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本文目錄一覽

1，關于天津還遷房契稅問題
2，回遷房需要繳納哪些稅費
3，如何繳納還遷房契稅
4，回遷房需要交什么稅費
5，天津回遷房不賣買要不要交契稅
6，還遷房都需要交什么稅有沒有房屋維修基金和地稅
7，回遷房買賣的稅費怎么算
8，回遷房交易需要交什么稅
9，天津市拆遷戶購買二手房稅收優惠有什么
10，回遷房買賣稅費怎么計算
11，還遷房都需要交什么稅有沒有房屋維修基金和地稅
12，回遷房買賣稅費怎么計算

1，關于天津還遷房契稅問題

根據回遷房超出面積部分的價格，按3%繳納；或超出部分面積，按超出平方繳納配套費

規定是家庭首套住房買入90平以上契稅1.5%

關于天津還遷房契稅問題

2，回遷房需要繳納哪些稅費

1、契稅：房款的1、5%。面積在144以上交納3%，面積在90一下并是首套的交納1%。2、買賣費：3元/平方米。4、權屬登記費及取證費，在200元內。賣方：1、買賣費：3元/平方米。2、營業稅：差價。5、5%。3、個人所得稅:房發作意盈余的20%或許房款的1%4、土地出讓金：大約房款的3%。

回遷房需要繳納哪些稅費

3，如何繳納還遷房契稅

根據回遷房超出面積部分的價格，按3%繳納；或超出部分面積，按超出平方繳納配套費~

規定是家庭首套住房買入90平以上契稅1.5%

如何繳納還遷房契稅

4，回遷房需要交什么稅費

法律分析：如果房產已經購買了5年以上，那么這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、交易費：3元每平方米。3、測繪費：按各區具體規定。4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

5，天津回遷房不賣買要不要交契稅

規定回遷的安置房，房主持有住房滿五年之后，憑安置協議，繳納契稅，維修基金等稅費，可以辦理商品房房產證，契稅證，土地證。辦理完畢之后，住房屬于商品房，可以自由買賣過戶和抵押轉讓。

1、如果回遷房沒有市證而只是村證那涉及不到交稅的問題2、如果回遷房是以商品房的名義給你的那么去辦理房產證時是需要交契稅的

6，還遷房都需要交什么稅有沒有房屋維修基金和地稅

還遷房的稅率：（沒有房屋維修基金和地稅）1.契稅:成交價的1.5%,買方 2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05% 3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 4.營業稅：按原購房合同或房產證發證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業稅，賣方承擔； 5.個人所得稅：8月1號起征，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優惠政策，1年內買房可減免個稅。賣方承擔。如果是通過中介公司交易，還需要交納： 1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔； 2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半； 3.貸款的話，還有貸款手續費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔。

7，回遷房買賣的稅費怎么算

過戶稅費：不滿五年成交價*（營業稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%）。滿五年：成交價*（契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%）

回遷的安置房，不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質，所以，安置房不允許買賣，無法過戶。需要安置房的房主持有安置房滿5年，憑安置協議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶該住房。

8，回遷房交易需要交什么稅

法律分析：(一)買房人應繳納的契稅：1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米一下并且是首套的繳納1%;2、交易費：3元/平方米;3、測繪費：按各區具體規定;4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米;2、營業稅：差價×5.5%(房產證未滿5年的) ;3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) ;4、土地出讓金：大概房款的3%。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

9，天津市拆遷戶購買二手房稅收優惠有什么

你這樣的情況至于契稅的優惠，比一般的二手房少繳納0.5%的契稅。該交易中你需要繳納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）本數據來自：超級經紀人網

你好！免契稅如有疑問，請追問。

10，回遷房買賣稅費怎么計算

一、回遷房買賣稅費：回遷房還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變為商品房。二、目前二手商品房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業稅(賣方)：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅 -本次繳納營業稅-合理費用)計征; ②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔 3、契稅：房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔; 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 5、交易費：6元/平米，雙方各付一半; 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 8、核檔費：50元/宗。《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

11，還遷房都需要交什么稅有沒有房屋維修基金和地稅

回遷房的公共維修基金，不知道你們是否有補償有得免征，有的證一半一般的征收標準都是：總房款的2%

12，回遷房買賣稅費怎么計算

一、回遷房買賣稅費：回遷房還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變為商品房。二、目前二手商品房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征; ②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔 3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔; 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 5、交易費：6元/平米，雙方各付一半; 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 8、核檔費：50元/宗。