天津市城建局的董事長李寶坤，資源環境與城鄉規劃管理

來源：整理時間：2023-04-27 13:25:53 編輯：天津生活手機版

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1，資源環境與城鄉規劃管理
2，城市建筑實施
3，破壞綠化帶
4，城市建設難道就是樓越來越高嗎看看海納麗景還有宏運在河東建的
5，公文寫作病文分析
6，案例分析縣建設局接群眾舉報稱A開發公司的某房屋工程未辦理工程
7，請問誰是房地產公司的工程部經理或設計部經理教教我項目立項后

1，資源環境與城鄉規劃管理

還可以，因為教師原因，西農兩年沒招這個專業的學生了。

資源環境與城鄉規劃管理

2，城市建筑實施

當時批的是幾層！如果沒批或當時沒建成兩層后建就要申報的！罰款是有根據的要根據就知道了！

城市建筑實施

3，破壞綠化帶

你先要了解，目前的綠化工程成品是否交工？如果是新建的工程，可以找城建局協商，如果城建局已經向政府交工九應給找市政局了

破壞綠化帶

4，城市建設難道就是樓越來越高嗎看看海納麗景還有宏運在河東建的

開發商都是通過城建局和城市規劃局批準后才建設的。樓高是因為大城市面積有限，沒有可以再開發的土地，所以要在有限的空間里增加住房，只有往高處蓋，或者往地下蓋。

5，公文寫作病文分析

關于××縣稅務局重建××區稅務所辦公樓的撥款請示報告 ××市稅務局、城建局：我司所屬××區稅務所辦公樓上月初被洪水沖毀，同時該所職工住房困難，現擬定重建該所辦公樓及職工宿舍，需資金318萬元。為此，懇請給予撥款。特此請示。 ××縣稅務局 1998年6月×日

6，案例分析縣建設局接群眾舉報稱A開發公司的某房屋工程未辦理工程

1、調查取證環節有誤。只有一個人，應當兩人以上，且應另有見證人；2、縣級建設局無行政處罰權。應報請地級市行政主管部門（例：市住建局）進行；3、送達處罰決定程序不對。《行政處罰法》第四十條　行政處罰決定書應當在宣告后當場交付當事人；當事人不在場的，行政機關應當在七日內依照民事訴訟法的有關規定，將行政處罰決定書送達當事人4、聽證要求開發公司交納費用不對。依據第四十二條中的 “當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用?！?、申辯和質證的主體不對。應為“舉行聽證時，調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議；當事人進行申辯和質證”；

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

7，請問誰是房地產公司的工程部經理或設計部經理教教我項目立項后

1. 建設項目用地獲取〔國土局〕地塊分析 → 結合控規條件的初步規劃〔或補充控規或修改控規〕→ 土地版技術經濟模型測算 → 集團投資委員會決策→ 參加國土部門組織的項目用地招拍掛 → 土地合同談判簽訂 → 領取《國有土地使用證》 2.建設項目選址（用地規劃）手續辦理〔規劃局用地處〕提交：建設項目選址申請報告；土地權屬證明；國土局招拍掛公示函；場地地質災害危險性評估報告及地質主管部門審批意見；1:500實測現狀地形圖 →→ 規劃局用地處組織有關部門現場踏勘；填寫用地會審表；用地業務辦公會〔局長辦公會、規委會專委會〕→→ 核發《建設項目選址意見書》及其附件附圖；若是通過招拍掛獲取的土地，同時核發《建設用地規劃許可證》 3.建設工程規劃設計方案（修建性詳規）審查〔規劃局總工辦〕提交：規劃設計方案審查申請報告；建設項目選址意見書；國土文件；地質災害危險性評估報告及審批意見；項目規劃設計方案圖文本 →→ 規劃局總工辦召集有關部門審查建設單位報送的文件，并開會研究 →→按規劃局辦事指南，通過本程序后，即核發《建設工程規劃設計方案審查意見通知書》；同時核發《建設用地規劃許可證》。但現在的時間情況是，對房地產開發項目，此程序已與第4步程序合并進行 4.建設工程建筑方案設計審查〔規劃局建管處〕提交：建筑方案設計審查申請報告；選址意見書；地質災害危險性評估報告及審批意見；項目建筑方案設計圖文本；政府有關職能部門對方案設計的審查意見 →→規劃局建管處牽頭組織消防、環保、人防、市政、園林、教育、供電、供水、供氣等部門開會會審規劃局核發《建筑方案設計審查意見書》；→→由于第3步程序省略，對于非招拍掛獲取的土地，此時才核發《建設用地規劃許可證》；政府各職能部門的方案設計審查意見作為初步設計進行的依據 5.建設工程初步設計審查〔市建委規設處〕提交：建筑方案設計審查意見；初步設計圖文本；工程地質初勘報告及審查意見；地下管網綜合圖及主管部門審查意見；對涉及深開挖、高切坡、高回填的特殊地質的評估報告及審查意見；政府各職能部門對初步設計的審查意見 →→ 市建委規設處牽頭組織消防、環保、人防、市政、防雷、園林等部門開會會審 →→市建委核發建設工程初步設計審查批復文件，這是進行項目施工圖設計的依據 6.建設工程施工圖審查備案〔市建委規設處〕提交：初步設計批復文件；工程地質詳勘報告及審查意見；土地權屬證明；項目施工圖文本；施工圖審查機構的審查報告及設計單位的回復；政府各職能部門對施工圖的審查意見 →→ 1、市建委規設處審核建設單位報送的文件；2、規劃局審查施工圖建筑面積與方案設計是否吻合或在允許的誤差范圍內 →→ 1、市建委（應）核發施工圖備案證書；2、規劃局核發《建設工程規劃許可證》 7.建設工程施工招投標〔市（區）建設工程招標辦〕提交：建設工程施工招標申請報告；施工圖審查報告；建設工程規劃許可證；參加投標的各施工單位編制的投標施工方案和投標報價書 →→ 招標辦組織建設單位、參加投標的各施工單位、專家組集中辦公，進行：① 技術標評審； ② 經濟標評審 →→招標辦核發《建設工程施工中標通知書》 8.建設工程施工許可手續辦理〔市（區）建委建管部門〕提交：建設單位申請報告；《建設工程施工中標通知書》 →→ 建設方和施工方在建委一站式窗口繳納有關費用 →→建管部門核發《建設工程施工許可證》個各地域之間，政府機構流程及規章有所區別，但是應該區別不大，以上文字內容是我根據我所在地域：遼寧省大連市的，一般項目審批流程整理的，希望對你有所幫助。

辦理建筑工程用地批準手續，辦理建設用地規劃許可證，辦理方案報審，辦理建設工程規劃許可證，辦理施工圖審查，辦理招投標，辦理施工許可證，

二、規劃設計 1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。 2 、建筑設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。 3 、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。三、建設工程報建（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。 1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書； 2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》； 3 、國土部門核發的《國有土地使用證》； 4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書； 5 、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》； 6 、消防部門核發的《建筑工程消防設計審核意見書》； 7 、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》； 8 、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》； 9 、建設資金證明； 10 、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》； 11 、法律、法規規定的其他資料。（二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設工程施工公開招標申請表； 3 、建設工程監理公開招標申請表。（三）邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設工程施工邀請招標審批表； 3 、建設工程監理邀請招標審批表； 4 、工商部門簽發的私營企業證明； 5 、法人營業執照； 6 、其他申請邀請招標理由證明。（四）直接發包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告； 3 、建設單位申請安排建設工程監理單位報告； 4 、工商部門簽發的私營企業證明； 5 、法人營業執照； 6 、建設工程直接發包審批表。（五）辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續。 1 、《規劃許可證》； 2 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表； 3 、工程監理中標通知書或工程監理發包審批表； 4 、施工合同及其單位資質證書復印件； 5 、監理合同及其單位資質證書復印件； 6 、施工圖設計文件審查批準書； 7 、建設工程質量監督申請表； 8 、法律、法規規定的其他資料。（六）辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續。 1 、建設單位提供的資料：（1）工程施工安全監督報告；（2）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；（3）工程監理中標通知書或工程監理發包審批表；（4）工程項目地質勘察報告（結論部分）；（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；（6）工程預算書（總建筑面積、層數、總高度、造價）； 2 、施工單位提供的資料：（1）安全生產、文明施工責任制；（2）安全生產、文明施工管理目標；（3）施工組織設計方案和專項技術方案；（4）安全生產、文明施工檢查制度；（5）安全生產、文明施工教育制度；（6）項目經理資質證書復印件，安全員、特種作業人員上崗證原件和復印件；（7）現場設施、安全標志等總平面布置圖；（8）購買安全網的合格證、準用證發票原件和復印件；（9）建設工程施工安全生產責任書；（ 10 ）建設工程施工安全受監申請表；（ 11 ）法律、法規規定的其他資料。（七）領取《施工許可證》，除第（一）條規定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續。 1 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表； 2 、工程監理中標通知書和工程監理合同； 3 、施工單位項目經理資質證書（樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊）； 4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批準現場攪拌的批文； 5 、質量監督申請安排表； 6 、安全監督申請安排表； 7 、建設工程質量監督書； 8 、建設工程施工安全受監證； 9 、施工許可申請表；四、建設工程竣工驗收（一）建設工程竣工驗收，要提供如下資料到質監站審核，質監站在 7 個工作日內審核完畢；建設單位組織有關單位驗收時，質監站派員現場監督。 1 、已完成工程設計和合同約定的各項內容； 2 、工程竣工驗收申請表； 3 、工程質量評估報告； 4 、勘察、設計文件質量檢查報告； 5 、完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）； 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； 7 、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告； 8 、建設單位已按合同約定支付工程款； 9 、施工單位簽署的《工程質量保修書》； 10 、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料； 11 、規劃部門出具的規劃驗收合格證； 12 、公安、消防、環保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 13 、質監站責令整改的問題已全部整改好； 14 、造價站出具的工程竣工結算書。（二）建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。（三）建設工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內，要提供如下資料到質監站辦理手續。 1 、工程竣工驗收報告； 2 、《施工許可證》； 3 、竣工驗收備案表； 4 、工程質量監督報告； 5 、工程竣工驗收申請表； 6 、工程質量評估報告； 7 、工程施工安全評價書； 8 、工程質量保修書； 9 、工程竣工結算書； 10 、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； 11 、法律、法規規定的其他資料。（四）建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續。 1 、工程按實際結算的，要提供如下資料：（ 1 ）建設單位和施工單位的委托書；（ 2 ）工程類別核定書；（ 3 ）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；（ 4 ）工程施工承發包合同；（ 5 ）施工組織設計方案；（ 6 ）圖紙會審記錄；（ 7 ）工程施工開工報告；（ 8 ）隱蔽工程驗收記錄；（ 9 ）工程施工進度表；（ 10 ）工程子目換算和抽料（筋）表；（ 11 ）工程設計變更資料；（ 12 ）施工現場簽證資料；（ 13 ）竣工圖。 2 、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料：（ 1 ）建設單位和施工單位的委托書；（ 2 ）工程承包合同原件；（ 3 ）竣工圖。

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