(jià)格，也就是說購(gòu)房者最后支付給開發(fā)商的總價(jià)格，也就是實(shí)際售價(jià)。價(jià)格不同。備案價(jià)是一個(gè)價(jià)格，但是成交價(jià)卻是另外一個(gè)價(jià)格，有些開發(fā)商可能會(huì)在備案價(jià)的基礎(chǔ)上稍微降一點(diǎn)，但是也有的開發(fā)商會(huì)在備案價(jià)上面有所提高。但是也有相關(guān)的規(guī)定，變動(dòng)的幅度不能夠超過5%，就導(dǎo)致很多商品房最后的成交價(jià)反而要高于備案價(jià)格。影響的因素不同。開發(fā)商的備案價(jià)一般在申請(qǐng)住房預(yù)售許可證的時(shí)候，要提交相關(guān)報(bào)告，通過之后才可以在網(wǎng)上進(jìn)行發(fā)布。成交價(jià)會(huì)受到市場(chǎng)行情的影響，開發(fā)商可以通過各種手段，比如通過打折來達(dá)成銷售，最后價(jià)格會(huì)體現(xiàn)在購(gòu)房合同上面。

5，怎么查房子備案價(jià)

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答 1、網(wǎng)上查詢購(gòu)房者們可以通過網(wǎng)上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進(jìn)行備案，首先購(gòu)房者要登入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入購(gòu)買房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。2、房產(chǎn)局查詢除了通過網(wǎng)上查詢房產(chǎn)備案情況之外，購(gòu)房者們還可以前往房產(chǎn)管理局來查詢自己的房子是否備案，在此之前大家需要帶上購(gòu)房合同、身份證等相關(guān)證件，這樣才能查詢到所購(gòu)房屋的備案信息。?房屋備案的流程是什么？1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣合同：開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國(guó)土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣合同在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交。2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買賣合同：產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對(duì)，無誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成房屋備案登記號(hào)。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。3、開發(fā)公司填寫備案登記號(hào)：開發(fā)公司將備案登記號(hào)填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成。開發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購(gòu)房，開發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人。4、開發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表：開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處網(wǎng)頁(yè)首頁(yè)“處室職能”內(nèi)下載。一般來說房屋的備案價(jià)格都會(huì)在物價(jià)局或是房管局進(jìn)行公示。大家想要了解自己想要買房屋的備案價(jià)是多少，有兩個(gè)途徑：1、可以登錄物價(jià)局官網(wǎng)，進(jìn)行查詢。或者是直接查看物價(jià)部門備案的“一房一價(jià)”公示表。2、可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍兿嚓P(guān)的工作人員？也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。查詢方式：1、登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網(wǎng)，2、選擇導(dǎo)航欄中的辦事大廳，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)下的商品房項(xiàng)目查詢，3、輸入項(xiàng)目名稱查詢，找到該樓盤信息。點(diǎn)擊樓盤表，選擇自己想要購(gòu)買房屋所在的樓棟、層數(shù)、房號(hào)，你就可以看到房屋的備案價(jià) 格了。