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1，天津買房哪個區(qū)前景好

天津買房，和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)等區(qū)域前景比較好。和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)屬于天津的核心區(qū)域，人口集中、土地緊缺，商業(yè)、教育等各項目資源集中，這樣的區(qū)域，寸土寸金，投資價值是最高的。在資金充足的情況下，投這些區(qū)域，無論短期投資還是長期投資，回報率也是相當可觀的。如果資金實力中上，那么可以考慮海河教育園或者武清區(qū)。推薦海河教育園是因為未來全搬遷到這里的天津大學(xué)和南開大學(xué)，作為天津最好的兩所高校，圍繞著他們會投入大量不計成本的配套，所以大開發(fā)商都不傻，周邊的新盤都是一水的名企。買房注意事項1、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買，且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等，周圍是否有好的小學(xué)，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。2、注意樓間距，樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

天津買房哪個區(qū)前景好

2，外地人在天津買房條件及落戶需求

首套房可以購買。外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。一般房貸的申請條件和申請材料如下：住房易貸申請條件： (1)具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。(2)能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同。(3)具有支付購房首付款的能力。(4)其他要求視不同合作銀行而定。擴展資料：挑選房源：價格。1、如何在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個最合理的投資，需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當然，最好還是聽聽專家建議。2、交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位物業(yè)才算物盡其用。3、社區(qū)環(huán)境：在人口越來越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對入住后的生活產(chǎn)生重大影響。4、戶型結(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性。參考資料來源：百度百科-購房落戶

外地人在天津買房條件及落戶需求

3，想要有投資價值天津與北京之間在哪里買房比較好

隨著科技和經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)也有了不同的發(fā)展方向。在某種程度而言，房地產(chǎn)失去了自己以往的發(fā)展紅利，沒有了以往的旺盛生命力。對于很多的人而言，投資房產(chǎn)是一件非常謹慎的事情，要考慮很多的因素。畢竟房產(chǎn)投資是一筆非常大的消費，不能盲目行動。若想要投資有價值，在北京與天津之間小編個人覺得在天津買房比較好，在未來是比較有前途的。北京的房價非常的高，這是眾所周知的事情。而且北京的房地產(chǎn)是處于一種相對而言飽和的狀態(tài)，是非常難有新的水花的。并且對于那種比較有投資前途的房子來說，價格是非常昂貴的，一般的投資者都無法承擔(dān)。處于三環(huán)以內(nèi)的房子，很多人都是遙不可及的。同時在北方購買相應(yīng)的房產(chǎn)，有很多的要求和規(guī)定。要達到相應(yīng)的條件才能有資格購買，否則就算有錢也是無法買房子的。在天津買房相對而言政策沒有那么嚴，購買房子也有更多的選擇，可以購買一些地理位置或者說是采光比較好的房子。并且天津這座城市也非常的有發(fā)展前途，毗鄰北京是非常有利的位置，北京相關(guān)的產(chǎn)業(yè)和事業(yè)也都相繼的轉(zhuǎn)移到天津某個地區(qū)。這就給天津煥發(fā)了新的市場活力，讓其有了更多的發(fā)展可能性。在未來天津的房子會出現(xiàn)不同程度的上漲，是比較有投資價值的。在北京生活有著非常大的壓力，在北京投資房產(chǎn)之后，一時之間是難以轉(zhuǎn)手的。在天津買房子則不同，不管是自己住還是轉(zhuǎn)手賣都有著比較好的機會。天津的基礎(chǔ)設(shè)施也是非常完善的，教育資源和醫(yī)療資源都是無可挑剔的，在這樣的地區(qū)購買房子，在未來是有著比較大的升值空間的。北京的房價已經(jīng)處于一種天花板，未來只會出現(xiàn)降價，而不會出現(xiàn)漲價的情況。

想要有投資價值天津與北京之間在哪里買房比較好

4，在天津買房需要準備些什么

一、了解房型。其實在天津買房首先就是要挑選房屋，也就是我們說的看房。如果大家購買的是商品房，無論是現(xiàn)房還是期房，都要注意先對房屋的基本信息進行仔細的了解，包括所買房屋周邊的生活配套、交通等信息以及樓棟、樓層以及戶型等信息都要全面了解。如果是二手房除了要了解上述這些信息外，還應(yīng)對照房產(chǎn)證仔細查看，是否出現(xiàn)房不對本的情況，產(chǎn)權(quán)是否明晰、是否無限制交易的情況等等。二、簽訂購房合同。大家在挑選好自己心儀的房屋之后，就要簽訂購房合同了。在簽訂商品房買賣合同之前應(yīng)該仔細調(diào)查了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。三、收房驗房。很多在天津買房的人都不注意驗房這一個流程，一心只想著趕緊驗收完裝修入住。其實收房驗房是買房流程中很重要的一步。通常來說在開發(fā)商準備交房之前會提前通知業(yè)主收房驗房，之后大家就可以與開發(fā)商約定時間進行收房驗房。四、辦理產(chǎn)權(quán)證。大家如果是購買的商品房的話，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)辦理了該樓盤的初始登記，只有樓盤的初始登記辦好了，才能夠轉(zhuǎn)移到業(yè)主名下。如果確定開發(fā)商已經(jīng)辦理初始登記，大家就可以去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)證了。擴展資料：天津，簡稱津，中華人民共和國直轄市、國家中心城市、超大城市、環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟中心、首批沿海開放城市，全國先進制造研發(fā)基地、北方國際航運核心區(qū)、金融創(chuàng)新運營示范區(qū)、改革開放先行區(qū)。天津自古因漕運而興起，明永樂二年十一月二十一日（1404年12月23日）正式筑城，是中國古代唯一有確切建城時間記錄的城市。歷經(jīng)600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨特城市風(fēng)貌。天津位于華北平原海河五大支流匯流處，東臨渤海，北依燕山，海河在城中蜿蜒而過，海河是天津的母親河。天津濱海新區(qū)被譽為“中國經(jīng)濟第三增長極”。天津是夏季達沃斯論壇常駐舉辦城市。2014年12月12日，位于天津市濱海新區(qū)的中國（天津）自由貿(mào)易試驗區(qū)正式獲得國家批準設(shè)立。2015年4月21日，中國(天津)自由貿(mào)易試驗區(qū)正式掛牌。中國（天津）自由貿(mào)易試驗區(qū)為中國北方第一個自貿(mào)區(qū)。截至2017年末，天津市常住人口1556.87萬人，社會消費品零售總額5729.67億元，人均可支配收入37022元，高新技術(shù)企業(yè)達4093家。2017年中國百強城市排行榜排第5位。參考資料：天津-百度百科

5，外地人可以直接在天津買房嗎

外地人達到一定的條件可以在天津買房。天津買房條件一：原先非本地居民在天津貸款購房（即外地人在天津買房），如不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮10%。但此次新政要求各商業(yè)銀行暫停對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發(fā)放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。天津買房條件二：對于二手房市場來說，外來人群十分重要?！岸握{(diào)控將很多難以提供當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負擔(dān)又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。”很多市民也反映新政策出臺對于外地人在天津買房的限制減少了。據(jù)天津市人民政府辦公廳2月18日印發(fā)的《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，天津出臺“十條”房地產(chǎn)市場調(diào)控細則，強調(diào)在加大保障性住房建設(shè)力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大。天津買房條件三：根據(jù)津市外地人購房實施，天津市將從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限制政策、新建商品房銷售管理、新建商品房價格監(jiān)測等方面加強對天津房地產(chǎn)市場的調(diào)控。G交易和公眾意見指導(dǎo)。應(yīng)嚴格加強稅收征管：轉(zhuǎn)讓交易期限不到五年的個人購房。營業(yè)稅按銷售收入總額計征；不符合自用房轉(zhuǎn)讓條件滿五年，是家庭唯一生活條件的，按個人所得稅計征。加強土地增值稅的征收管理，按照住宅銷售價格的不同，按2%、3%、5%的比例征收土地增值稅，嚴格清繳土地增值稅，重點抓好價格明顯高于周邊地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。天津買房條件四：必須符合規(guī)定。第一套房有空。外國人在天津購房，可以提供天津市一年的個人所得稅或者社會保險繳費證明。也就是說，他或她符合外國人在天津買房子的條件，并且限制了一套房子的購買（包括新的商品房和二手房）。非天津市戶籍居民在天津擁有一套或多套公寓或累計一年不能提供個人所得稅或社會保險繳納證明的，其住房應(yīng)暫停出售。違反規(guī)定購房的，不得辦理房地產(chǎn)登記。擴展資料：外地人在天津買房貸款的流程,準備資料如下：1、提供本地聯(lián)系人或擔(dān)保外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯(lián)系人或擔(dān)保人,否則無法辦理。2、簽發(fā)天津市地方收入證明和自來水外國人在天津購買房屋，應(yīng)簽發(fā)天津市地方收入證明和自來水，以確保銀行審批前的審查。收入證明和自來水反映了購房者的經(jīng)濟能力，并決定是否允許外國人在天津購房。3、為外國人在天津購房提供其他證件，需提供戶口簿、身份證等。在進行銀行面對面和轉(zhuǎn)賬時，需要雙方配偶同時在場（如果有配偶的話），并嚴格遵守天津的購買程序。另外，需要注意的是，外資儲備基金暫時不能用于天津購房，所以外國人只能選擇商業(yè)貸款在天津購房，然后像當?shù)厝艘粯尤ヌ幚怼?月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（建房〔2018〕49號），要求各地牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，認真落實穩(wěn)房價、控租金，降杠桿、防風(fēng)險，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標任務(wù)，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。參考資料來源：百度百科-天津市房地產(chǎn)交易管理條例百度百科-外地買房禁令